物業(yè)管理招標(biāo)方案解讀

物業(yè)管理招標(biāo)方案解讀合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的委托方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的受托方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方就【物業(yè)管理項(xiàng)目名稱】進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方就【物業(yè)管理項(xiàng)目名稱】進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)評(píng)審、協(xié)調(diào)招標(biāo)過程等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，制定招標(biāo)方案，并提交甲方審批。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證其提供的招標(biāo)方案符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證招標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，并確保招標(biāo)結(jié)果的真實(shí)有效。2.3乙方應(yīng)在其資質(zhì)和能力范圍內(nèi)，提供專業(yè)的物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)，并確保招標(biāo)過程的順利進(jìn)行。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的招標(biāo)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、需求要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招標(biāo)方案進(jìn)行審批，并在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)費(fèi)用4.1雙方約定乙方向甲方提供的物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用為【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。乙方提供發(fā)票。五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】天內(nèi)，向甲方提交完整的招標(biāo)方案。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的招標(biāo)方案后的【時(shí)間】天內(nèi)進(jìn)行審批，并提出修改意見。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成招標(biāo)活動(dòng)的組織和實(shí)施。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招標(biāo)方案2.招標(biāo)文件3.招標(biāo)評(píng)審記錄4.招標(biāo)過程協(xié)調(diào)記錄5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息資料6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.損失賠償計(jì)算資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間提交招標(biāo)方案2.未按照約定時(shí)間審批招標(biāo)方案3.未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.未按照約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息5.招標(biāo)過程不公開、不公平、不公正6.提供的招標(biāo)方案不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求7.未按照約定完成招標(biāo)活動(dòng)的組織和實(shí)施三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.招標(biāo)：指公開邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商或者服務(wù)提供商，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)爭(zhēng)選定供應(yīng)商或者服務(wù)提供商的一種采購方式。3.物業(yè)管理招標(biāo)：指對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)的活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，還包括與國家安全、公共安全、社會(huì)公共利益等有關(guān)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的招標(biāo)項(xiàng)目信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供完整的招標(biāo)項(xiàng)目信息，必要時(shí)可與乙方進(jìn)行溝通和澄清。2.問題：招標(biāo)方案不符合甲方的要求或法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方根據(jù)甲方的修改意見進(jìn)行調(diào)整，確保招標(biāo)方案符合相關(guān)要求。3.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。4.問題：乙方未能按照約定完成招標(biāo)活動(dòng)的組織和實(shí)施。解決辦法：乙方應(yīng)加大投入和資源，確保招標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)不公平、不公正的情況。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行招標(biāo)，確保招標(biāo)過程的公開、公平、公正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或者使