2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：現(xiàn)代商業(yè)綜合體租賃管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：現(xiàn)代商業(yè)綜合體租賃管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)3.3商鋪的配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.商鋪裝修與維護(hù)7.1商鋪裝修要求7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪安全管理8.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置商鋪位于：____________________具體樓層：____________________商鋪編號(hào)：____________________3.2商鋪的面積、結(jié)構(gòu)商鋪面積：____________________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.3商鋪的配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備：____________________公共區(qū)域設(shè)施：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式租金按月支付，每____日支付一次，支付至出租方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整方式租金為：人民幣_(tái)___元/月，租金調(diào)整方式如下：（1）租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；（2）如商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)為：人民幣_(tái)___元/月，由承租方支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、維修基金等，由承租方承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）出租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用商鋪。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪；（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。8.商鋪裝修與維護(hù)8.1商鋪裝修要求（1）裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任（1）保持商鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生；（2）定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。9.商鋪使用與管理9.1商鋪使用規(guī)定（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）不得擅自改變商鋪的用途；（3）不得損害商鋪的設(shè)施設(shè)備。9.2商鋪安全管理（1）建立健全商鋪的安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施和器材；（3）對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。9.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可后方可經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營(yíng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成損害；（3）承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方未履行安全責(zé)任，造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）承租方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________法院：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。13.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修驗(yàn)收合格證明；（3）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如裝修、設(shè)計(jì)等；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對(duì)方。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因提供技術(shù)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方因提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)或市場(chǎng)環(huán)境的變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方與第三方的合同約定和法律規(guī)定。甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并約定后續(xù)事宜的處理方式。第三方應(yīng)按照約定配合甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪情況、租賃期限、租金及支付方式、費(fèi)用及支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.裝修驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。說明：證明承租方已完成裝修，并符合出租方要求。3.相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用發(fā)生時(shí)間和金額。說明：用于記錄和結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期支付，構(gòu)成違約。2.違反商鋪使用規(guī)定，造成損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用商鋪過程中，違反使用規(guī)定，造成商鋪或他人損害，構(gòu)成違約。示例說明：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，構(gòu)成違約。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改作他用，構(gòu)成違約。4.未履行安全責(zé)任，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未履行安全責(zé)任，造成安全事故，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，引發(fā)安全事故，構(gòu)成違約。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等過程中，違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：現(xiàn)代商業(yè)綜合體租賃管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.附加費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1公共設(shè)施費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.商鋪終止及解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則10.1商業(yè)綜合體管理組織10.2商業(yè)綜合體管理規(guī)定10.3商業(yè)綜合體服務(wù)質(zhì)量要求11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：[商鋪所在具體位置]2.2商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)]2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年[支付日期]前支付當(dāng)年租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、污損等情況，租賃方應(yīng)無息退還押金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途：僅限于[商鋪用途]。5.2商鋪裝修要求：承租方需按照租賃方要求進(jìn)行裝修，裝修方案經(jīng)雙方同意后實(shí)施。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4商鋪安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.附加費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1公共設(shè)施費(fèi)用：商鋪內(nèi)公共設(shè)施使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定，由承租方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。7.違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（4）承租方未履行安全責(zé)任，造成他人損害；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：租賃方有權(quán)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的申請(qǐng)。9.商鋪終止及解除合同（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。（1）租賃方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同解除情形。（1）租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。10.商鋪?zhàn)赓U管理細(xì)則10.1商業(yè)綜合體管理組織：租賃方設(shè)立商業(yè)綜合體管理組織，負(fù)責(zé)對(duì)綜合體進(jìn)行日常管理。10.2商業(yè)綜合體管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。10.3商業(yè)綜合體服務(wù)質(zhì)量要求：商業(yè)綜合體應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保承租方和消費(fèi)者權(quán)益。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍具有法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因期滿、解除或其他原因終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪裝修協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：租賃雙方可委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。15.2.2咨詢服務(wù)：租賃雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)咨詢，以輔助決策過程。15.2.3評(píng)估服務(wù)：租賃雙方可要求第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃價(jià)格或價(jià)值。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：租賃雙方可引入第三方作為擔(dān)保人，以確保合同履行。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，對(duì)租賃雙方提供專業(yè)意見，不承擔(dān)因租賃雙方采納其意見而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和合理性負(fù)責(zé)。15.3.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，并對(duì)因擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：17.1.1介方責(zé)任限額：介方因提供中介服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。17.1.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因提供評(píng)估服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。17.1.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因履行擔(dān)保義務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常商業(yè)活動(dòng)，不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方變更及替換19.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2訴訟期間，第三方不得停止提供服務(wù)，除非法院另有裁定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程中的各項(xiàng)事宜，確保裝修符合雙方要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等。說明：本附件涵蓋了租賃雙方在商業(yè)綜合體中可能涉及的其他協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)的行為和責(zé)任。5.附件五：商鋪使用手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的設(shè)施設(shè)備使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪設(shè)施設(shè)備，減少損壞和事故。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間及退還條件。說明：本附件作為租賃保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。8.附件八：違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：本附件作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未履行安全責(zé)任，造成他人損害；其他違反本合同約定的行為。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；未履行安全責(zé)任，造成他人損害；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)支付租金的[比例]支付違約金；擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；未履行安全責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)具體情況，賠償對(duì)方損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)支付租金的[比例]支付違約金；擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；未履行安全責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；其他違約行為：根據(jù)具體情況，賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，每日租金的[比例]。3.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方需賠償租賃方因改變用途而遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：現(xiàn)代商業(yè)綜合體租賃管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓流程9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租流程10.商鋪終止租賃10.1終止條件10.2終止流程10.3終止費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃商鋪的概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整時(shí)間：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還流程：____________________7.商鋪使用7.1商鋪用途：____________________7.2商鋪裝修要求：____________________7.3商鋪使用限制：____________________8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔和維護(hù)。8.1.3出租方負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修，如遇緊急情況，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的使用和維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。8.2.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，需事先取得出租方的書面同意。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓流程9.2.1承租方與意向轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交出租方審核。9.2.2出租方在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)讓方與承租方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.4轉(zhuǎn)租流程9.4.1承租方與意向轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交出租方審核。9.4.2出租方在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.4.3經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.商鋪終止租賃10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方提前終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。10.2終止流程10.2.1出租方或承租方提出終止合同，應(yīng)提交書面申請(qǐng)。10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。10.2.3承租方應(yīng)將商鋪交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3終止費(fèi)用10.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定支付一期租金。10.3.2合同終止，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。12.1.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。12.2違約責(zé)任12.2.1出租方未按時(shí)提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金。12.2.2承租方未按時(shí)交付押金的，應(yīng)向出租方支付違約金。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪平面圖等。14.合同生效與終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損害，其責(zé)任限額為____________________元。2.1.2第三方因違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為____________________元。2.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由第三方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的目的是對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入的目的是為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入的目的是對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，