園區(qū)整租方案模板范文

園區(qū)整租方案模板范文第1篇園區(qū)整租方案模板范文第1篇甲方：河南XX公司(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就乙方入駐甲方經(jīng)管的________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議條款：

第一條:租賃位置

乙方辦公入駐位于號樓層號房間。

第二條:房間的面積

該房間建筑面積為平方米。

第三條:房間的經(jīng)營范圍

1、甲乙雙方約定，甲方將房間交與乙方經(jīng)營使用，乙方承諾其經(jīng)營類別(或業(yè)態(tài))必須符合甲方的統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃，僅限于類(業(yè)態(tài))經(jīng)營活動，其經(jīng)營品牌為(乙方經(jīng)營品牌若為待定，請確定后告知甲方)。

2、在經(jīng)營過程中，乙方需遵守國家和本市有關(guān)使用要求和物業(yè)管理的規(guī)定，且乙方必須在國家工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法經(jīng)營。如要改變本協(xié)議約定的經(jīng)營項目，須征得甲方的書面許可，否則視為乙方違約，并按后述的相關(guān)條款處理。

第四條:進場經(jīng)營期限

1、雙方約定進場經(jīng)營的期限為年，從年月日起至年月日止。

2、經(jīng)營期滿，乙方應(yīng)交回所使用的房間，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)于到期日提前壹個月向甲方提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以繼續(xù)使用，否則由甲方自行處置。

第五條:進場經(jīng)營費用

1、乙方的租賃費用第一年按照所使用房間的面積月租金元/平米計算，對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)項目所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)的《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予50%房租補貼，按照月租金元/平米收取。

第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。

1、乙方的進場經(jīng)營費第一年為人民幣元;第二年為人民幣元;第三年為人民幣元。

2、進場經(jīng)營費的支付方式:

(1)進場經(jīng)營費按年度一次性繳納。

(2)首次進場經(jīng)營費的繳費時間為本協(xié)議簽訂時繳納，以后年度于經(jīng)營費到期前壹個月繳納。

第六條:保證金

1、乙方在本協(xié)議簽定當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣元，大寫人民幣__元整(票號：)。

2、該保證金遲延一周以上繳納的視為本協(xié)議不成立，乙方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

3、該保證金用于乙方對本協(xié)議內(nèi)容的履約及對附件所述的規(guī)范的遵守。如乙方因履約不到位或經(jīng)營違規(guī)被違約扣減的，乙方需在收到甲方書面通知后三日內(nèi)補齊該保證金。如未按時補齊等額保證金的，七日內(nèi)每超一日按照保證金總額的5%向甲方支付滯納金，超過七日未交的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、該保證金于協(xié)議期滿雙方結(jié)清所有費用后30個工作日內(nèi)無息退還。

第七條:綜合管理費及其它代收代繳費用

1、物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平米，對于電商入住企業(yè)按照50%收取，實際收費為元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)在進場經(jīng)營前按年度一次性繳納，共計元/年(12個月)。以后年度于合同到期前壹個月繳納。對于把企業(yè)經(jīng)營地址變更到園區(qū)所在地并獲得河南省商務(wù)廳頒發(fā)《河南省電子商務(wù)企業(yè)》認(rèn)定證書的企業(yè)，甲方給予免除壹年物業(yè)管理費的優(yōu)惠。

2、空調(diào)使用費乙方按照元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納，每年按照6個月收取(3個月制冷、3個月制熱)，具體收費時間以甲方通知為準(zhǔn)。

3、乙方進場經(jīng)營期間電費商戶自行承擔(dān)。

4、如遇國家政策調(diào)整，相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，乙方按照甲方出具的通知另行交費。

第八條：商場整體管理

1、為確保________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的整體對外形象，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，乙方同意由甲方對房間所在物業(yè)進行統(tǒng)一管理，并自愿接受《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的規(guī)定，乙方存在違反《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件規(guī)定的行為視為對本協(xié)議的違約，甲方有權(quán)直接從乙方交納的保證金中扣除其應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件構(gòu)成本協(xié)議的有效組成部分。

3、在乙方進場經(jīng)營期間，如因甲方公司發(fā)生重大變更或公司轉(zhuǎn)讓則本協(xié)議繼續(xù)生效，確保乙方繼續(xù)經(jīng)營至期滿。

第九條：房間交付及裝修約定

1、乙方應(yīng)于第一年度進場經(jīng)營費足額繳納后，至少在計費期前一天的17:00之前到甲方處辦理房間交付手續(xù)，逾期不辦理，視為甲方已將房間交付給乙方。

2、乙方裝修風(fēng)格應(yīng)與市場整體形象相匹配，裝修圖紙應(yīng)經(jīng)甲方或管理公司審定認(rèn)可。乙方應(yīng)按照甲方審定并備案的圖紙進行裝修，未按圖紙裝修的部分，甲方有權(quán)要求停工直至拆除，所產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)全責(zé)。

3、乙方開始裝修前需到甲方公司辦理裝修手續(xù)，否則不得開工，并按后述的相關(guān)條款處理。

4、乙方須遵守甲方的各項管理要求，乙方裝修期間應(yīng)遵循《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園裝飾裝修管理規(guī)定》。

5、消防手續(xù)須乙方自行向消防部門辦理審批手續(xù)并承擔(dān)費用。

6、房間裝修平面圖紙、設(shè)備設(shè)施圖紙及電路線圖紙等手續(xù)乙方均應(yīng)在辦理裝修手續(xù)前提供給甲方。

7、若因乙方原因終止協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)所進場經(jīng)營房間原有格局，交付甲方。

第十條：進場經(jīng)營期間房間的維護保養(yǎng)

進場經(jīng)營期間，房間除因結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，均由乙方負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)，造成房間破損或安全隱患，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。若乙方使用的基礎(chǔ)照明，在進場經(jīng)營期內(nèi)如果出現(xiàn)故障，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方進行施工。

第十一條：轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，乙方如因自身原因，將使用房間轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，并按甲方要求辦理有關(guān)變更轉(zhuǎn)接手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，保證金不予退還。

2、乙方不得將進場經(jīng)營的房間設(shè)置抵押或以任何形式的擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任，剩余進場經(jīng)營費不予退還。

第十二條：甲方和乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在乙方依法經(jīng)營的前提下，保障乙方自主經(jīng)營;

(2)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取進場經(jīng)營費及其他協(xié)議明確規(guī)定費用;

(3)因設(shè)備設(shè)施檢修、經(jīng)營管理、救災(zāi)、排除危險、防火檢修原因，甲方有權(quán)進入乙方進場經(jīng)營房間范圍內(nèi)進行工作，乙方應(yīng)予支持。緊急情況下，甲方可直接對上述公共設(shè)備設(shè)施進行檢修。

(4)緊急情況下，甲方有權(quán)隨時停止________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修。并保留每年15天的設(shè)備設(shè)施的維修維護時間。

(5)甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體商業(yè)管理的需要，向乙方提出合理建議，乙方應(yīng)對甲方的書面建議在3日內(nèi)給予正式的書面回復(fù)，未回復(fù)視為接受。

(6)如乙方未能按規(guī)定行使權(quán)利，或未能依照規(guī)定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方書面通知限期內(nèi)改正的，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房間、沒收保證金、所交進場經(jīng)營費及電費不予退還并追究乙方的違約責(zé)任。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)經(jīng)報請甲方同意后，對房間進行必要的裝修;

