老宅基地轉讓的協(xié)議書范本2024年

老宅基地轉讓的協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________老宅基地轉讓的協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、老宅基地轉讓1.1甲方同意將老宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方接受該老宅基地的轉讓。1.2甲方保證其對老宅基地的使用權系合法擁有，且該老宅基地不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。1.3乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內，向甲方支付老宅基地轉讓費用總計人民幣__________元整（大寫：________________元整）。1.4甲方應在收到乙方支付的轉讓費用之日起__________日內，將老宅基地的使用權過戶給乙方。二、權利與義務2.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供老宅基地的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。2.2乙方應按照約定支付轉讓費用，并按照相關法律法規(guī)的要求，辦理老宅基地的過戶手續(xù)。2.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該老宅基地。2.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.2若甲方未按照約定提供權屬證明文件，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.老宅基地房產(chǎn)證

2.老宅基地土地證

3.轉讓方和受讓方的身份證明文件

4.轉讓費用支付憑證

5.老宅基地使用權過戶證明文件

6.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供權屬證明文件，導致乙方無法合法使用老宅基地。

2.乙方未按照約定支付轉讓費用。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.老宅基地：指位于特定地點的具有合法使用權的房產(chǎn)和土地。

2.轉讓費用：指乙方支付給甲方的老宅基地使用權轉讓的價款。

3.過戶手續(xù)：指將老宅基地的使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定提供權屬證明文件：

解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓費用。

2.乙方未按照約定支付轉讓費用：

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權要求甲方履行協(xié)助義務，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

4.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致合同無法履行：

解決辦法：雙方應立即糾正違約行為，遵守法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：

1.甲方擁有老宅基地合法使用權