商場物業(yè)管理委托合同書(2024版)

商場物業(yè)管理委托合同書(2024版)合同編號：__________商場物業(yè)管理委托合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的商場委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方作為物業(yè)的物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行有效管理，維護物業(yè)的安全、整潔和正常秩序。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、委托管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，對物業(yè)進行日常管理，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進提升；（5）物業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)管協(xié)調(diào)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項管理制度，并按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況。四、委托管理費用4.1甲方應(yīng)按本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付委托管理費用。委托管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；（2）物業(yè)管理所需的物料及設(shè)備購置；（3）物業(yè)管理過程中的各項運營成本；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。4.2甲方應(yīng)按照下列付款方式，向乙方支付委托管理費用：（1）甲方每月____日前，向乙方支付當(dāng)月的委托管理費用；（2）乙方提供合法合規(guī)的發(fā)票后，甲方予以報銷；（3）如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整付款方式。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費用的____%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場物業(yè)管理委托合同書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理人員名單4.物業(yè)管理費用明細表5.合同履行報告6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付委托管理費用2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.乙方未按照甲方管理制度執(zhí)行4.甲方未按約定提供物業(yè)所需資源5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議6.甲方未按約定時間續(xù)約三、法律名詞及解釋：1.委托方：指將其名下物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理的一方。2.受托方：指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)管理工作的一方。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全、服務(wù)質(zhì)量等方面的管理。4.委托管理費用：指乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：乙方未按照甲方管理制度執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，明確管理制度要求；必要時可對乙方進行培訓(xùn)或更換管理人員。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)所需資源。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明資源需求；必要時可依法向甲方追討所需資源。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)主動溝通，尋求協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.問題：甲方未按約定時間續(xù)約。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解甲方續(xù)約意愿；如甲方不同意續(xù)約，乙方可依法尋找新的合作伙伴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商場所有權(quán)人，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方將商場委托給乙方進行物業(yè)