小區(qū)消防水管理范文

小區(qū)消防水管理范文第一篇小區(qū)消防水管理范文第一篇根據(jù)xxx門和市政府有關要求，結合方圓小區(qū)的實際情況，為確保方圓小區(qū)的正常運行和人身財產(chǎn)安全，使小區(qū)一旦發(fā)生火情，能夠有領導、有秩序地進行撲救和疏散住戶，搶救小區(qū)財產(chǎn)，把火災損失控制在最低限度，特制定《北京方圓小區(qū)消防應急預案》。

1、報警程序

發(fā)現(xiàn)火情的報警

無論什么時間，每個員工一量發(fā)現(xiàn)火情，都有責任立即向小區(qū)消防中控室報警。

每一名員工都要記住中控室的報警電話xxxxxxxxxxx或用對講機呼叫，將自己的姓名、部門告訴消防值班室。

員工發(fā)現(xiàn)火情時，不要驚慌失措，要冷靜、沉著、語言清晰地將火情發(fā)生的區(qū)域、地點、樓層、房號，報告中控室。

2、員工發(fā)現(xiàn)火情的工作程序

員工發(fā)現(xiàn)火情后，如是初級火情自己能將其火撲滅時，應先滅火后報警。遇火情難以撲救時，應按照下列程序進行工作：

立即用火場附近電話通知小區(qū)消防中控室，如附近無電話時，可打碎火場附近的手動報警器完成報警工作。

采用電話報警時，請撥內部報警電話xxxxxxxx恤xxx。報警時話音清晰，要講明起火地點，物質燃燒的種類，是否有人被困，火勢的情況以及是否正在采取撲救措施等，然后通報自己的姓名和部門，之后注意傾聽消防中控室的補充詢問，并做認真回答，得到允許后方可掛斷報警電話。

在撲救人員未到火場前，報警者應采取相應的滅火措施，使用火場附近的消防設施進行撲救。

關閉火場附近的電源、煤氣開關及門窗。

切勿在火場附近區(qū)域高喊：xxx著火了xxx，以免造成不必要的混亂。

引導火場附近的業(yè)主從安全通道撤離，同時告訴業(yè)主不要使用電梯。

滅火后要保護好現(xiàn)場，禁止無關人員進入。

3、滅火工作程序

運行經(jīng)理接到火情報警后，立即直赴火場，并同時通知總經(jīng)理，會同保衛(wèi)部安全、消防主管和工程部工程師或經(jīng)理一同研究滅火方案。