(2)合法經(jīng)營權(quán)，且確保在協(xié)議約定的經(jīng)營期限開始之日有營業(yè)人員二名以上且有充足貨源上架，滿足正常營業(yè)需求。

(3)接受并配合管理公司對________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一的管理，承諾遵守《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》及其他管理制度和規(guī)范。

(4)按時按量繳納進場經(jīng)營費、綜合管理費、電費和國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定征收的有關(guān)費用。

(5)乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，不得在經(jīng)營區(qū)域從事任何可能對甲方或第三方造成損害之事宜。

(6)乙方有權(quán)合理使用甲方所屬的公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方對相關(guān)使用作出的合理規(guī)定，乙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守。

(7)甲方如得到授權(quán)出售房間，可以通知乙方，乙方在接到通知后應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)向甲方表示是否愿意購買，在甲方表示的價格下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方逾期不做表示視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本協(xié)議自房間產(chǎn)權(quán)所有人變更后，協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。

(8)乙方不得在房間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房間內(nèi)經(jīng)營易燃、易爆、有毒物品。

(9)乙方不得借任何款項給甲方工作人員;也不得將應(yīng)向公司繳納的任何費用的款項交給甲方工作人員代繳，應(yīng)直接繳納到甲方財務(wù)室;由此情況產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān)。

第十三條：協(xié)議到期的處理

1、協(xié)議到期日壹個月前，若甲方同意繼續(xù)經(jīng)營該房間，甲方會擬定新的進場經(jīng)營條件。

2、若乙方繼續(xù)進場經(jīng)營該房間，雙方按照新的進場經(jīng)營條件重新簽定《租賃協(xié)議》;

3、若乙方不繼續(xù)租賃房間，須于協(xié)議到期日全部遷出房間并恢復(fù)房間原狀，若未能恢復(fù)原狀的乙方按照《公共設(shè)施價目表》(見本協(xié)議附件四)賠償甲方損失;遷出前需結(jié)清一切拖欠的款項。若甲方書面同意不用恢復(fù)房間原狀的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。屬甲方所有的一切設(shè)施，乙方不得拆除和移動，否則按《公共設(shè)施價目表》的價值賠償。

4、如乙方在協(xié)議到期日內(nèi)未撤出屬于乙方的可移動物品，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)和處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在進場經(jīng)營房內(nèi)的所有物品。

第十四條：違約責(zé)任

1、甲方的違約責(zé)任：

(1)未按協(xié)議規(guī)定時間提供房間，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)在未告知的情形下，甲方修繕經(jīng)營房間或設(shè)施設(shè)備時，如造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、乙方的違約責(zé)任;

(1)進場經(jīng)營期內(nèi)，乙方單方面提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。除結(jié)清已經(jīng)使用期間的進場經(jīng)營費外，乙方還應(yīng)支付給甲方違約金，違約金按不低于半年進場經(jīng)營費的總額支付。同時，乙方繳納的保證金甲方不再退還。

(2)乙方擅自拆改房間結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施、設(shè)計功能，改變用途或私設(shè)攤位等均屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(恢復(fù)原狀、賠償損失等);

(3)在協(xié)議約定的進場經(jīng)營日超過三日仍未進行裝修的、裝修后三日內(nèi)仍未開始經(jīng)營的均視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

(4)未按協(xié)議規(guī)定時間和金額足額繳納進場經(jīng)營費、物業(yè)費及其他費用的，每逾期一日，按欠款總額的向甲方支付滯納金;逾期三日，甲方有權(quán)停止該房間的水電等物業(yè)服務(wù);逾期三十日，視為乙方違約，按乙方單方面解除協(xié)議處理;

(5)因乙方經(jīng)營的商品、服務(wù)等方面問題導(dǎo)致消費者投訴，或者引發(fā)仲裁、訴訟的，或者被媒體曝光的，或者乙方利用房間進行非法活動的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參與處理的，發(fā)生的各種費用均由乙方直接承擔(dān)，由此造成甲方名譽和其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時，甲方有權(quán)即刻收回房間和解除協(xié)議，沒收保證金和未到期的進場經(jīng)營費及相關(guān)費用。

(7)如乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致甲方解除本進場經(jīng)營協(xié)議的，對房間內(nèi)乙方剩余的物品，在保證金不足以彌補損失的情況下，甲方有權(quán)留置。甲方以房間門口公告的方式通知乙方騰空房間，乙方在規(guī)定時間不予騰空的，甲方有權(quán)提存。

(8)如果乙方違約造成的實際損失超過協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)支付的違約金數(shù)額或沒收的保證金的數(shù)額的，甲方有權(quán)要求賠償全部損失。

(9)因乙方涉及的第三方對甲方產(chǎn)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)對甲方負(fù)責(zé)進行賠償。

3、若因不可抗力或商場整體規(guī)劃和其他無法避免的因素(如通道加寬、消防整改、拆遷安置等)而使乙方進場經(jīng)營的房間損壞、拆除或面積發(fā)生變化，本協(xié)議自行解除，雙方損失各自承擔(dān)，乙方保證金和未到期的進場經(jīng)營費等由甲方無息退還。

第十五條：爭議的解決

1、有關(guān)本協(xié)議的內(nèi)容、效力、解釋和爭議的解決適用^v^法律，受其保護和管轄。

2、本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：附則

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的進場經(jīng)營期屆滿之日止失效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充內(nèi)容與協(xié)議具有同等法律效力。

2、乙方與管理公司簽定的《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件是本協(xié)議的有效組成部分，任何對《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》等附件的違約，即是對本協(xié)議的違約。

3、協(xié)議期間任何一方若有住址、聯(lián)系方式、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，變更通知送達(dá)生效，送達(dá)前原約定仍有效。未能及時通知所導(dǎo)致的一切責(zé)任由變更方承擔(dān)。

4、甲乙雙方均不得向第三方明示或透露本協(xié)議之關(guān)鍵數(shù)據(jù)和敏感性問題，情節(jié)嚴(yán)重者按解除協(xié)議情形處理。

5、乙方可以向保險公司購買房間內(nèi)乙方重置的設(shè)備和相關(guān)財產(chǎn)的一切保險，保險金和投保金額由乙方自定自付，如發(fā)生意外，可直接由保險公司賠付，與甲方無關(guān)。

6、其他約定：

(1)

(2)

(3)

7、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;自甲乙雙方簽章后生效，共同遵守。

第十七條、附件

1、乙方自然人身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼以及品牌注冊批件或代理授權(quán)書復(fù)印件。

2、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商業(yè)經(jīng)營管理公約》(附件一)

3、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商戶消防責(zé)任書》(附件二)

4、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園房間裝修管理規(guī)定須知》(附件三)

5、《________電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施價目表》(附件四)

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

園區(qū)整租方案模板范文第2篇尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！

我們租戶向您承租xx店鋪已經(jīng)有x年，承租店鋪的這些年來，在房東先生您的悉心照顧下，使得我們各店鋪的正常營業(yè)得到了很大的幫助，各店主對此深表感謝。在房租租金繳納方面，我們也是認(rèn)真按照租房協(xié)議從來不拖欠房租。應(yīng)該說我們雙方在租房的這些年里都是愉快的。沒有出現(xiàn)過任何違約的事情。

