2024版物業(yè)承包維修合同范本

2024版物業(yè)承包維修合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承包商）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，并希望對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和管理；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的承包商，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理工作。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍內(nèi)的物業(yè)包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)名稱）的所有設(shè)施、設(shè)備和場地。1.2本合同涉及的維修、保養(yǎng)和管理內(nèi)容包括：__________（具體維修項目）、__________（具體保養(yǎng)項目）和__________（具體管理工作）。第二條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三條合同價格（1）維修費用：按照維修項目、維修材料和維修工時的實際發(fā)生費用計算。（2）保養(yǎng)費用：按照保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容的預(yù)估費用計算。（3）管理費用：按照物業(yè)管理的實際情況和乙方的管理方案，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方提交當月的維修、保養(yǎng)和管理費用明細，甲方應(yīng)在收到明細后的__________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和約定，提供維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證維修、保養(yǎng)和管理的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等予以保密。5.2乙方不得將這些信息泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證明

2.承包商資質(zhì)證明

3.維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)明細

4.費用明細表

5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按約定支付費用的，視為違約。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等，視為違約。

4.甲方無正當理由拒絕履行合同義務(wù)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標準。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.問題：甲方未按約定支付費用。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與具備資質(zhì)的承包商（乙方）簽訂的物業(yè)承包維修合同。

2.適用于各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。

3.適用于甲方對乙方提供的服