2024版房屋抵償工程款協(xié)議書

2024版房屋抵償工程款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵償工程款協(xié)議書甲方（抵償方）：__________乙方（受償方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋抵償乙方的工程款事宜，達成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本情況1.1甲方抵償?shù)姆课葑溆赺_________，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、工程款抵償金額2.1甲方應(yīng)付乙方的工程款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方以抵償房屋的價值為乙方的工程款總額，甲方應(yīng)將房屋過戶至乙方名下，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交房屋過戶所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付時間為：__________。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證抵償?shù)姆课葙|(zhì)量符合國家相關(guān)標準，房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。4.2房屋的保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額抵償乙方的工程款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的__________%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋價值的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵償方）：__________乙方（受償方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.工程款支付憑證復(fù)印件3.房屋過戶所需的相關(guān)文件和資料4.房屋質(zhì)量檢測報告5.保修合同6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限和金額抵償乙方的工程款，視為甲方違約。2.乙方未按約定期限配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。3.甲方提供的抵償房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不符合國家相關(guān)標準，視為甲方違約。4.甲方未履行保修責任，或保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時維修，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵償：甲方以自有房屋抵償乙方的工程款。2.房屋過戶：將甲方名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保修：甲方對抵償房屋在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或時間拖延的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，爭取盡快完成過戶手續(xù)。2.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修單位進行維修，如維修單位無法解決問題，甲方應(yīng)承擔維修費用。3.遇到甲方違約行為，乙方應(yīng)及時收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工程款支付困難，希望以自有房屋抵償乙方工