2024房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)利；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.2本項(xiàng)目具體包括：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣；（2）客戶的接待與咨詢；（3）房屋銷售合同的簽訂；（4）銷售款項(xiàng)的收取；（5）售后服務(wù)等。二、合作期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格對(duì)外銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)。3.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.3銷售款項(xiàng)的支付方式如下：（1）乙方在銷售房產(chǎn)時(shí)，按照甲方確定的銷售價(jià)格與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）客戶支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方將扣除應(yīng)支付給甲方的銷售價(jià)款及約定的代理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方；（3）乙方每月向甲方支付一次代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際銷售情況計(jì)算。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、宣傳資料等進(jìn)行本項(xiàng)目的外部宣傳。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和營(yíng)銷方案，積極開(kāi)展本項(xiàng)目的前期推廣和銷售工作。4.3乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過(guò)程中的違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得出現(xiàn)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目的順利銷售。5.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供符合銷售條件的房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

5.乙方代理銷售授權(quán)書(shū)

6.銷售宣傳資料樣本

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

8.付款憑證

9.銷售報(bào)表

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合銷售條件的房產(chǎn)。

2.乙方未按約定價(jià)格銷售房產(chǎn)：乙方未按照甲方確定的銷售價(jià)格與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3.乙方虛假宣傳：乙方在銷售過(guò)程中信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，夸大或虛假宣傳。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)：乙方未按照合同約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方未承擔(dān)銷售過(guò)程中的違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任：乙方在銷售過(guò)程中存在違法行為，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)代理商根據(jù)開(kāi)發(fā)商的授權(quán)，以自己的名義對(duì)外銷售開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.獨(dú)家代理：指開(kāi)發(fā)商授權(quán)代理商在一定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。

3.代理費(fèi)用：指代理商為開(kāi)發(fā)商銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目而收取的費(fèi)用。

4.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)代理商在房屋銷售后，為購(gòu)房者提供的相關(guān)服務(wù)。

5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，協(xié)商延期提供房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定價(jià)格銷售房產(chǎn)：乙方應(yīng)立即糾正，按照約定價(jià)格與客戶簽訂合同；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方虛假宣傳：乙方應(yīng)立即停止虛假宣傳，消除影響，向甲方道歉；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)：乙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.乙方未承擔(dān)銷售過(guò)程中的違法行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)利，乙方擁有房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。