2024版居間合同書房地產(chǎn)

2024版居間合同書房地產(chǎn)合同編號：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方的基本情況1.1甲方為出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，甲方地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，法定代表人為：________________，身份證號碼為：________________。1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方地址為：________________，聯(lián)系電話為：________________，法定代表人為：________________，營業(yè)執(zhí)照號碼為：________________。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，應(yīng)盡到忠實、謹(jǐn)慎的代理義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、交易價格等。3.2甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，與乙方及第三方協(xié)商并完成房地產(chǎn)交易。四、居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供居間服務(wù)，應(yīng)收取甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。5.2若乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日合同編號：__________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易雙方的身份證明文件3.房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書購房合同及發(fā)票2.交易雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件軍官證/護(hù)照復(fù)印件（如適用）3.房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件評估報告檢測報告貸款合同及相關(guān)文件（如適用）裝修驗收報告物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房地產(chǎn)信息未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定時間完成交易未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為未積極尋找合適的買家/賣家未協(xié)助甲方與第三方完成交易手續(xù)未保密甲方的隱私和交易信息未按約定時間提供居間服務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為經(jīng)雙方協(xié)商一致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.有效期：指合同規(guī)定的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)信息不實解決辦法：重新核實房地產(chǎn)信息，必要時解除合同并追究違約責(zé)任。2.支付居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生糾紛解決辦法：查閱合同條款，協(xié)商解決或依法追討。3.交易手續(xù)辦理緩慢解決辦法：加強(qiáng)溝通協(xié)作，指定專人跟進(jìn)，必要時尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)支持。4.保密義務(wù)違反解決辦法：嚴(yán)肅處理違約方，依法追究違約責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法提起訴訟。五、所