現(xiàn)在，受修路和金融危機的影響，行人出入不方便，客源明顯的減少。我們各店鋪的營業(yè)額不同程度地逐漸減少，店鋪的經(jīng)營從期開始慢慢往下滑，經(jīng)營變得越來越不好。但是對于目前的情況來講，客源的減少使得各店鋪資金受損，各租戶申請略調(diào)房租，下調(diào)租金。懇請房東先生您諒解，幫助我們各店鋪度過難關(guān)，十分感謝！

綜上所述，希望房東批準(zhǔn)我們請求以，請給予回復(fù)。

敬禮！

申請人：xx

20xx年xx月xx日

園區(qū)整租方案模板范文第3篇尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！

在與貴商場洽談合作之初，基于你方的諸多承諾和我司借助商超人流帶動xx店客流的本意，以及合作雙方真誠互贏的默契，最終促成了我司與貴商場的合作。但天不遂人愿，自本店開業(yè)至今，二樓超市人流日益稀疏、生意日漸慘淡，當(dāng)初承諾的“麥當(dāng)勞”也未見進駐，原本想借助“xx”超市和xx商超人流提升本店業(yè)績的想法也被目前的現(xiàn)狀打擊的飛灰湮滅。

可以說，商場一樓門市的營業(yè)狀況基本上全部倚仗xx商場和“xx”超市的客流，但眼見商超客流銳減，導(dǎo)致我店開業(yè)僅僅3個多月，人員大幅流失，業(yè)績每況愈下。我店深感市場壓力，生意實難維持。在這種惡劣的競爭情況下，我店也不敢奢望能夠賺多少錢，只希望能夠保本不虧，爭取現(xiàn)在苦心經(jīng)營、積極調(diào)整經(jīng)營策略，將來生意能夠越做越好。

俗話說：“虧本的生意沒人做”，目前的鋪租已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了本店的可承受范圍，特此懇請貴商場各位領(lǐng)導(dǎo)本著租用雙方互惠互利的原則，充分考慮我店的``實際經(jīng)營情況，將租金調(diào)至每月xx元，幫助我們度過困難時期。

衷心希望我司的減租申請能夠得到貴商場各位領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持，同時也懇請貴商場盡快對我店反饋的經(jīng)營情況進行調(diào)查確認(rèn)，將租金下調(diào)，幫助我店在xx商場繼續(xù)生存下來！

敬禮！

申請人：xx

20xx年xx月xx日

園區(qū)整租方案模板范文第4篇物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。以下是我為大家整理推薦的關(guān)于物業(yè)會議記錄范文，僅供參考。

物業(yè)會議記錄范文1

日期：20__年_月_日星期五

時間/地點：17：00/會議室

主持：高溧

與會人員：張志敏步丹王超缺席：無

關(guān)于：物業(yè)部第一次例會內(nèi)容

步丹：1、上周主要解決15樓供暖問題;

2、收集業(yè)主家中的工程問題并及時上報工程部給業(yè)主家中進行維修;

3、停車場刷卡系統(tǒng)搬到7樓辦公室為工作提供了便利;

4、下周準(zhǔn)備梯控卡進行發(fā)放工作。

王超：

1、本周由前廳調(diào)到物業(yè)，主要熟悉物業(yè)部的各項流程;

2、在經(jīng)理主管的帶領(lǐng)下做一些關(guān)于物業(yè)部的日常工作，以助于日后的工作的順利進行;

3、周六工作做市調(diào)工作;

4、下周開始協(xié)助發(fā)放梯控卡，同時收集公寓住戶的意見。張志敏：

1.交款退款的工作自從轉(zhuǎn)交到7樓，為工作和租戶提供了極大的便利;

2.電井門不鎖門的弊端，會出現(xiàn)住戶偷電問題或是自己接電路問題造成人身安全問題;

3.水井門不鎖門的弊端，有人去水井上廁所;

4、暖井不鎖門，對于不交暖的住戶無法控制;我認(rèn)為是供暖公司去解決;

5、住戶對于工程問題上報不及時，通知方式單一，對于這個問題目前只是貼告示，打電話通知，可否加我們自己的手機短信平臺解決;

6、孫總要求出租率的問題，爭取達(dá)到百分之九十以上;

7、在58同城上登廣告需要每天更新，希望可以爭取到廣告費;

8、物業(yè)部門的資產(chǎn)的盤點工作以及建立業(yè)主檔案。

高溧：

1、對于張經(jīng)理以上兩個問題，目前電井門，水井門還是要開著，減少我們不必要的工作量，利大于弊。供暖井我聯(lián)系供熱公司相關(guān)人員處理;

2、重新制定價格體系來提高出租率;

園區(qū)整租方案模板范文第5篇出租方(甲方)：

地址：

承租方(乙方)：

代表人：

根據(jù)國家法律及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將下述物業(yè)出租給乙方使用，并達(dá)成如下條款，訂立本合同。

第一條甲方將位于中心內(nèi)房屋號為的房屋，房屋面積為平方米/面積平方米的庫房/面積平方米的場地(以下均簡稱出租物業(yè))出租給乙方使用。甲方保證乙方對其承租物業(yè)擁有使用權(quán)。

第二條乙方租期從年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;倉庫元;場地元，合計金額：元(大寫：元)。先付后用。

第三條甲方交付出租物業(yè)時，向乙方收取人民幣元(大寫：元)的租賃保證金，甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條簽訂合同時，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照或身份證，并交復(fù)印件各一份給甲方存檔。

第五條甲方出租物業(yè)給乙方作為物流業(yè)務(wù)用途使用。乙方將承租的物業(yè)用于其他用途時，須書面申報經(jīng)甲方書面同意，并保證在使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和物流中心管理規(guī)定。

第六條合同有效期內(nèi)，乙方對外所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、侵權(quán)、損害賠償、被侵權(quán)、被損害、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方不得將承租物業(yè)及原甲方所有設(shè)施、物品私自向任何單位及個人進行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)借，否則除上述行為無效外，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方追償損失。

第七條合同有效期內(nèi)，乙方即成為承租物業(yè)區(qū)域的消防責(zé)任人，并按消防部門的要求，配齊消防設(shè)備器材，對承租物業(yè)的消防負(fù)有法律責(zé)任。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防損工作，自己看管好貨物，如有失盜與甲方無關(guān)。不允許在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆等化學(xué)危險品，如發(fā)生意外事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第八條乙方所租房屋及室內(nèi)的配套設(shè)施，在甲方交付房屋時如有損壞，乙方應(yīng)即時告知甲方，在保持原有建筑結(jié)構(gòu)的前提下，由甲方負(fù)責(zé)修理，因維修所需的材料費和人工費由甲方負(fù)責(zé)，否則將由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)因維修所需的一切費用。

第九條在本合同有效期內(nèi)，乙方需對承租物業(yè)進行裝修時，須在不破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)和不影響承租物業(yè)外觀的情況下，事先書面申報，經(jīng)甲方同意后，方可實施。裝修須遵守甲方有關(guān)裝修管理規(guī)定。否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并予以相應(yīng)處罰。合同期未滿因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方對承租物業(yè)的裝修不得破壞、拆除，歸甲方所有，并不退還保證金給乙方。

第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使承租物業(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或影響他人，因此遭受損失時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或補償。乙方拒不維修，由甲方代為維修，其費用由乙方承擔(dān)。

第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。如確因需要，須事先書面申報，經(jīng)甲方同意，乙方方可轉(zhuǎn)租承租物業(yè)，但轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定之期限。

第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力的情形，使本合同無法履行時，本合同自行終止，甲方退還給乙方已交的租賃保證金(不計利息)。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十四條因下列情形之一，甲方有權(quán)解單方解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

㈠違反國家法律、法規(guī)，從事違法經(jīng)營或違法活動的;

㈡未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變承租物業(yè)用途的;

㈢因乙方原因致使承租物業(yè)或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，或因此造成他人經(jīng)濟損失，

且拒不承擔(dān)維修責(zé)任、不支付維修費用或不予以相應(yīng)賠償?shù)?

