商品房建造借款合同范文(2024版)

商品房建造借款合同范文(2024版)合同編號：__________商品房建造借款合同（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方計(jì)劃建造商品房，并向乙方申請借款用于該項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2逾期還款的利率為年利率__________%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2還款計(jì)劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，一次性還清剩余借款本金及利息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其全部資產(chǎn)對本次借款承擔(dān)保證責(zé)任。5.2甲方同意將借款項(xiàng)目的部分房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次借款的抵押物。5.3甲方同意將借款項(xiàng)目的部分股權(quán)質(zhì)押給乙方，作為本次借款的質(zhì)押物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期還款利率支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額向甲方支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期還款利率支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房建造借款合同2.借款人資產(chǎn)證明文件3.借款項(xiàng)目房產(chǎn)抵押證明文件4.借款項(xiàng)目股權(quán)質(zhì)押證明文件5.還款計(jì)劃表6.借款用途證明文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：若借款人未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定還款計(jì)劃和還款方式償還借款：若借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息，則構(gòu)成違約。3.貸款人未按約定時(shí)間、數(shù)額向借款人支付借款：若貸款人未按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額向借款人支付借款，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅建筑。2.借款人：指需要資金進(jìn)行商品房建造，并向貸款人申請借款的當(dāng)事人。3.貸款人：指向借款人提供貸款，并按照合同約定收取利息的當(dāng)事人。4.借款用途：指借款人使用借款的具體目的和方向。5.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息的計(jì)劃。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人資金使用不規(guī)范：確保借款人按照合同約定的用途使用借款，定期核查借款使用情況。2.還款困難：與借款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，提供還款輔導(dǎo)，確保借款人按時(shí)足額還款。3.抵押物或質(zhì)押物價(jià)值下降：及時(shí)評估抵押物或質(zhì)押物的價(jià)值，確保貸款人的權(quán)益不受損失。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，無法解決的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房開發(fā)商籌集建設(shè)資金：用于購買土地、建筑房屋、支付建設(shè)成本等。2.個(gè)人購房者為籌