物業(yè)保潔服務(wù)合同書

物業(yè)保潔服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（保潔公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方為專業(yè)保潔公司，具備提供保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于大廳、樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，包括但不限于垃圾分類、垃圾收集、垃圾運(yùn)輸?shù)取?.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域保潔費(fèi)用：____元/月·平方米；（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)用：____元/月·噸；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____元/月·平方米；（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月____日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保潔服務(wù)計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識(shí)。4.4乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿后____年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況扣減服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方保潔公司資質(zhì)證明文件2.乙方保潔服務(wù)計(jì)劃及相關(guān)培訓(xùn)材料3.物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)記錄6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付發(fā)票，或未能及時(shí)整改服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具有物業(yè)管理權(quán)的企業(yè)或組織。2.保潔公司：指提供專業(yè)保潔服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密的協(xié)議。5.服務(wù)質(zhì)量：指保潔公司提供的服務(wù)是否符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并提出改進(jìn)措施，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請(qǐng)第三方調(diào)解或訴諸法律途徑。3.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加強(qiáng)保密措施。4.設(shè)施維護(hù)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施維護(hù)情況，如需更換或維修，應(yīng)提前與甲方溝通并征得同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托保潔公司提供公共區(qū)域保潔服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理公司委托保潔公司