商品房房屋買賣合同模板(2024版)

商品房房屋買賣合同模板精選(2024版)合同編號(hào)：__________商品房房屋買賣合同（2024版）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買該房屋，并自愿接受本合同的條款；3.雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易?，F(xiàn)雙方就購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房屋價(jià)款的剩余部分。具體支付方式為：____；2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋過(guò)戶至買方名下；3.3賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則本合同不得變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（甲方）：________________買入人（乙方）：________________簽訂日期：________________（本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.買賣雙方的身份證明文件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.買賣雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

2.賣方未按約定期限交付房屋：賣方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。

3.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方協(xié)商一致解除或變更合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面要求解除或變更本合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國(guó)有土地上建造的，用于銷售的房屋。

2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

4.定金：指買方為保證履行本合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。

5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.買方逾期支付房款：

解決辦法：提醒買方按時(shí)支付房款，逾期未支付的，按約定支付違約金。

2.賣方未按約定期限交付房屋：

解決辦法：與賣方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，按約定支付違約金。

3.賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：提醒賣方及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如逾期未辦理的，按約定支付違約金。

4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：

解決辦法：積極配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決。

5.買方貸款手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：

解決辦法：協(xié)助買方與貸款銀行溝通，解決貸款手續(xù)問(wèn)題，確