2024版宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該宅基地的轉(zhuǎn)讓。1.2標(biāo)的宅基地的面積為：__________平方米，四至為：__________。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第二條宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的宅基地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.2甲方同意將標(biāo)的宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該宅基地的使用權(quán)人。2.3乙方應(yīng)依法合理使用標(biāo)的宅基地，不得擅自改變用途，不得損害周?chē)h(huán)境和他人合法權(quán)益。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的宅基地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，乙方取得標(biāo)的宅基地的合法使用權(quán)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地使用權(quán)證3.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.支付憑證（轉(zhuǎn)讓款）6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未按照約定交付標(biāo)的宅基地或存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。2.甲方違反合同，未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照約定合理使用標(biāo)的宅基地，擅自改變用途或損害周?chē)h(huán)境和他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民依法取得的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地所有權(quán)人將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過(guò)戶：指將宅基地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到宅基地權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，積極提供所需文件和信息，加快辦理進(jìn)度。4.遇到乙方擅自改變宅基地用途：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照約定合理使用標(biāo)的宅基地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宅基地所有者因遷移、出售等原因，需要將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.