買房抵押借款合同樣式

買房抵押借款合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方貸款主要用于支付房產(chǎn)的購買價款。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額還款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非乙方同意延長貸款期限，否則貸款期限到期后，甲方應(yīng)按時還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率及費用3.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費率支付貸款手續(xù)費、印花稅等費用。3.3如有其他相關(guān)費用，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。4.3抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記。5.3合同變更或解除不影響乙方對甲方已產(chǎn)生的債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。6.2甲方未按照本合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、依法處置抵押物等措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款人授權(quán)委托書5.還款計劃表6.抵押登記證明7.貸款申請表8.貸款合同副本9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。2.甲方未按照約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，視為違約。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，視為違約。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款，視為違約。5.乙方未按照約定的費用率收取相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)貸款償還義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款人，提供貸款并有權(quán)要求償還本金和利息的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，作為抵押物擔(dān)保貸款。4.貸款金額：指甲方從乙方處申請的貸款本金總額。5.貸款期限：指貸款本金總額的償還期限。6.貸款利率：指貸款期間貸款本金的利率。7.抵押擔(dān)保：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時足額還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并通過法律途徑追究甲方責(zé)任。2.甲方未能按照約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，依法處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，依法處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)，并有權(quán)要求賠償。5.乙方未按