2024版租戶裝修管理協(xié)議書

2024版租戶裝修管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（租戶）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及裝修范圍1.1乙方租賃的物業(yè)位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方在租賃期間對該物業(yè)進行裝修，裝修范圍僅限于__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、裝修管理4.1乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案及施工圖紙，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行裝修。4.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修方案進行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。4.4裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收，驗收合格后方可入住。五、使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方租賃該物業(yè)僅為自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他商業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.裝修方案及施工圖紙

5.驗收報告

6.付款憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照批準(zhǔn)的裝修方案進行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方未按照約定支付租金。

3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作物業(yè)的其他商業(yè)用途。

4.乙方未合理使用物業(yè)，損害公共設(shè)施。

5.乙方提前解除合同未支付違約金。

6.甲方未按約定履行物業(yè)維修及保養(yǎng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.租戶（乙方）：指承租物業(yè)并進行使用和裝修的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費用。

5.裝修管理：指對物業(yè)進行裝修及使用過程中的管理行為。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修方案審批：如乙方提交的裝修方案不符合要求，甲方應(yīng)書面告知具體修改意見，乙方根據(jù)意見進行修改。

2.租金支付：乙方未能按時支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。

3.裝修規(guī)范：乙方在裝修過程中如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.物業(yè)使用：乙方如違反約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.提前解除合同：乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃合同。

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