㈣未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，乙方除立即停止轉(zhuǎn)租外，還須向甲方交付違約金，違約金額為元(大寫：元);

㈤乙方拖欠租金超過15日以上或空置半個月的;

㈥乙方私自搭建或占用公共場所;

㈦乙方違反甲方有關(guān)治安、消防、車輛交通、停車、裝飾裝修、清潔衛(wèi)生等管理規(guī)定達(dá)三次以上的;

㈧乙方經(jīng)甲方同意后轉(zhuǎn)租，其承租者三次違反甲方前款管理規(guī)定的。

第十五條乙方合同期內(nèi)單方面提前解除合同的，甲方不退還乙方已交的租金及租賃保證金。

第十六條因乙方違反本合同第十三條規(guī)定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后三日內(nèi)不向甲方返還房屋，繼續(xù)占用承租房屋的，甲方有權(quán)將乙方余留在承租房屋內(nèi)的物品予以清理，并將該房屋出租給他人使用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，及由此導(dǎo)致甲方支付的費用和造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第十七條乙方應(yīng)于本合同期滿前，將所承租物業(yè)打掃干凈，保證原承租物業(yè)及附屬設(shè)施完好。然后持所簽當(dāng)前租賃合同原件、承租物業(yè)鑰匙、乙方代表人身份證原件(或委托書)及所交保證金收據(jù)原件，經(jīng)甲方驗收出租物業(yè)合格后，甲方退回租賃保證金(不計利息)給乙方。乙方應(yīng)在本合同期滿之日搬清其承租物業(yè)內(nèi)的物品，逾期未搬清其物品的，視為乙方放棄該等物品之所有權(quán)，該等物品歸甲方所有，甲方有權(quán)以任何方式處置，而無需向乙方作任何補償。

第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用時，應(yīng)于有限期屆滿之日前一個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租物業(yè)繼續(xù)出租時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議，應(yīng)重新訂立書面合同。

第十九條本合同有效期屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離承租物業(yè)，如有多間房屋打通使用或拆除樓梯等情況，必須恢復(fù)原狀，由甲方驗收合格后返還甲方。如乙方拒不恢復(fù)或維修的，甲方代為修復(fù)或維修的費用由乙方承擔(dān);未經(jīng)甲方書面同意，乙方逾期不遷離或不返還承租物業(yè)的，超期半個月至一個月的按雙倍月租金收取;超期一個月以上的，甲方有權(quán)強制收回出租物業(yè)，沒收租賃保證金并暫收出租物業(yè)內(nèi)的物品。

第二十條乙方須自覺遵守甲方的有關(guān)管理制度，按照甲方劃定的區(qū)域范圍界線內(nèi)停放車輛、裝卸貨物;乙方無論任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現(xiàn)場交通指揮，確保園區(qū)的安全和交通順暢;乙方應(yīng)保持所租房屋內(nèi)地面及墻面及天花板的清潔，自覺保持庫房及園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，應(yīng)對水路電路氣路等設(shè)備設(shè)施的安全及維護負(fù)責(zé)。乙方違反本條款中的任何一項，甲方可對乙方處罰100元/次，違反本條款中任何一項達(dá)三次以上，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，收回出租物業(yè)，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補充，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力;自雙方簽署之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

園區(qū)整租方案模板范文第6篇在國家大力倡導(dǎo)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的嶄新局面下，國內(nèi)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公寓，如雨后春筍般在各地擴散開來。但國內(nèi)多數(shù)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)園同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，存在空房率高、收率低甚至面臨虧損的境況。所以提升出租收益率、降低運營成本成了產(chǎn)業(yè)園當(dāng)前最函待解決的兩大問題。

十億合伙人針對園區(qū)的實際運營境況和需求開發(fā)了“園區(qū)智能管理系統(tǒng)”，這套系統(tǒng)以核心知識產(chǎn)權(quán)的軟硬件為基礎(chǔ)，以智能化解決方案替代了產(chǎn)業(yè)園傳統(tǒng)的人工管理，從租客管理、園區(qū)設(shè)施管控、內(nèi)部辦公系統(tǒng)三個方面可最大化提升產(chǎn)業(yè)園的收益同時降低多方面人工運營成本。

1、自動化租客管理

2、智能一體化設(shè)施管理

傳統(tǒng)園區(qū)的水電、停車、門禁管理往往采用于不同的供應(yīng)商，不僅總體采購成本高，而且后期管理分散。十億合伙人自主研發(fā)的軟、硬件園區(qū)管理系統(tǒng)，集成了水電、停車、門禁三方面功能。在降低園區(qū)采購成本的同時，還有三大不可比擬的優(yōu)勢。一是實現(xiàn)自動化催繳，平臺將提前通過公眾號、APP、短信等方式自動推送繳費信息，提醒租戶繳納費用，如果租戶繳費不及時或拖欠，系統(tǒng)將自動限制租戶的水電、停車、入戶門禁使用，整個過程無需人工干預(yù)，解決了園區(qū)催租難、找人費精力的問題；二是方便租方，在線就能完成所有物業(yè)的繳費、并生成票據(jù)，也提升了園區(qū)綜合服務(wù)競爭力；三是解決了人工停車管理作弊的問題，減少因管理漏洞造成的收益流失。

3、園區(qū)內(nèi)部辦公管理

十億合伙人后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計實時刷新，園區(qū)管理者在線就能隨時掌握出租進度、收款進度、收入曲線及構(gòu)成等經(jīng)營情況。數(shù)據(jù)采集維度全面，樓宇整體價值一頁呈現(xiàn)。

同時，管理者可自定義設(shè)置審批環(huán)節(jié)、審批人，支持最多設(shè)置二級審批，申請人不局限于園區(qū)內(nèi)部管理人員，租客也可通過授權(quán)在線提交。遠(yuǎn)程移動辦公的方式，讓申請、審批不受時間、空間限制。

產(chǎn)業(yè)園管理的全面智能化已經(jīng)來臨。未來一代的園區(qū)管理者，如果想要擁有更強的綜合競爭力，就必須要學(xué)會用更少的時間及成本去完成更多的工作，這就必然要借助專業(yè)的園區(qū)智能管理系統(tǒng)既運營管理軟件與智能硬件，完成園區(qū)管理的整體升級，這是時代發(fā)展的必然趨勢。

園區(qū)整租方案模板范文第7篇尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！

首先感謝貴司長期以來對本單位的支持!本單位租賃地址為區(qū)街道號。自新型灌裝病毒疫情產(chǎn)生與爆發(fā)以來，全國各地采取了多項措施來防止疫情的擴散，江蘇省已于20xx年1月24日啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)，包括延長春節(jié)假期，延長復(fù)工事件，實行最大限度減少公眾聚集活動，停止存在明顯交叉感染風(fēng)險的公眾聚集活動，限制人員外出等措施。

本單位在疫情期間配合貴司封閉工作，自20xx年1月28日至20xx年2月日(填寫復(fù)工日)暫停營業(yè)，以避免人員聚集造成病毒感染及擴散。停業(yè)期間本單位無任何收入，面臨極大的經(jīng)營壓力!

