官方租房合同示范文本

官方租房合同示范文本第一篇官方租房合同示范文本第一篇甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

1、出租范圍：合租房，兩個臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話(座機)租戶盡量少用。

2、出租時間：年，二年租金元，一次性付清，截止到年月日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時，屋內(nèi)家具無損壞，元退還。

3、承租方所用水電費由甲方負責(zé)支付，乙方必須使用瓦斯氣做飯，瓦斯氣費用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失的，由乙方自行負責(zé)。

5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。

6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負責(zé)賠償)。

7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等)，丟失概不負責(zé)。

8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動(如吸毒等)，違者后果自負，并自動解除合同，租金不退。

9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜，(合法夫妻除外)，違者解除合同，租金不退，

10、甲方會經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜(盡量在租戶不在家時來)，關(guān)于這一點乙方同意。

11、出租合同一經(jīng)簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，二年租金不退。

12、乙方在入住時將二年租金，一次性付清。

甲方：

官方租房合同示范文本第二篇出租方：_________（簡稱甲方）

身份證號：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

身份證號：_________

據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、以雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，簽訂本合同。

第一條甲方將時代佳苑64號樓四單元五樓西戶三室兩廳房屋租賃給乙方，建筑面積102平方米，室內(nèi)水、電、氣、熱水器等設(shè)施齊全。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益的；

3、拖欠租金的；

乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定月租金每月_________元，合同簽訂繳費一季度，后期繳費提前一月交付一次。收費由乙方在_________月_________日交納給甲方。押金_________元。合同期滿無室內(nèi)以及用品損壞退還押金。

乙方租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生治安費由乙方支付按時交納。過期交納發(fā)生的相關(guān)問題乙方負擔(dān)所有費用。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

官方租房合同示范文本第三篇出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

根據(jù)《_合同法》、《深圳市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法______出租的______房屋事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1、甲方______出租給乙方的房屋座落在______市______路______弄新村______號幢______室______（以下簡稱該房屋）。該房屋______出租實測建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋類型為______，結(jié)構(gòu)為______，該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權(quán)證：______房屋土地證：______。

2、甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋______（已未）設(shè)定抵押。

3、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為______元。出租月租金總計為______元。（大寫：______萬______千______百______十______元______角整）。該房屋租金______（年月）內(nèi)不變。自第______（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：______。

五、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即______元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費用由______（甲方乙方）承擔(dān)。

3、（甲方乙方）承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

十、違約責(zé)任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

2、因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

3、租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方______（恢復(fù)房屋原狀賠償損失）

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的.，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽章）：__________________

日期：______年______月______日

官方租房合同示范文本第四篇出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于，出租給乙方使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。

二、本房屋1年租金計人民幣元（大寫元），交款方式為年一交，計人民幣元（大寫元）。在此合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自漲房租。

三、在租賃期間，若發(fā)生不可抗力因素引起房屋損壞問題，由甲方負責(zé)（院內(nèi)天井防水問題除外）。由乙方原因造成房屋問題，如：墻面人為損壞等，由乙方負責(zé)。合同有效期內(nèi)，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好后，方能終止合同。

四、因院內(nèi)天井防水問題造成乙方任何經(jīng)濟損失，由乙方負責(zé)。

五、在租賃期內(nèi)，甲方因拆遷等原因要求終止合同，須提前通知，并按比例退還乙方剩余房租（比如，剩余2個月合同到期，則退還2個月房租）。

六、在租賃期內(nèi)，因乙方原因終止合同，則甲方不退還任何房租費用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

官方租房合同示范文本第五篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于XX年月日續(xù)簽本合同，并就以下各條款達成協(xié)議，相互約束并共同遵守之。

第一條：租賃范圍及用途

第二條：租賃期限

租賃期暫定為三年，自XX年6月8日至20xx年6月7日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為人民幣。2、支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個月的租金，依次類推。3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費用支付

因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān)。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

第五條：租賃期間的房屋維修

甲方對出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上下水、電源）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。

