2024年寫字樓辦公室租賃合同

2024年寫字樓辦公室租賃合同出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，共同協(xié)商，達(dá)成如下條款：

一、租賃物業(yè)的基本情況

甲方同意將位于XXX的寫字樓(以下簡稱“該物業(yè)”)租賃給乙方。該物業(yè)建筑面積為XXX平方米，物業(yè)用途為寫字樓。

二、租賃期限

租賃期限為XXX年，自XXX年XXX月XXX日起至XXX年XXX月XXX日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月，租金總計(jì)XXX元(大寫：XXX)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月XX日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

3.如有特殊原因不能按時(shí)支付租金的，應(yīng)提前三天向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同并保留索賠權(quán)利。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣XXX元作為押金(大寫：XXX)。

2.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日搬離并交還物業(yè)，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，押金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。

3.如乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XXX元/月，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)。

2.水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行繳納至相關(guān)部門。

3.物業(yè)的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方過錯(cuò)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或用于違法用途。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)情況。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，并不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.雙方應(yīng)保守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方同意，不得擅自將本合同內(nèi)容泄露給第三方。

4.乙方在租賃期間不得利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或用于擔(dān)保等。

5.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。

6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，如協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.本合同約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXXXXXXXXXXXX。

七、其他條款

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同條款中涉及到的所有書面文件、資料等均為本合同的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方搬離并交還物業(yè)之日止。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意并簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方在此聲明：雙方已經(jīng)閱讀并接受了上述條款所描述的所有內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。

出租方(甲方)：XXX承租方(乙方)：XXX日期：XXX年XXX月XXX日日期：X