代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)服務(wù)合同

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篇一：重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

委托人（甲方）：_________________________地址：___________________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________電話：___________________________________

受托人（乙方）：_________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________資質(zhì)等級及證號：_________________________電話：___________________________________注冊經(jīng)紀(jì)人姓名：_________________________注冊證號：_______________________________電話：___________________________________經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：_________________________電話：___________________________________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況所有權(quán)人/承租人：________________________座落：___________________________________建筑面積/使用面積：______________________標(biāo)的物價值（萬元）：_____________________房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：__________________預(yù)售合同登記號：_________________________房地產(chǎn)權(quán)證號：___________________________土地使用面積：___________________________土地使用證號：___________________________土地使用性質(zhì)：___________________________備注：___________________________________

二、委托代辦事項(xiàng)（選項(xiàng)打“√”）□房地產(chǎn)交易登記□房屋使用權(quán)過戶□房屋初始登記□國有土地使用證□房地產(chǎn)權(quán)證□商品房預(yù)售許可證□規(guī)劃許可證□二手房按揭□轉(zhuǎn)按揭□其他手續(xù)（）

三、委托權(quán)限（選項(xiàng)打“√”）□全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)?！跻话愦恚阂曳綖榧追教峁┯嘘P(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

四、限制代辦情況甲方不得將具有下2．提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料；3．如實(shí)申報(bào)交易價格，繳納有關(guān)稅費(fèi)；4．有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件；5．甲方對所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

6．甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。

六、乙方應(yīng)遵守的約定1．應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;2．在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作；3．如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;4．協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān)；5．將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方；6．在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng)，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同；7．為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件（選項(xiàng)打“√”不選“x”）□房屋所有權(quán)證□國土使用證□買賣合同□抵押合同□借款合同□上級機(jī)關(guān)批文□董事會決議□授權(quán)委托書□營業(yè)執(zhí)照□組織機(jī)構(gòu)代碼證□結(jié)婚證□身份證明□其他

八、代辦時限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起，共_________個工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。

九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元（大寫_________）。付款方式如下（選項(xiàng)打“√”不選“x”）□合同簽訂后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)?！鹾贤炗喓?，乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元（大寫_________），在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。

十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_______%。

十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項(xiàng)打“√”）：1．向_________仲裁委員會申請仲裁（）2．向_________人民法院提起訴訟（）

十二、本合同（含附件頁）一式叁份，甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________法定代表人：___________法定代表人：___________委托代理人：___________委托代理人：____________________年____月____日_________年____月____日注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：__________________年______月______日

篇二：房地產(chǎn)委托代理服務(wù)協(xié)議

委托代理服務(wù)協(xié)議

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲方委托乙方為其提供招商代理服務(wù)，乙方同意作為甲方的招商代理顧問，在甲方指定地區(qū)為甲方提供招商服務(wù)。根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、合作內(nèi)容

1、甲方向乙方提供物業(yè)有關(guān)樓層、面積、售價、租金等信息及相關(guān)文件資料，并保證這些信息、資料的真實(shí)性、合法性。乙方提供與物業(yè)有關(guān)的推廣并向甲方引薦客戶的服務(wù)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因履行本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3、甲方接收乙方引薦的客戶后，負(fù)責(zé)與客戶商議，并根據(jù)協(xié)商情況簽訂相應(yīng)租賃/銷售合同（具體由甲方和客戶另行協(xié)商為準(zhǔn)）。

4、乙方的招商代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：推廣甲方指定物業(yè)；組織招商團(tuán)隊(duì)人員，制定招商推廣計(jì)劃書；引薦客戶；協(xié)助甲方并參與商務(wù)談判；協(xié)助甲方安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況等。

5、每一例服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房的客戶與甲方或者甲方指定方簽訂入駐協(xié)議（租賃廠房協(xié)議）且支付第一期租金或履約保證金；購買廠房的客戶與甲方或者甲方指定方簽訂入駐協(xié)議（廠房銷售協(xié)議）且支付第一筆購房款或首付款。

6、甲方許可乙方使用重慶盈田置業(yè)發(fā)展有限公司的名義開展招商活動。甲方也有權(quán)自主開展招商活動，但乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾，也不得作出任何虛假宣傳或推廣（甲方授權(quán)具體內(nèi)容以甲方向乙方提供的關(guān)于物業(yè)樓層、面積、售價、租金等方面的文件資料為準(zhǔn)）。

