溫室大棚租賃合同

溫室蔬菜大棚租賃合同租賃方(以下簡稱甲方)___________________________________________________________法定代表人：_____________________國籍：_____________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________郵政編碼：_______________________電話：_______________________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________國籍：_____________________________身份證號(hào)碼：____________________________________________________________________地址：__________________________________________________________________________聯(lián)系電話：________________________郵編：_______________________________委托代理人：______________________國籍：_______________________________地址：__________________________________郵政編碼：_____________________________為響應(yīng)國家關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的號(hào)召，發(fā)展集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)休閑觀光為一體的現(xiàn)代自家種植式的生態(tài)日光溫室，讓城市居民享受鄉(xiāng)村田園生活，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《河北省農(nóng)村土地承包條例》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策規(guī)定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，保護(hù)甲乙雙方及土地流轉(zhuǎn)方的利益，保證本合同依法履行，雙方共同遵守。第一條：______________位于_________________________，種植單元________________，占地面積______________平方米。第二條：租賃期限：為三十年，自_______年_____月_____日至_________年_________月_________日。按國家第二輪土地延包政策要求，自農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)的土地承包權(quán)到年月日到期，為保證乙方的利益，分為兩個(gè)租賃期執(zhí)行。第一租賃期：自年月日至年月日。此承包期內(nèi)，乙方按照本合同規(guī)定使用大棚。第二租賃期：自年月日至年月日。次租賃期，甲方承包土地屬于村集體所有，甲方要建立承包土地所需的保證金，并簽訂合同后乙方所租賃大棚可以繼續(xù)無償使用至合同期滿。第三條：交工日期：為_________年________月________日。第四條：計(jì)價(jià)方式與付款方式：日光溫室租賃費(fèi)為人民幣：_____________________元，大寫：________________________________元整。付款方式：_____________________________第五條：甲方的權(quán)利及義務(wù)建立農(nóng)業(yè)大棚種植示范園區(qū)，成立種植專業(yè)合作社。開展自主創(chuàng)新，引進(jìn)以蔬菜、植物為主的高新產(chǎn)品和技術(shù)。以蔬菜、植物為主，進(jìn)行種植試驗(yàn)，優(yōu)中選優(yōu)，提純復(fù)壯。為全體社員免費(fèi)測(cè)土化驗(yàn)，并優(yōu)惠專供各種種子，搞好各項(xiàng)技術(shù)指揮和培訓(xùn)。對(duì)于有些社員可能缺乏耕種勞作經(jīng)驗(yàn)的問題，合作社免費(fèi)為社員提供農(nóng)業(yè)技術(shù)的支持和指導(dǎo)。根據(jù)市場(chǎng)的需求對(duì)社員種植的產(chǎn)品進(jìn)行種植建議和推廣，讓社員獲得更多的收益。提供日常生活用品及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料買賣服務(wù)。技術(shù)人員日常的田間管理（根據(jù)種植作物的不同收費(fèi)面議）甲方保證水、電、寬帶、有線電視接入日光溫室及正常使用。甲方不得違反合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)、干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)指導(dǎo)監(jiān)督乙方不荒廢土地。甲方有權(quán)按期收取物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利，如乙逾期6個(gè)月未交納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，租賃費(fèi)不退。建立保證金：為保證流轉(zhuǎn)土地方的利益，解決租賃方的后顧之憂，甲方建立保證金制度，設(shè)置專戶存放，專人管理監(jiān)督，用于保證村集體的土地收益和群眾利益。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方所租賃的大棚及設(shè)施可以轉(zhuǎn)租，但不能違反本合同的規(guī)定，需經(jīng)甲方同意并報(bào)村委會(huì)、鄉(xiāng)政府農(nóng)經(jīng)站備案。乙方不能改變大棚及設(shè)施的用途，不能從事種植業(yè)以外的行為。乙方要充分利用大棚設(shè)施，不浪費(fèi)一分土地。乙方在不違背國家政策、法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定種植作物，但不能影響周圍居民的日常生活，不能污染土地，不得破壞環(huán)境。租賃期間所產(chǎn)生的水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在本合同期內(nèi)如與拆遷，補(bǔ)償按拆遷部門標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方（注：不低于乙方的全部投入）。乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律、法規(guī)的活動(dòng)。第七條：雙方責(zé)任如果遇到國家農(nóng)村土地政策調(diào)整或政府行為征占土地，甲、乙雙方均要服從，合同終止時(shí)甲方提供的配套設(shè)施補(bǔ)償歸甲方所有，大棚和乙方添置的地上物及經(jīng)營補(bǔ)償歸乙方所有，乙方不得再申請(qǐng)其他補(bǔ)償要求，土地補(bǔ)償歸集體所有，合同解除。（不低于乙方的全部投資）合同到期或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)撤出大棚，乙方租賃的設(shè)施及大棚應(yīng)保持完好交還甲方。甲方應(yīng)將所承包土地恢復(fù)地貌交還村委會(huì)。乙方在租賃期間添置的設(shè)施及地上物可以自行拆除。如合同期滿，此地塊大棚允許繼續(xù)存在并對(duì)外租賃時(shí)，同等價(jià)格乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。逾期交付責(zé)任除不可抗力未按約定將該蔬菜大棚交付乙方的：逾期60日之內(nèi)的，甲方按日向乙方支付款的萬分之貳作為違約金，合同繼續(xù)履行。逾期60日之后的，乙方有權(quán)解除合同，解除合同的甲方應(yīng)于合同解除通知書送達(dá)十日內(nèi)退還已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作為違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同的，由甲方向乙方支付合同約定交付日至實(shí)際交付日期間的違約金，按已付款日的萬分之叁的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款責(zé)任乙方未按約定的時(shí)間付款的，逾期30日之內(nèi)的，乙方按日計(jì)算向甲方支付應(yīng)付款的千分之六的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日向甲方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。乙方按照應(yīng)付款的百分之伍向甲方支付違約金。乙方如愿意繼續(xù)履行合同的，合同可繼續(xù)履行。繼續(xù)履行合同的由乙方向甲方支付合同約定付款日至實(shí)際付款日期間的違約金，按應(yīng)付款日千分之六的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果乙方解除租賃合同，乙方付租賃費(fèi)總價(jià)款的30%違約金。甲方將剩余款項(xiàng)退還乙方。在租賃期間，日光溫室等地上物的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條：房屋質(zhì)量保證符合日光溫室規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。第九條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。第十條：本合同自雙方協(xié)商一致簽訂，是雙方真實(shí)意思表達(dá)。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門各備存一份。第十二條：未盡事宜見附件。甲方：（簽章）日期：年月日乙方：（簽章）日期：年月日