2024版新民間借款抵押合同

2024版最新民間借款抵押合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以在合同期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款采取分期還款方式，具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款。第五條抵押物（1）房產(chǎn)證編號：__________的房產(chǎn)；（2）車牌號碼：__________的機動車輛；（3）其他財產(chǎn)：__________。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：在本借款未償還清之前，甲方不得以任何方式處置抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先扣除借款本金、利息、違約金等。第七條合同的變更和解除1.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款基準(zhǔn)利率的2倍。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款基準(zhǔn)利率的2倍。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.車輛行駛證復(fù)印件5.還款計劃表6.借款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，視為違約。2.甲方未按約定提供抵押物的，視為違約。3.乙方未按約定提供借款的，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照約定還款的甲方。2.出借人：指同意提供資金給甲方并同意按照約定的利率收取利息的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。2.甲方未按約定提供抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意，處置抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)