柑橘園租賃合同

柑橘園租賃合同合同編號：__________柑橘園租賃合同出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標的及范圍1.1出租方同意將位于__________的柑橘園租賃給承租方使用，租賃面積為__________平方米。1.2租賃標的包括：柑橘園內(nèi)的土地、果樹、設施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米__________元/年；（2）租金共計__________元/年。3.2承租方應在每年__________月__________日前支付當年租金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1承租方應合理使用柑橘園，按照我國法律法規(guī)和柑橘園的實際情況，開展與柑橘種植、經(jīng)營相關的活動。4.2承租方不得將柑橘園用于非法用途，不得損害柑橘園的生態(tài)環(huán)境。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證柑橘園內(nèi)的基礎設施完好，確保柑橘園內(nèi)的道路、水源、電力等正常使用。5.2承租方應合理使用柑橘園內(nèi)的設施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，承租方應將柑橘園內(nèi)的設施按約定條件完好無損地歸還出租方。第六條保險6.1承租方應自行購買柑橘園內(nèi)果樹、設施等保險，并承擔保險費用。6.2承租方應在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。7.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.柑橘園所有權(quán)證明2.柑橘園使用權(quán)證明3.柑橘園現(xiàn)狀照片4.柑橘園設施清單5.租賃合同續(xù)簽申請表6.租金支付證明7.保險單據(jù)8.合同變更/解除申請表9.違約金計算公式10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未按約定使用柑橘園3.承租方損壞柑橘園設施4.出租方未按約定提供柑橘園設施5.出租方未保證柑橘園內(nèi)的基礎設施完好6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柑橘園土地使用權(quán)、果樹等資產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃柑橘園進行經(jīng)營活動的的一方。3.租金：指承租方按約定標準向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。6.柑橘園：指位于__________的柑橘種植區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未按約定時間支付租金，發(fā)送催款通知，如仍未支付，可依法采取訴訟等措施解決。2.設施損壞問題：如承租方損壞柑橘園設施，要求承租方賠償，如不同意可依法采取訴訟等措施解決。3.合同變更/解除問題：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.不可抗力事件：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.柑橘園所有者與經(jīng)營者之間的租賃關系2.柑橘種植、經(jīng)營活動的開