門(mén)店承包租賃合同范本(2024版)

門(mén)店承包租賃合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________門(mén)店承包租賃合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、門(mén)店基本情況1.1門(mén)店地址：____________________1.2門(mén)店面積：____________________平方米1.3門(mén)店現(xiàn)有設(shè)施：____________________二、承包期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__%作為滯納金。3.3乙方支付的承包金中，已包含門(mén)店的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如有其他額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方要求支付。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方須在承包期內(nèi)按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.2乙方不得在門(mén)店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。4.3乙方應(yīng)保持門(mén)店衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾，不得損壞門(mén)店設(shè)施。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同。5.3如乙方經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付承包金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門(mén)店所有權(quán)證明文件

2.門(mén)店租賃合同或房產(chǎn)證

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證

4.承包金支付憑證

5.門(mén)店經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

6.門(mén)店設(shè)施清單及維護(hù)記錄

7.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書(shū)

8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金

2.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法活動(dòng)

3.乙方未保持門(mén)店衛(wèi)生整潔，損壞門(mén)店設(shè)施

4.甲方未按約定提供門(mén)店及相關(guān)設(shè)施

5.甲方未按時(shí)提供門(mén)店，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失

6.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門(mén)店所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)的一方。

2.乙方（承包方）：指承租甲方門(mén)店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。

3.承包金：指乙方為承包門(mén)店經(jīng)營(yíng)權(quán)，按月支付給甲方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方承包門(mén)店的時(shí)間范圍。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付承包金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包金支付問(wèn)題：如乙方忘記或遲延支付承包金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。

2.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：如乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，違約者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.門(mén)店設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，恢復(fù)門(mén)店正常經(jīng)營(yíng)，如有必要，可協(xié)商賠償。

4.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.合同變更或解除：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同，但需書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)店所有權(quán)，