車棚經(jīng)營權合同

車棚經(jīng)營權合同合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________的車棚經(jīng)營權，愿意將其車棚經(jīng)營權出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車棚經(jīng)營權，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就車棚經(jīng)營權出租事宜達成如下協(xié)議：一、車棚經(jīng)營權出租范圍及期限1.1甲方同意將其位于____________________的車棚經(jīng)營權出租給乙方使用，車棚面積為____________________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍及管理3.1乙方在租賃期間享有車棚內(nèi)的經(jīng)營權，但必須遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的項目。3.2乙方應自行負責車棚內(nèi)的經(jīng)營管理，確保車棚內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3乙方在經(jīng)營過程中，如需進行設施改造或擴建，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，車棚的設施、設備及建筑物由甲方負責維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，維修費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應在租賃開始前辦理車棚及內(nèi)部財產(chǎn)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離車棚。6.2租賃期滿，乙方應將車棚及內(nèi)部設施、設備完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車棚經(jīng)營權出租合同2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.保險單副本4.設施、設備清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)，經(jīng)營違法亂紀項目，視為違約。3.乙方未按約定使用和保管車棚，導致設施、設備損壞，視為違約。4.乙方提前解除合同，未按約定通知甲方，視為違約。5.甲方未按約定提供車棚及設施、設備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車棚經(jīng)營權的一方。2.承租方：指租用車棚經(jīng)營權的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用車棚的時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同要求乙方搬離車棚。2.經(jīng)營范圍問題：如乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，甲方可要求乙方立即整改，如乙方不聽，可解除合同。3.設施、設備損壞問題：如乙方使用不當導致設施、設備損壞，甲方可要求乙方賠償維修費用。4.合同解除問題：如甲方單方面解除合同，應提前通知乙方，并退還已支付的租金。五、所有應