第六條：免責(zé)條款

官方租房合同示范文本第六篇出租方：（簡稱甲方）

承租方：（簡稱乙方）

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：租賃標的

甲方將坐落于市區(qū)街房，面積平方米租給乙方作為使用，限住人。

第二條：租賃期限

1、租賃期限為個月，自年月日起，至年月日止。

2、每一個租賃期滿后，乙方如續(xù)租需與甲方重新簽訂房屋合同。

3、乙方在合同期滿前十五日內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或解除合同，否則按單方面違約處理，租房押金概不退還，甲方有權(quán)重新選擇住戶。

第三條：租金、押金及付款方式

1、該房屋租金為每月元整（不含稅），房租按繳納，甲方出具票據(jù)作為交款憑證，乙方應(yīng)于每次房屋租金到期前七日繳納下次租金，逾期不交房屋租金則作為不再租住處理，該合同自動解除，押金概不退還，甲方有權(quán)另租他人。

2、乙方應(yīng)繳納元作為押金（該款不計利息），押金不可沖抵房屋租金使用。租賃合同終止時退還乙方，若乙方不履行租房合同規(guī)定則押金不予返還。

3、為避免不必要的糾紛，乙方妥善保管好押金條，租賃期滿后由乙方本人憑押金條方可退還押金，乙方丟失押金條或非乙方本人甲方可以不退還。

4、租賃期限到期后，甲方有重新訂立房屋租金價格的權(quán)利。

第四條：其他費用

官方租房合同示范文本第七篇出租方：_________以下簡稱甲方。

承租方：_________以下簡稱乙方。

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在三中南翰林小區(qū)棟號車庫的房屋，建筑面積_________平方米，出租給乙方做住宅使用。

第二條租賃期限

租賃期共12個月，甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日止。

乙方如利用承租房屋進行盈利性質(zhì)用途的或非法活動損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_________元（此款項已含20xx年供熱費，但是不含物業(yè)費，物業(yè)費220元需甲、乙方各承擔(dān)一半），計人民幣（大寫）_________仟元整，交納方式為現(xiàn)金支付，由乙方在簽訂合同時交納給甲方_________仟元整。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)物品損壞時，乙方應(yīng)及時更換修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗設(shè)備完好。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2．在租賃期間內(nèi)乙方不能與第三方互換用房；

3．在租賃期間，如乙方在到期前繼續(xù)租用或不租，要提前1個月通知甲方，如未通知甲方，從通知之日算起，收取1月房租。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、衛(wèi)生及物管等費用，乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。物業(yè)費220元。甲方收乙方押金500元，乙方退房時，結(jié)清水、電、物業(yè)費及出租房屋設(shè)備完好，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金500元。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

身份證號碼：___________________________身份證號碼：___________________________

官方租房合同示范文本第八篇出租方（甲方）：_______________

地址：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

承租方（乙方）：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________

委托代理人：_______________

地址：_______________

郵編：_______________

依據(jù)《_合同法》、《_城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將位于_______________市_______________區(qū)，房屋（間）_______________編碼為_______________的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計_______________平方米，建筑物總層數(shù)_______________。

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：_______________；

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元（大寫：_______________元）計算，月租金總額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

第三條乙方應(yīng)_______________天_______________年______月_______日前交付首期租金，金額為人民幣______元（大寫：_______________元）。

第四條乙方應(yīng)于：

口每______月_______日前；

口每季度第個______月_______日前；

口每半年第個______月_______日前；

口每年第個______月_______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自_________年______月_______日起至__________年______月_______日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用_______________年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房屋用途：乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

第七條甲方應(yīng)于_______________年______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取_______個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：_______________元）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、_______________。

2、_______________。

3、_______________。

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”）

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、_______________。

2、_______________。

3、_______________。

第十條租賃期間，甲方負責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費；乙方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準后方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”）

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂。

轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失。

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）。

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達___天（___個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達______元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失：

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣______元（大寫：_______________元）

（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”）：

（一）甲方遲延交付租賃房屋_______天（_______個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。

第二十三條本