2024門面租賃合同協(xié)議書范本

2024門面租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃門面1.1甲方出租的門面位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金每__年遞增__%。2.3乙方應在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金人民幣____元，合同到期后無損壞甲方設施的，押金全額退還。第三條維修責任3.1租賃期間，甲方負責門面的整體結(jié)構(gòu)安全，確保門面符合租賃用途。3.2乙方負責門面內(nèi)部的裝修及設施維護，確保使用安全。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的__%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為逾期金額的__%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2遭受不可抗力一方免于承擔因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房產(chǎn)證復印件5.門面內(nèi)部裝修設計方案6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.合同變更或解除的書面通知9.不可抗力證明文件10.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付門面，認定甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。3.甲方未按約定進行門面維修，認定甲方違約。4.乙方未按約定使用門面，認定乙方違約。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付門面。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付門面；甲方逾期交付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方逾期付款的，應支付違約金。3.問題：門面內(nèi)部設施損壞需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)進行維修。4.問題：乙方改變門面使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原用途，乙方應予以遵守。5.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：