農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議

農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其所贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.3如房屋存在隱蔽工程問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條贈(zèng)與房屋的用途5.1乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定房屋價(jià)值__________%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書4.房屋結(jié)構(gòu)、用途等相關(guān)證明材料5.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.甲方未將相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。5.乙方擅自將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。3.房屋用途變更：乙方需提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為：乙方應(yīng)在合同中明確承諾不得進(jìn)行此類行為，如乙方違反承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋贈(zèng)與給乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并按照約定使用房屋。