文化設(shè)施用地租賃協(xié)議

文化設(shè)施用地租賃協(xié)議合同編號：__________文化設(shè)施用地租賃協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.承租方愿意租賃租賃用地，用于從事文化設(shè)施相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃用地及租賃期限1.1出租方同意將租賃用地出租給承租方，承租方同意租賃該用地。1.2租賃用地用途為文化設(shè)施相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，承租方不得將租賃用地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為一個(gè)月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃用地的合法性，確保承租方在租賃用地范圍內(nèi)合法經(jīng)營；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的物業(yè)管理，確保租賃用地的安全、衛(wèi)生、綠化等；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用；（4）出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將租賃用地交付給承租方使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃用地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃用地的物業(yè)管理規(guī)定；（3）承租方在租賃用地范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）承租方在租賃期滿后，應(yīng)按照出租方的要求將租賃用地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。4.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃用地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。4.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃用地權(quán)屬證明2.承租方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃用地現(xiàn)狀圖片4.租賃用地規(guī)劃許可證5.租賃用地物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃用地干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃用地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途未按約定支付租金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的其他相關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃用地并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃用地并有權(quán)使用的一方3.租賃用地：指本協(xié)議約定的出租方擁有的文化設(shè)施用地4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.物業(yè)管理：指出租方對租賃用地的管理和服務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃用地：協(xié)商延期交付支付違約金2.承租方未按約定用途使用租賃用地：協(xié)商變更用途支付違約金3.承租方未按約定支付租金：督促承租方按時(shí)支付租金支付違約金4.物業(yè)管理糾紛：協(xié)商解決向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴5.法律法規(guī)變更：及時(shí)更新合同條款咨詢專業(yè)律師意見五、所有