疫情期間，國家、省、市、區(qū)各級政府部門相繼出臺了有關(guān)減免房租的政策規(guī)定。20xx年2月12日江蘇省人民政府辦公廳出臺《關(guān)于支持中小企業(yè)緩解新型冠狀病毒肺炎疫情影響保持平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施(蘇政辦發(fā)【20xx】5號)》第一條第3款中明確“疫情期間，對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)免收2月份租金，減半收取3-4月份租金;鼓勵各類園區(qū)、小微企業(yè)雙創(chuàng)基地、科技企業(yè)孵化器等載體帶頭減免承租的中小微企業(yè)房租，各地可結(jié)合實際確定減免期限或金額，對帶頭減免租金的載體優(yōu)先給予政策支持和適度財政補貼。”

我單位現(xiàn)租用貴司位于用于經(jīng)營/辦公，每月租金為元。因疫情影響，特向貴司申請免收本單位20xx年2月份租金，減半收取20xx年3-4月租金。

本單位期待貴司本著相互理解，互相支持的態(tài)度，在收到此函件后回復(fù)租金調(diào)整方案，共渡難關(guān)。

順頌商祺!

敬禮！

申請人：xx

20xx年xx月xx日

園區(qū)整租方案模板范文第8篇縣工業(yè)園是我縣對外展示石城形象的一個重要窗口，其環(huán)境質(zhì)量的好壞直接影響招商興工成效和業(yè)主居民的身心健康，為此，經(jīng)工業(yè)園管委會與縣城管局共同研究，參照其他縣市做法，達(dá)成實施意見如下：

一、垃圾不出廠不出墻。為避免垃圾自行傾倒路邊影響市容環(huán)境現(xiàn)象發(fā)生，減少垃圾上路的二次污染，今后所有廠家商戶不得隨意將垃圾傾倒路邊，須在廠家商戶內(nèi)設(shè)置垃圾收集容器，由專業(yè)人員上門收集，運往垃圾場消納處置。

二、采取定時定點和預(yù)約收集相結(jié)合。對產(chǎn)生垃圾較多的企業(yè)或商家，采取定時定點，即錯開職工上下班高峰，在相對固定的時間由專業(yè)人員上門收集清運，對垃圾量相對較少的企業(yè)如電子廠、搖床廠等采取廠家根據(jù)實際情況，提前電話通知專業(yè)人員上門收集。

三、實行有償服務(wù)。授權(quán)專業(yè)公司向企業(yè)及商戶、居民收取燃油費、車輛器具及工人工資、處置消納費用，具體標(biāo)準(zhǔn)為各企業(yè)按量繳納，每戶每日產(chǎn)生三桶（桶為240升）垃圾以內(nèi)的，每月交納300元，考慮到車輛進出廠房的成本，不足三桶以三桶計算，第四桶以上為每增加一桶增收垃圾清運處置費10元，遺落地下垃圾由企業(yè)自行鏟入垃圾箱，預(yù)約企業(yè)待裝滿三桶以上垃圾時電話通知裝運，每桶收取處置消納及清運費15元，超市、酒家及居民戶參照縣城標(biāo)準(zhǔn)收取（需要稅務(wù)發(fā)票的由企業(yè)業(yè)主和商戶自行負(fù)責(zé)）。

四、容器自備。各企業(yè)必須購置240升標(biāo)準(zhǔn)塑料垃圾桶以便與裝運車輛匹配，委托保潔公司購買的，由保潔公司按成本價提供。

五、嚴(yán)禁自行處置或焚燒垃圾。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，防止產(chǎn)生二次污染，垃圾清運處置須專業(yè)機構(gòu)和人員作業(yè)，任何企業(yè)和個人不得私自裝運或私自向河邊、山溝傾倒垃圾，醫(yī)療和放射性垃圾自行處置的，報告有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究法律責(zé)任，焚燒垃圾和自行處置垃圾的按法律法規(guī)從重處罰。

七、保潔公司要增強服務(wù)理念，與企業(yè)簽訂清運處置協(xié)議，配備好裝運車輛及器具，遇企業(yè)重大節(jié)慶活動或上級檢查任務(wù)時，應(yīng)隨叫隨到協(xié)調(diào)配合，努力做到雙方滿意。

八、本方案自下發(fā)之日起執(zhí)行。

園區(qū)整租方案模板范文第9篇出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

園區(qū)整租方案模板范文第10篇會議籌備方案

廣東珠海20xx年優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會會議議程

（20xx年5月20日）會議時間：20xx年5月20日到23日，為期4天

地點：廣東珠海會展中心

會議議題：企業(yè)管理本質(zhì)與新經(jīng)濟與企業(yè)戰(zhàn)略

會議議程：

一、中國企業(yè)聯(lián)合會會長致開幕詞

二、美國通用電氣公司中國區(qū)代表、摩托羅拉中國區(qū)代表做企業(yè)管理專

題報告

三、海爾集團代表作海爾文化與管理理念專題報告

四、專家學(xué)者發(fā)言

五、與會人員自由討論與交流

六、與會人員參觀考察珠海南屏工業(yè)園區(qū)

七、會議總結(jié)報告

八、媒體發(fā)言，接受媒體采訪

廣東珠海20xx年優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會會議程序

（20xx年5月20日）

一、司儀宣布：請與會人員各自就位

二、司儀宣布：本次研討會由中國企業(yè)聯(lián)合會會長主持

三、中國企業(yè)聯(lián)合會會長致開幕詞，宣布研討會開始

四、美國通用電氣公司發(fā)言

五、摩托羅拉公司代表發(fā)言

六、海爾公司高層作專題報告

七、討論海爾公司企業(yè)文化與管理理念

八、與會代表自由討論

九、與會人員參觀考察珠海南屏工業(yè)園區(qū)

十、專家學(xué)者給出意見

十一、會議總結(jié)報告

十二、媒體發(fā)言，接受媒體采訪

十三、中國企業(yè)聯(lián)合會會長宣布研討會結(jié)束

關(guān)于召開優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會的通知

各企業(yè)家、專家學(xué)者：

為促進我國企業(yè)更好的發(fā)展，從而為我國經(jīng)濟水平的提高做出貢獻(xiàn)，由中國企業(yè)聯(lián)合會和企業(yè)家協(xié)會主辦、廣科文化傳播有限公司協(xié)辦的“優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會”，將于20xx年5月20日在廣東省珠海市舉行。

一、會議時間：20xx年5月20日至23日，為其4天

二、會議地點：廣東珠海會展中心

三、會議議題：企業(yè)管理本質(zhì)、新經(jīng)濟與企業(yè)戰(zhàn)略會議籌備方案。

四、與會人員：美國通用電氣公司、摩托羅拉公司、海爾公司的高層領(lǐng)導(dǎo)，一些知名企業(yè)的董事長、總經(jīng)理、高級管理人員以及一些知名專家和學(xué)者將出席會議。

