物業(yè)招投標管理規(guī)范

物業(yè)招投標管理規(guī)范合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、招投標活動的內容1.1甲方委托乙方對物業(yè)項目進行投標，乙方同意參與投標。1.2投標內容包括但不限于：物業(yè)管理服務、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔等。1.3乙方應按照甲方的要求，提交投標文件，包括但不限于：投標書、投標保證金、企業(yè)資質證明、項目管理團隊介紹等。二、招投標過程的規(guī)范2.1甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織招投標活動，保證招投標過程的公平、公正、公開。2.2乙方應按照甲方的要求，參加招投標活動，遵守招投標規(guī)則，配合甲方完成招投標過程中的各項工作。2.3甲方應在招投標活動結束后，及時通知乙方中標結果，并對未中標的乙方予以解釋。三、投標保證金3.1乙方在提交投標文件時，應向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣____元。3.2甲方在招投標活動結束后，對未中標的乙方無息退還投標保證金。3.3乙方中標后，投標保證金轉為履約保證金，乙方在合同履行完畢后，甲方無息退還。四、合同的簽訂與履行4.1乙方中標后，甲方應與乙方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。4.2乙方應按照合同約定，履行各項職責，提供優(yōu)質服務。4.3甲方應按照合同約定，支付乙方服務費用，保障乙方的合法權益。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本協(xié)議及簽訂的合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方在投標過程中存在弄虛作假、串標等違法行為，甲方有權取消其投標資格，并追究其法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議及簽訂的合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標活動結束。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.投標書2.投標保證金收據3.企業(yè)資質證明4.項目管理團隊介紹5.合同文本6.招投標公告7.招投標規(guī)則8.招投標評分標準二、違約行為及認定：1.乙方在投標過程中弄虛作假、串標等行為，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行各項職責，提供優(yōu)質服務，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付乙方服務費用，屬于違約行為。4.甲方未按照招投標規(guī)則組織招投標活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標管理規(guī)范：是指在物業(yè)服務項目中，對招投標活動的組織、實施、監(jiān)督等環(huán)節(jié)進行規(guī)范的制度。2.投標保證金：是指乙方為保證投標的真實性和履行合同的誠意，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：是指乙方在中標后，為保證履行合同義務，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.違約金：是指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在投標過程中出現弄虛作假、串標等行為。解決辦法：甲方有權取消其投標資格，并追究其法律責任。2.問題：乙方未按照合同約定履行各項職責，提供優(yōu)質服務。解決辦法：甲方有權按照合同約定追究乙方責任，要求乙方改正或賠償損失。3.問題：甲方未按照合同約定支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，否則乙方有權拒絕履行合同義務。4.問題：甲方未按照招投標規(guī)則組織招投標活動。解決辦法：甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織招投標活動，保證招投標過程的公平、公正、公開。五、所有應用