二手房賣(mài)合同范本

二手房賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體的合同編號(hào)]二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)，位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)證件號(hào)]。1.2乙方對(duì)甲方的上述房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)大寫(xiě)價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方]承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。4.2如乙方未按照本合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附加第三方監(jiān)督與保障協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱]，作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)督與保障服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，否則丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，否則丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.2甲方額外權(quán)益保障（1）乙方如未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回房產(chǎn)。（2）乙方如未按期接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助將房產(chǎn)重新投入市場(chǎng)銷(xiāo)售。（3）甲方如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求丙方協(xié)助追償。第三條乙方的違約及限制3.1乙方如未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.2乙方如未按期接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助將房產(chǎn)重新投入市場(chǎng)銷(xiāo)售，并要求乙方支付違約金。3.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償，并要求乙方支付違約金。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方支付違約金。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙雙方履行合同的監(jiān)督與保障。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，既保證了合同的公平、公正、公開(kāi)，又有效地保障了甲方的權(quán)益。在這種模式下，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)的交付等。同時(shí)，乙方作為買(mǎi)方，其違約行為受到了嚴(yán)格的限制，如未按期支付購(gòu)房款或未按期接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回房產(chǎn)或重新投入市場(chǎng)銷(xiāo)售，并要求乙方支付違約金。此外，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，在本合同的履行過(guò)程中起到了重要的監(jiān)督與保障作用，確保了合同的順利履行。通過(guò)這種模式，甲方的主導(dǎo)地位得到了第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房買(mǎi)賣(mài)合同附加第三方監(jiān)督與保障協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱]第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方全稱]，作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)）；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)督與保障服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同的義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。1.2丙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行評(píng)估，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，否則丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）乙方如未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回房產(chǎn)。2.2乙方額外權(quán)益保障（1）甲方如未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償。（2）甲方如未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償。（3）乙方如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求丙方協(xié)助追償。第三條甲方的違約及限制3.1甲方如未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助收回房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。3.2甲方如未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償，并要求甲方支付違約金。3.3甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追償，并要求甲方支付違約金。第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開(kāi)。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方遵守本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求違約方支付違約金。4.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成監(jiān)督職責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙雙方履行合同的監(jiān)督與保障。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，既保證了合同的公平、公正、公開(kāi)，又有效地保障了乙方的