五、會議將探討“企業(yè)管理本質(zhì)、新經(jīng)濟與企業(yè)戰(zhàn)略”等各企業(yè)家、專家學(xué)者共同關(guān)注的議題，還將分享海爾文化與管理理念。會議期間還將組織參加考察珠海南屏工業(yè)園區(qū)，詳細(xì)了解威絲曼、珠光汽車等公司的車間管理、工作管理等方面的經(jīng)驗，希望大家準(zhǔn)時參加。

特此通知會議籌備方案。

中國企業(yè)聯(lián)合會

企業(yè)家協(xié)會

廣科文化傳播有限公司二零零八年三月十一日

廣東珠海20xx年優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會

會議籌備方案近年來，中國各類企業(yè)紛紛發(fā)展壯大，為中國經(jīng)濟的高速發(fā)展作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，知名企業(yè)如海爾、聯(lián)想、娃哈哈等大型企業(yè)，走出國門，彰顯中國式經(jīng)營理念，成為各類企業(yè)的領(lǐng)頭羊；一些中小型企業(yè)也呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢頭。這些企業(yè)在經(jīng)營過程中積累了豐富的經(jīng)驗，開創(chuàng)了自己獨特的經(jīng)營理念和發(fā)展模式，為了給各國優(yōu)秀企業(yè)高層提供交流經(jīng)驗的平臺，也為了加強中外企業(yè)之間的感情，中國企業(yè)聯(lián)合會和企業(yè)家協(xié)會特主辦“優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會”，邀請各中外知名企業(yè)董事長、總經(jīng)理、高級管理人員以及一些知名專家和學(xué)者出席會議，共同探討“企業(yè)管理本質(zhì)、新經(jīng)濟與企業(yè)戰(zhàn)略”等共同關(guān)注的議題。

一、會議名稱：廣東珠海20xx年優(yōu)秀企業(yè)成功經(jīng)驗高層研討會

二、會議時間：20xx年5月20日到23日，為期4天

三、會議地點：廣東珠海會展中心

四、會議議題：企業(yè)管理本質(zhì)、新經(jīng)濟與企業(yè)戰(zhàn)略

五、出席人員（預(yù)計規(guī)模在150人左右）

主要包括：

1、中國企業(yè)聯(lián)合會會長

2、企業(yè)家協(xié)會會長會議籌備方案。

3、廣科文化傳播有限公司總經(jīng)理

4、美國通用電氣公司中國區(qū)代表

5、摩托羅拉公司中國區(qū)代表

6、海爾公司的高層領(lǐng)導(dǎo)

7、珠海市政府副秘書長

8、知名專家和學(xué)者

園區(qū)整租方案模板范文第11篇房租()號

甲方(出租人)：___________

乙方(承租人)：___________

根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。

如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

1.私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

2.未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

3.未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

4.拖欠租金累計___個月以上的;

十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個

月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑選1對待)：

1.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

2.因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補充條款。但補充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

二十四、單方約定的其他事項：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：

拜托代理人：拜托代理人：

年月日

園區(qū)整租方案模板范文第12篇一、會議主題與背景

1、會議主題

深入學(xué)習(xí)黨的^v^，基層團委書記培訓(xùn)

2、會議背景

為深入學(xué)習(xí)黨的^v^精神，使團干部加深對^v^精神的認(rèn)識和理解，增強貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的能力，進一步提高團干部的黨性修養(yǎng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)大局、服務(wù)青年的本領(lǐng)，按照市第十二次團代會的部署和《天津市團干部教育培訓(xùn)三年規(guī)劃（征求意見稿）》的要求，結(jié)合實施團干部“百千萬”教育培訓(xùn)工程，團市委組織部和市團校擬定于黨的^v^以后，舉辦“團干部‘百千萬’教育培訓(xùn)工程暨基層團委書記黨的^v^精神培訓(xùn)班”。

二、會議日期與地點

1、會議日期：

10月下旬至11月上旬，共舉辦四期，具體時間為：

第一期（青工戰(zhàn)線班）：10月24日—26日；

第二期（青農(nóng)戰(zhàn)線班）：10月29日—31日；

第三期（城區(qū)戰(zhàn)線班）：11月1日—11月3日；

第四期：（學(xué)校宣傳戰(zhàn)線班）：11月5日—7日；

每期培訓(xùn)時間為兩天半。

2、會議地點：

天津市青少年綠色文明基地。（地址：大港區(qū)官港港西路699號）

三、主辦單位和承辦單位

主辦單位：天津市團委、天津市團委組織部

支持單位：天津市青少年綠色文明基地

承辦單位：天津市團校、天津青年職業(yè)學(xué)院

執(zhí)行單位：天津青年職業(yè)學(xué)院，各有關(guān)部門

四、籌備工作機構(gòu)及職責(zé)

為深入學(xué)習(xí)黨的^v^精神，使團干部加深對^v^精神的認(rèn)識和理解，增強貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的能力，進一步提高團干部的黨性修養(yǎng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)大局、服務(wù)青年的本領(lǐng)，按照市第十二次團代會的部署和《天津市團干部教育培訓(xùn)三年規(guī)劃（征求意見稿）》的要求，結(jié)合實施團干部“百千萬”教育培訓(xùn)工程，團市委組織部和市團校擬定于黨的^v^以后，舉辦“團干部‘百千萬’教育培訓(xùn)工程暨基層團委書記黨的^v^精神培訓(xùn)班”為辦好此次會議，現(xiàn)就一些會議事項作如下安排，請各方配合支持。

一.會議機構(gòu)設(shè)置

大會組委會領(lǐng)導(dǎo)小組名單主任：宿志華副主任：團委組織部

秘書長：孫紅靈(負(fù)責(zé)會議各組工作的溝通協(xié)調(diào))

組委會下設(shè)秘書組、會務(wù)組、宣傳組、和機動組、演出組、財務(wù)組、保衛(wèi)組七個工作小組。

1、會議秘書組組長：孫紅靈

人員：石揚團委組織部相關(guān)人員

2、會務(wù)組組長：基地負(fù)責(zé)

人員：基地相關(guān)人員

3、宣傳組組長：團委組織部人員：組織部有關(guān)人員

4、機動組長：董國良

人員：青年職業(yè)學(xué)院學(xué)生

5、演出組長：董國良

人員：青年職業(yè)學(xué)院學(xué)生

6、財務(wù)組長：孫紅靈

人員：石揚及基地相關(guān)人員

7、保衛(wèi)組長：基地人員人員：保衛(wèi)處

二.任務(wù)分解

1、會議秘書組工作職責(zé)：負(fù)責(zé)材料的準(zhǔn)備，包括會務(wù)須知、領(lǐng)導(dǎo)講話材料、省內(nèi)參會通知、請柬等，確定會議的內(nèi)容、時間、地點、日程安排，代表分組，有關(guān)文件起草，論文征集、稿件審定、論文匯編等。

