房屋授權(quán)代理書

房屋授權(quán)代理書合同編號：__________房屋授權(quán)代理書甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方委托銷售的房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)。1.3甲方承諾，房屋及附屬設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣活動。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋實際出售之日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實際成交價格的__________%向甲方支付代理費用。3.2代理費用支付方式：房屋實際出售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，力求在最短時間內(nèi)完成房屋銷售。4.2乙方應(yīng)保證銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)、欺騙購房者。4.3乙方應(yīng)在代理期間妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修情況等。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動，包括但不限于看房、談判等。5.3甲方應(yīng)在房屋出售后，按照約定向乙方支付代理費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費用的__________倍。6.2若乙方未按照約定完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋實際出售之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修情況資料4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.代理費用支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動，導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費用。4.乙方未按照約定完成房屋銷售。5.乙方提供的銷售信息不真實、準(zhǔn)確，誤導(dǎo)、欺騙購房者。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等物品，造成遺失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)及其保護(hù)、行使的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋資料，如未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋銷售活動，如未配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定向乙方支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用，如未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定完成房屋銷售。五、所有應(yīng)用場景：1.甲