紅棗園承包須知

紅棗園承包須知合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有紅棗園的承包權(quán)，乙方愿意承包該紅棗園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條承包范圍與期限1.1乙方承包的紅棗園位于__________，占地面積為__________平方米。1.2承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，每年承包費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年承包開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年承包費用。第三條承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)使用紅棗園進行種植、管理、收獲等活動。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)和種植方式。（3）乙方有權(quán)享受國家相關(guān)政策支持。3.2承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行種植和管理，確保紅棗的品質(zhì)。（2）乙方應(yīng)保證紅棗園的生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變地貌和土壤結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方的事務(wù)管理4.1甲方負責(zé)對紅棗園進行日常管理，確保紅棗園的正常運行。4.2甲方有權(quán)對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方種植和管理水平。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付承包費用的，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.紅棗園土地使用權(quán)證明2.紅棗園現(xiàn)狀照片3.種植技術(shù)指南4.紅棗市場銷售分析報告5.國家相關(guān)政策文件6.承包費用支付憑證7.乙方種植管理記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方未按甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行種植和管理，導(dǎo)致紅棗品質(zhì)下降，視為違約。3.乙方擅自改變紅棗園地貌和土壤結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，視為違約。4.乙方從事違法活動，導(dǎo)致紅棗園被查處，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.紅棗園：指合同約定的用于承包種植紅棗的土地。2.承包費用：指乙方為使用紅棗園而支付給甲方的費用。3.承包期限：指乙方承包紅棗園的約定時間。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方提醒乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。2.問題：乙方未按技術(shù)指導(dǎo)種植，導(dǎo)致紅棗品質(zhì)下降。解決辦法：甲方提供技術(shù)指導(dǎo)，乙方按照指導(dǎo)進行種植；如乙方仍不改進，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變地貌和土壤結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)地貌和土壤結(jié)構(gòu)；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.紅棗園所有者（甲方）與承包者（乙方）之間的承包合同簽訂。2.乙方按照合同約定進行紅棗種植、管理、收獲等活動。3.甲方對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高乙方種植管理水