（1）參會人員安排

會議回執(zhí)清單、確定省外省內(nèi)參會人員

組織部相關(guān)人員

擬邀請的嘉賓名單（包括各級領(lǐng)導(dǎo)、雜志、出版社等）

組織部相關(guān)人員

嘉賓的電話、傳真邀請組織部相關(guān)人員

學(xué)術(shù)會議指南、會議資料的整理、起草等孫紅靈

（2）會議日程安排孫紅靈

代表分組名額分配孫紅靈

開幕式議程孫紅靈

（3）嘉賓的邀請

講課教授孫紅靈

各級領(lǐng)導(dǎo)孫紅靈

（4）起草講話稿

上述工作在20日前完成。

2、會務(wù)組工作職責(zé)：負(fù)責(zé)與會嘉賓的報到、收費開票、食宿安排、會議資料的制作、發(fā)放、注冊登記、發(fā)放紀(jì)念品、預(yù)訂票、接送站、旅游觀光等接待工作；會場布置、后勤

保障等工作；

（1）接待工作

嘉賓接待、報到、資料發(fā)放、登記石揚

收費、開票石揚

紀(jì)念品發(fā)放基地人員

食宿、引導(dǎo)06級學(xué)生

聯(lián)系、協(xié)調(diào)交通秩序、預(yù)訂票，旅游觀光孫紅靈

飲食安排、住宿需要基地人員

其它后勤保障工作基地服務(wù)人員

（2）學(xué)校學(xué)術(shù)報告廳及賓館學(xué)術(shù)會議廳等會議布置李晨

兩個會議室主席臺、座牌制作及擺放

學(xué)術(shù)廳第一排座牌及擺放學(xué)生

兩個會議室座位劃分：印刷并發(fā)送座位表

兩個會議室兩個會場音響及調(diào)試、投影儀

（3）會議資料制作

制作各類標(biāo)語、會場標(biāo)語李晨

制作會議指南等宣傳資料李晨

會場會標(biāo)、中心標(biāo)牌制作李晨

學(xué)術(shù)會議指南、會議資料的整理、起草等

會議前5日前制作完成

（4）學(xué)校學(xué)術(shù)報告廳與會領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者的引導(dǎo)06級學(xué)生

（5）與會嘉賓的照相和開幕式后的合影李晨

會場攝像等湯炎

3、宣傳組工作職責(zé)：負(fù)責(zé)對內(nèi)對外的宣傳。

對外宣傳：

（1）參會人員安排

會議回執(zhí)清單、確定省外省內(nèi)參會人員組織部

擬邀請的嘉賓名單（包括各級領(lǐng)導(dǎo)、雜志、出版社等）組織部

嘉賓的電話、傳真邀請

（2）嘉賓的邀請組織部

（3）會議新聞報道總體組織和策劃。包括攝影、攝像，對外媒體邀請、聯(lián)絡(luò)組織部

對內(nèi)宣傳：

（1）懸掛各類標(biāo)語

地點一：基地大門懸掛（歡迎詞）標(biāo)語湯炎

曹冬樂

行政樓大門

學(xué)術(shù)報告廳電子屏

懸掛宣傳標(biāo)語四條橫幅

歡迎標(biāo)語、賀信等基地相關(guān)人員

地點二：主樓大門

懸掛（歡迎詞）標(biāo)語

（2）兩個會議室主席臺：花、桌子

（3）學(xué)生座位安排

（4）禮儀隊的安排

4、機動組（聽從組委會的臨時安排）

（1）會場音響設(shè)備調(diào)試

（2）投影儀、筆記本等的安裝、調(diào)試等

（3）討論通知與安排

5、演出組：

1．負(fù)責(zé)發(fā)動、組織、聯(lián)歡節(jié)目；

2．負(fù)責(zé)組織、審查、選拔學(xué)生節(jié)目；

3．負(fù)責(zé)邀請培訓(xùn)干部演出；

6、財務(wù)組：

1、大會的預(yù)算、收支以及帳目管理；

2、大會贊助費、會務(wù)費、資料費等的收取管理及會務(wù)支出和結(jié)算。

7、保衛(wèi)組：

1、制訂會場安全保衛(wèi)方案與實施；

2、聯(lián)系與協(xié)調(diào)會議賓館做好與會代表的保安工作；

園區(qū)整租方案模板范文第13篇XXX公司

我們與貴方簽訂了《房屋租賃合同》，承租貴方位于XX商業(yè)中心的房屋，用于經(jīng)營XX。

自合同簽訂以來，我方與貴方一直保持友好的合作關(guān)系，依約履行了合同的相關(guān)義務(wù)。自2020年以來，新冠疫情對行業(yè)造成了持續(xù)性影響，我方門店經(jīng)營業(yè)績非常慘淡，長期處于虧損狀態(tài)，特別是2022年3月份開始，各地疫情又出現(xiàn)反復(fù)，病例開始大批量增加，嚴(yán)重影響了實體門店的正常經(jīng)營。2022年3月18日至今，我方門店所在地區(qū)又一次被列為了中/高風(fēng)險區(qū)域，期間受到政府隔離管控政策的影響，門店客流量幾乎為零，業(yè)績明顯下滑，在沒有收入的情況下，門店仍需要支出高昂的經(jīng)營成本，現(xiàn)金流承受了巨大壓力。若貴方不給予一定的租金減免支持，該門店恐將難以為繼。

為幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)渡過難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展，2022年2月18日，國家發(fā)改委等部門印發(fā)了《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》，文件中針對2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的縣級行政區(qū)域或其他地區(qū)的小微企業(yè)及個體工商戶，承租國有房屋的，分別給予6個月、3個月租金減免的扶持政策。各地可統(tǒng)籌各類資金，對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。鼓勵非國有房屋的租賃主體，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，合理分擔(dān)疫情帶來的損失?？紤]到我方目前的實際經(jīng)營狀況，懇請貴方能參考政府部門的減免政策，同意給予以下租金減免支持：即給予我方3個月的租金減免。

還望貴方考慮我方的艱難處境，同意我方申請，于收到本函后盡快與我方聯(lián)系，雙方友好協(xié)商、共渡難關(guān)。

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

園區(qū)整租方案模板范文第14篇為了加強和完善分公司現(xiàn)有的物業(yè)管理模式，提高社會資信度，增強管理理念，樹立企業(yè)品牌，讓我們的管理更上一個新的臺階，針對分公司現(xiàn)在所管理兩棟大廈的實際，特制定以下管理方案：

一、服務(wù)宗旨：

服務(wù)第一、租戶至上、規(guī)范管理、追求創(chuàng)新。

二、追求目標(biāo)：

管理無盲點、租戶無怨言、服務(wù)無挑剔。以公司經(jīng)營為主導(dǎo)、為租戶推出完善的服務(wù)、為公司創(chuàng)造效益、為企業(yè)打造品牌。

三、物業(yè)服務(wù)整體策劃與構(gòu)想

1、指導(dǎo)思想

用先進的物業(yè)管理理念和專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)，營造安全、舒適、優(yōu)雅、溫馨的生活和工作空間，運用持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，確保物業(yè)的保值與增值。

2、管理服務(wù)方式

完善服務(wù)、誠信待人。物業(yè)管理是以服務(wù)為主的行業(yè)，為此企業(yè)將在今后的服務(wù)工作中，充分體現(xiàn)企業(yè)的服務(wù)宗旨和追求目標(biāo)，奉行“服務(wù)第一、租戶至上”的原則和務(wù)實周到的工作理念，為租戶提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)，并將日常工作緊密融合于管理之中與租戶建立良好的服務(wù)關(guān)系，同時在不斷完善的過程中真正讓租戶享受到安心、舒適和稱心的工作環(huán)境。

