物業(yè)招投標(biāo)的注意事項(xiàng)

物業(yè)招投標(biāo)的注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行招投標(biāo)管理，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和業(yè)主的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)管理范圍：__________第二條物業(yè)招投標(biāo)管理2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行公開招投標(biāo)，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保投標(biāo)單位的合法性、合規(guī)性。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。2.6乙方應(yīng)將中標(biāo)結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)公司義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招投標(biāo)，確保招投標(biāo)過程的公開、公平、公正。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招投標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)過程的順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保投標(biāo)單位的合法性、合規(guī)性。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。3.6乙方應(yīng)將中標(biāo)結(jié)果通知甲方，并協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照甲方的要求進(jìn)行招投標(biāo)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照甲方的要求，泄露招投標(biāo)過程中涉及的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方未按照甲方的要求，協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)公告2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.投標(biāo)單位資質(zhì)審查文件5.投標(biāo)單位評(píng)審報(bào)告6.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求進(jìn)行招投標(biāo)管理，違反合同約定。2.乙方泄露招投標(biāo)過程中涉及的商業(yè)秘密，違反合同約定。3.乙方未按照甲方要求協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.招投標(biāo)：指公開征集物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，并通過評(píng)審選定供應(yīng)商的過程。4.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等事項(xiàng)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在招投標(biāo)過程中未按照甲方要求進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照要求進(jìn)行招投標(biāo)管理。2.問題：乙方泄露招投標(biāo)過程中的商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可以與乙方簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)責(zé)任。3.問題：乙方未協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方協(xié)助簽訂合同，并明確乙方在其中的責(zé)任。五、所有應(yīng)