宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：地址：乙方（受讓方）：身份證號：地址：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號：_______。第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓甲方上述宅基地的使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供必要的證件和材料，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對其出讓的宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)向乙方交付宅基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2本協(xié)議一旦解除或終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.宅基地現(xiàn)狀照片6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按約定提供必要的證件和材料。5.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價款。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付不符：甲方應(yīng)重新交付符合約定的宅基地，或退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理手續(xù)。4.法律法規(guī)變化：合同雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，按法律規(guī)定辦理相關(guān)