3、安全、消防真抓實干

為確保租戶的生命、財產(chǎn)安全，我們主張以切合實際的人防為主、技防為輔的安全管理理念，建立一支強有力，多用途的管理復(fù)合式人才隊伍。在日常管理中，派專人24小時值班，負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全工作，嚴(yán)格管理，防止易燃、易爆等危險品進入轄區(qū)，制定出與其相適應(yīng)的應(yīng)急處理安全操作規(guī)程，如發(fā)生特殊事件時，力爭將損失降至最小程度。制定出詳盡的安全手冊，使員工、租戶翻開手冊即可操作，如《貴州黃果樹企業(yè)物業(yè)安全管理手冊》使每一位員工了解和熟悉管理程序，永不間歇地實現(xiàn)物業(yè)管理項目的創(chuàng)新，將不間斷地充實管理隊伍，采用輪回培訓(xùn)制度，不斷提高員工的技能和素質(zhì)。

4、環(huán)境管理責(zé)任到人

多年的管理經(jīng)驗告訴我們，保潔工作責(zé)任到人，督導(dǎo)檢查、培訓(xùn)落實到位，才能充分發(fā)揮每個人的才能，認(rèn)真地去做好每天的工作，積極宣傳環(huán)保意識，使管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到最佳效果，為區(qū)域所在地增加一道清潔、衛(wèi)生、亮麗的風(fēng)景。

五、管理指標(biāo)承諾及實施措施：

1、為了確保承諾指標(biāo)的實現(xiàn)，在服務(wù)達(dá)標(biāo)中采用計劃、實施、檢查、總結(jié)的管理模式，對提供服務(wù)的各個過程及其相互作用進行識別和管理，不斷改進和提高服務(wù)與管理質(zhì)量，使各項承諾指標(biāo)得以實現(xiàn)，為租戶提供完善、周到、優(yōu)質(zhì)、理想的服務(wù)、努力創(chuàng)造一個安全、文明、和諧、舒適的辦公環(huán)境。結(jié)合本公司所確定的管理目標(biāo)及質(zhì)量方針，特對以下各項指標(biāo)做出承諾，并將相應(yīng)的保證措施匯總?cè)缦拢?/p>

（1）、房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)99%，制定維修技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)區(qū)域巡查，建檔記錄，確保整潔、無破損立面，房屋無改變使用功能，公共設(shè)施及通道無隨意占用。

（2）、房屋及設(shè)施的零修、急修及時率達(dá)99%，建立嚴(yán)格的修繕制度，要求維修人員接到急修請求后攜帶工具十分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場，零修工程及時完成，急修工程不過夜，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為本，實行24小時維修制度。

（3）、維修質(zhì)量合格率達(dá)100%，分項監(jiān)督、檢查、工程維護嚴(yán)格把關(guān)，按照工序一步到位，杜絕返工，確保質(zhì)量。

（4）、清潔、保潔率達(dá)99%，區(qū)域內(nèi)保潔落實到人，巡查記錄完善，監(jiān)督檢查得力，嚴(yán)格考核制度，確保區(qū)域垃圾日產(chǎn)日清，設(shè)施完好，無環(huán)境污染現(xiàn)象。

（5）、公共區(qū)域照明及電梯完好率達(dá)96%，落實責(zé)任人，堅持對公共區(qū)域內(nèi)的照明，及消防設(shè)施進行日常巡視、檢修和定期維護保養(yǎng)，并建立健全檔案記錄，確保公共設(shè)施完好并正常使用。

（6）、化糞池、排水管完好率達(dá)99%，制定作業(yè)規(guī)程，定期疏通、清理，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，達(dá)到排放暢通無積水。

（7）、機電設(shè)備的完好率達(dá)100%，完善機電設(shè)備的運作制度和維護保養(yǎng)制度，配備專業(yè)工程技術(shù)人員，實行24小時專人值班，出現(xiàn)故障及時排除。

（8）、檔案建立完好率達(dá)100%，各種檔案資料專人管理，分類存放，檢索方便，保證檔案資料齊全。

六、服務(wù)意識

物業(yè)管理是通過專業(yè)化，一體化的管理，體現(xiàn)社會效益的，它的產(chǎn)品是服務(wù)，其管理目標(biāo)是通過服務(wù)實現(xiàn)的，無論是保安、保潔還是維修都是服務(wù)。因此培養(yǎng)員工的服務(wù)意識是我們企業(yè)文化建設(shè)的重要內(nèi)容，在員工素質(zhì)教育中，我們著重要培養(yǎng)員工服務(wù)意識和觀念；樹立“業(yè)主第一，服務(wù)至上”的服務(wù)意識，樹立關(guān)心人，理解人，尊重人的觀念，培養(yǎng)員工“善化解矛盾，常溝通技巧”的特殊素質(zhì)，物業(yè)管理面對的是享受服務(wù)的群體，其服務(wù)內(nèi)容涵蓋了與業(yè)主息息相關(guān)的種種生活內(nèi)容，繁雜的工作常常需要溝通和理解，使人與人以及人與自然之間達(dá)到充分的和諧。

七、收費標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合我司的實際情況，針對我司現(xiàn)管理的兩棟大廈，馳宇大廈，兩臺電梯，中央空調(diào)，6名保安，3名保潔，5名電工，總面積15000m2，玫瑰商場大樓，1臺電梯，3名保安，1名保潔總面積XXm2，根據(jù)測算，保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，馳宇大廈的物業(yè)管理費每平方暫按10元收取，玫瑰商場大樓的物業(yè)管理費每平方出租面積暫按4元收取物業(yè)和管理費。

八、物業(yè)的發(fā)展與拓展;

物業(yè)管理是一個服務(wù)型的工作，結(jié)合我司情況，現(xiàn)有的物業(yè)收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到我司費用支出，為了提高我司經(jīng)濟效益，達(dá)到長效管理，我們在開展物業(yè)管理的同時，要有針對性的進行物業(yè)業(yè)務(wù)拓展工作，利用我司所屬物業(yè)，開展自主經(jīng)營，聯(lián)合創(chuàng)業(yè)，業(yè)務(wù)創(chuàng)新等，多渠道的經(jīng)營戰(zhàn)略，提高我司經(jīng)濟效益，增強企業(yè)的競爭力，提升企業(yè)品牌，做強企業(yè)形象，使我們的企業(yè)能在當(dāng)今市場經(jīng)濟大潮中立于不敗之地，夯實基礎(chǔ)，用發(fā)展的眼光和經(jīng)營的思路，使企業(yè)逐步走向輝煌。

園區(qū)整租方案模板范文第15篇編號：

甲方：(出租人)乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有

(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;

2、房屋所有權(quán)證書編號：;

3、土地使用權(quán)證書編號：;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

篇二：2017年房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

出租人(甲方)：__________證件類型及編號：__________

承租人(乙方)：__________證件類型及編號：__________

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有坐落于北京市__________區(qū)(縣)__________的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：□身份證□房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共__________元。

(大寫：萬仟佰拾元整)

2、該房屋租金支付方式為：__________.

五、其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□)等費用。

(二)甲方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□)等費用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計已個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害;

(7)拖欠房租壹個月以上。

十二、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、補充規(guī)定

甲方：__________乙方：__________

身份證號：____________________