2024年正規(guī)商場商鋪轉讓合同范本

2024年正規(guī)商場商鋪轉讓合同范本甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權益，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：該商鋪位于____________________（商場名稱），具體位置在____________________。

2.商鋪面積：該商鋪的面積為______平方米（最終面積以房產證或相關產權證明文件為準）。

3.商鋪用途：乙方使用該商鋪從事商業(yè)經營。

二、轉讓價款及支付方式

1.轉讓價款：雙方商定，該商鋪的轉讓價款為______萬元。

2.支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起______日內一次性支付全部價款。

（2）乙方可以采取分期付款的方式支付價款。具體方式為：簽訂本合同后______日內支付全部價款的______%，余款在______日內付清。

三、甲乙雙方的權利和義務

1.甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何債權債務糾紛，否則由此產生的糾紛與乙方無關，甲方承擔全部責任。

2.甲方應保證商鋪交付給乙方的使用時間在本合同簽訂之日起______日內，如逾期則應支付違約金______元給乙方作為損失賠償。

3.乙方應按照本合同約定的價格及支付方式支付轉讓價款。

4.乙方應按照甲方的要求對該商鋪進行裝修或經營，并遵守甲方的經營規(guī)則和規(guī)章制度。

5.乙方不得將商鋪轉租給他人，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.乙方在經營過程中應承擔因自身原因導致第三方索賠而產生的法律責任。

四、產權過戶及商鋪交接問題

1.本合同項下商鋪的過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應提供必要的協助和配合。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內辦理完過戶手續(xù)，并將原房產權證書交還給甲方，同時與商場管理方結清相關費用。

3.商鋪交接的時間為甲方將商鋪交付給乙方之日，交接時應結清相關費用并驗收商鋪。

五、違約責任及處理

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應按逾期時間每天______元的標準向甲方支付違約金。如逾期超過______天的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.如甲方未按約定時間交付商鋪的，應按逾期時間每天______元的標準向乙方支付違約金。如逾期超過______天的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

4.乙方在經營過程中不得擅自改變商鋪的結構和功能，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.任何一方違反本合同的約定并造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

6.若因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續(xù)或無法將商鋪交接給乙方的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

7.若雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議并辦理相關手續(xù)。解除協議前，雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的通知或其他書面文件應當以書面形式送達，任何一方未履行送達義務導致文件無法送達或送達延遲的，不影響本合同有關條款的效力。

4.本合同項下的糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

5.其他需要說明的事項：____________________（雙方簽字）

甲方（出讓方）：