標準購房借款合同樣本

標準購房借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋一事，達成如下協(xié)議：一、借款事項1.1甲方因購買乙方房屋，向乙方申請購房借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。二、借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方如需延長借款期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，并經乙方同意后，簽訂借款期限延長期合同。三、還款方式3.1本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照約定的還款日期，將應還借款本息直接劃轉到乙方指定的賬戶。四、還款賬戶4.1甲方應在借款開始之日起，向乙方開設指定的還款賬戶，并保證該賬戶的有效性和資金的充足。4.2甲方不得擅自更改還款賬戶，如因特殊情況需要更改，應提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意。五、借款的用途5.1甲方借款主要用于購買乙方房屋，不得挪作他用。5.2甲方如未能按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。六、擔保事項6.1甲方在本合同簽訂之日起，將其名下的房屋抵押給乙方，作為借款的擔保。6.2甲方應按照本合同約定的期限和方式，辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。6.3如甲方未能按照約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押房屋，以償還借款本息。七、違約責任7.1甲方如未能按照約定的還款期限和金額償還借款本息，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。7.2甲方如未能按照約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權證4.房屋買賣合同5.房屋抵押登記證明6.還款賬戶流水證明7.授權委托書（如有）8.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的還款期限和金額償還借款本息，視為違約。2.甲方未能按照約定用途使用借款，視為違約。3.甲方擅自更改還款賬戶，未征得乙方同意，視為違約。4.甲方未能按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。2.抵押登記：指將抵押權人的債權優(yōu)先權依法登記，以確保其在債務人不履行到期債務時，可以優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指當事人違反合同約定，應支付給對方的一定金額的經濟賠償。4.逾期：指借款人未能按照約定的還款日期償還借款本息的行為。5.其他與本合同相關的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期部分按約定支付違約金；如甲方仍不履行，可依法處置抵押房屋。2.甲方擅自更改還款賬戶：解決辦法：及時通知甲方恢復原還款賬戶，并支付違約金；如甲方再次更改，可依法處置抵押房屋。3.房屋抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，必要時可協(xié)助甲方辦理；如甲方拖延不辦，可依法處置抵