租商鋪的合同范本(2024版)

租商鋪的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明、家具等）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設(shè)施設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的條款。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（3）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.商鋪平面圖7.商鋪鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途：包括但不限于商鋪面積、設(shè)施設(shè)備、安全衛(wèi)生等方面不符合租賃合同約定。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期未支付租金或未支付滯納金。3.乙方擅自改變商鋪用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪原有用途。4.乙方未維護(hù)商鋪安全、衛(wèi)生和秩序：乙方未按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患、衛(wèi)生問(wèn)題或秩序混亂。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：雙方查閱合同條款，確認(rèn)租金金額及支付時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.商鋪用途變更：乙方需提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.安全、衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保商鋪安全、衛(wèi)生。5.合同糾紛：雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民