7、乙方應(yīng)當(dāng)每月向甲方書面匯報(bào)其工作情況及招商進(jìn)展。

8、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理招商以外的任何其他活動。

二、服務(wù)費(fèi)用

服務(wù)費(fèi)用包含：基本服務(wù)費(fèi)+提成

1、基本服務(wù)費(fèi)為每年元（稅后），按月發(fā)放；

2、提成為稅前價，支付標(biāo)準(zhǔn)為：

①乙方完成一例租賃服務(wù)的，按20元/平方米支付；②乙方完成一例銷售服務(wù)的，按40元/平方米支付；

3、招商業(yè)務(wù)費(fèi)用由乙方另行向甲方申請，經(jīng)甲方同意后由甲方先行墊付報(bào)銷,并在支付乙方提成時扣除;如因乙方未完成招商任務(wù)沒有提成,解除本協(xié)議時前述業(yè)務(wù)費(fèi)用不再沖抵,由甲方承擔(dān)。

4、甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)向甲方提供足額合法的

發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫停付款。具體發(fā)票開具方式、費(fèi)用支付賬戶，甲乙雙方另行協(xié)商確定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)考核

鑒于甲方應(yīng)向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)，故需進(jìn)行招商成果考核，若無法達(dá)到下述考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議?？己藰?biāo)準(zhǔn)如下：

1、自本協(xié)議簽訂之日起每季度，乙方需向甲方引薦至少三名客戶與甲方展開商務(wù)談判。

2、自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，乙方需完成至少一例銷售服務(wù)或兩例租賃服務(wù)。

3、若乙方盡力招商但確有特殊原因未完成上述2點(diǎn)，可向甲方提交書面情況說明，若得到甲方認(rèn)可，可以視為完成考核標(biāo)準(zhǔn)。（乙方指定的招商推廣計(jì)劃書應(yīng)當(dāng)遵循上述考核目標(biāo)，并報(bào)甲方審批。）

四、協(xié)議的解除和終止

1、本協(xié)議有效期自簽訂之日起十二個月止，協(xié)議到期即終止，雙方可以續(xù)簽；

2、甲乙雙方均可以提前30日向?qū)Ψ教岢鰰娼獬緟f(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3、乙方提供服務(wù)的過程中，若對甲方隱瞞客戶情況、與客戶共同欺瞞甲方或?qū)⑽写慝@得的任何信息泄露給第三方，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償。

4、本協(xié)議解除或者終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議解除或終止后的5

個工作日內(nèi)交還甲方提供給乙方的全部文件（包括但不限于授權(quán)委托文件、物業(yè)相關(guān)資料、甲方基本資料等）。每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付1000元違約金。若本協(xié)議解除或者終止后，甲方發(fā)現(xiàn)乙方仍然以甲方名義從事任何活動的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此對甲方造成的一切損失。

5、乙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守甲方的相關(guān)商業(yè)秘密，否則乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此對甲方造成的一切損失。

五、其他

1、與本協(xié)議有關(guān)爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院起訴；

2、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力；

3、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

乙方：

簽訂時間：20XX年月日

篇三：房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同委托方甲方xxx物業(yè)投資有限公司服務(wù)方乙方xxxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司簽訂日期年月日房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同委托方甲方xxx物業(yè)投資有限公司服務(wù)方乙方xxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司甲方委托乙方承擔(dān)“xxx地塊項(xiàng)目”暫定名稱規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問咨詢服務(wù)工作經(jīng)協(xié)商一致簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同以下簡稱“本合同”。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合并按照合同規(guī)定履行各自的責(zé)任。一、項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積約畝二、服務(wù)邊界在合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)對甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持具體工作內(nèi)容如下1、對本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問咨詢⑴對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見⑵對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見⑶對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見⑷對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見⑸對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見⑹對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見⑺對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見⑻對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見⑼對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見⑽對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù)⑴對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見⑵對每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見⑶對每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見⑷對每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見⑸對每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見⑹對每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見⑺對每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見⑻對每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見3、項(xiàng)目成本控制根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營銷策略角度結(jié)合品質(zhì)要求提出對項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見。4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求編制并提交⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。5、其它方面⑴參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí)⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會議及討論⑶提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書。備注以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏、強(qiáng)度視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn)。6、顧問咨詢服務(wù)工作要求⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過的經(jīng)驗(yàn)或技巧③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。⑶乙方需準(zhǔn)時參加甲方通知的各類會議⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準(zhǔn)時提交各類書面報(bào)告及建議書。四、服務(wù)目標(biāo)對本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢?yōu)榧追皆擁?xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項(xiàng)目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、品牌效益最大化發(fā)展。五、服務(wù)費(fèi)用1、在本合同范圍內(nèi)本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣xx萬元整xxx元該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi)。2、雙方約定如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)1由甲方指定的非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用。2乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用。六付款方式1、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付具體分期如下⑴在雙方簽定合同后x天內(nèi)甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)預(yù)付款人民幣xxx萬