房屋贈(zèng)與協(xié)議2024年

房屋贈(zèng)與協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與接收方，并且接收方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2房屋的面積為：__________平方米。1.3房屋的性質(zhì)為：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋的使用權(quán)性質(zhì)為：__________（如：出讓、劃撥等）。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)、處置權(quán)，贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.2贈(zèng)與方應(yīng)保證贈(zèng)與的房屋符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等相關(guān)的規(guī)定。2.3接收方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給接收方。3.2贈(zèng)與方應(yīng)在交付房屋時(shí)向接收方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1贈(zèng)與雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收方名下。4.2贈(zèng)與雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照國家及地方政策執(zhí)行。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任5.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因贈(zèng)與方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由贈(zèng)與方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2贈(zèng)與方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和瑕疵負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問題，贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條附加條款6.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)贈(zèng)與雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與方（蓋章/簽字）：接收方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.贈(zèng)與方和接收方的身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件

6.房屋過戶申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等相關(guān)表格

7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件

8.房屋贈(zèng)與協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.贈(zèng)與方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.贈(zèng)與方未能保證房屋符合贈(zèng)與條件，如存在租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。

3.贈(zèng)與方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施鑰匙。

4.贈(zèng)與方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.贈(zèng)與方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。

6.接收方未按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，違反相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋贈(zèng)與協(xié)議：指贈(zèng)與方將房屋贈(zèng)與給接收方的書面協(xié)議。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.贈(zèng)與條件：指贈(zèng)與方對(duì)房屋的擁有權(quán)、處置權(quán)，以及房屋符合國家相關(guān)規(guī)定的承諾。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收方名下的手續(xù)。

5.物業(yè)管理規(guī)定：指對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：應(yīng)及時(shí)與贈(zèng)與方溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要可尋求法律途徑解決。

2.遇到房屋存在質(zhì)量問題：應(yīng)及時(shí)與贈(zèng)與方溝通，要求贈(zèng)與方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.遇到延遲交付房屋：應(yīng)及時(shí)與贈(zèng)與方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

4.遇到延遲辦理過戶手續(xù)：應(yīng)及時(shí)與贈(zèng)與方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

5.遇到房屋使用不符合物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)及時(shí)與接收方溝通，告知其遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.贈(zèng)與方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與給接收方。

2.接收方愿意接受贈(zèng)與方的房屋贈(zèng)與