指揮義務消防隊員參加滅火工作。

根據(jù)火勢變化，及時制定相應的對策。

火勢難以控制時，應及時向市消防局xxx119xxx報告火警。

運行經(jīng)理根據(jù)火場情況建議總經(jīng)理是否啟用警鈴和事故廣播等報警方式。

4、保安主管

接到火情報警后，立即直赴火場。會同運行經(jīng)理，根據(jù)實際火情，制定滅火措施。同時組織并指揮義務消防員參加滅火工作。

協(xié)助運行經(jīng)理指揮義務消防隊員滅火，并將火災的撲救情況隨時向總經(jīng)理和運行經(jīng)理報告，同時匯報和請示新的指令。

當消防局到達現(xiàn)場時，負責向消防局介紹火情，并協(xié)助做好滅火工作。

火災撲滅后，負責組織警力保護好火災現(xiàn)場，配合消防局調查火災發(fā)生的原因。

負責組織書寫火災事故報告及火災原因調查報告，及時上報運行經(jīng)理。

5、保安部

接到火警通知后，會同警衛(wèi)隊人員提出保證其他區(qū)域和客人安全的方案，防止有人在火災期間進行違法活動。

立即會同警衛(wèi)隊迅速布置好小區(qū)內部及外圍警戒。

協(xié)助客戶服務部搞好住戶的疏散及安頓工作。

負責保護從火場內救出的貴重物品。

6、保安領班

接到火警通知后，立即布置小區(qū)的警戒工作。

馬上把各層消防逃生梯門打開。

帶領其他保安員趕赴火警現(xiàn)場，參加滅火工作。

火災撲救期間至撲滅后，負責維護火災現(xiàn)場秩序和保護工作，禁止無關人員進入火災現(xiàn)場。

帶領內保警員，協(xié)助有關部門做好人員救護、疏散物品的工作。

絕對服從火場指揮人員的指揮。

7、保安員

接到火警通知后，應聽從保安主任和領班的統(tǒng)一調遣，不得擅自行動。

崗上警員應保持高度的警惕性，加強警戒，對進入小區(qū)的人員要嚴加控制。

要害部門的警衛(wèi)人員必須嚴格堅守崗位，不得擅離職守。

不在崗的警員接到火警通知后，應統(tǒng)一聽從保安主任和領班的安排，到崗后攜帶滅火器立即趕赴現(xiàn)場，聽從火場指揮員的指揮，積極參加滅火工作。

負責引導住戶從安全出口處撤離。

滅火期間要注意安全，發(fā)現(xiàn)有人被圍困時，應先營救被圍困人員脫離危險場所。

火勢較大時，一般不要單獨進入火區(qū)。如有特殊情況需要時，應告知火場指揮人員，并做好進入火場的安全保護工作。

火災撲滅后，聽從火場指揮人員的安排和布置，保護好火災現(xiàn)場。

配合清理已經(jīng)勘察完畢的火災現(xiàn)場，回收滅火器空瓶，統(tǒng)計滅火設備損壞情況，以保障公物不被繼續(xù)破壞或丟失。

8、客戶服務部

客戶服務部主任

接到火情后，應立即布置本部員工，做好客人疏散及火場區(qū)域內貴重物品的搶救工作。

帶領其他員工利用消防設備撲救和控制火災。

起火區(qū)域物業(yè)人員，接到火情通知后，立即投入滅火工作。

具體工作程序：

立即通知火場區(qū)域及附近區(qū)域的客人從安全通道撤離。

關閉火場附近的門窗及通風設施。

利用消防設施撲救、控制火災。

搶運火場區(qū)域及附近受火災威脅區(qū)域的貴重物品至安全場所，并會同保安部內保人員看管物品。

物業(yè)助理應反復認真的檢查火場區(qū)域及附近區(qū)域的各個房間，關閉門窗及空調，并保證每一位業(yè)主均能安全撤離火場。

清查房間，確認無人后，應在各房間貼上xxx已清查xxx的標志。

接待員

物業(yè)接待員應聽從指揮，堅守工作崗位，沉著冷靜地回答問題或疏導。

接待員在回答業(yè)主詢問電話時首先穩(wěn)定業(yè)主的情緒。如通道受阻，應告知業(yè)主走防火樓梯撤離火場，勿乘坐電梯疏散。撤離前，關閉好房間的門窗及空調。

接待員應保護好房間鑰匙、貴重物品及資料。

保管好業(yè)主的物品及從火場搶運的物品。

應協(xié)助做好車輛的疏導工作；同時立即打開通道以保證前廳通道暢通。

9、義務消防隊

聽到報警后，各部門、單位員工都是義務消防人員，應立即帶好消防器材和滅火工具趕赴著火現(xiàn)場等候命令。

在消防負責人及有關領導的帶領下，按照滅火指揮部交給的任務趕赴現(xiàn)場，進行撲救。

10、其他要求(指小區(qū)遇有火情時除以上對各部門的專項要求外還應遵守的要求)

遇有火情時，各部門均須無條件執(zhí)行滅火指揮中心的命令，各部門負責人應隨時向指揮中心匯報執(zhí)行情況。

消防監(jiān)控室是火情撲救期間的另外一處指揮場所，是傳達滅火指揮中心的命令和轉達各方面執(zhí)行情況的樞紐部門?；鹎槠陂g，該處下達的命令各部也應該嚴格要求認真執(zhí)行，并將完成情況向該處匯報。

火情期間，各部門負責人如不在小區(qū)內，各部均須立即選出一名臨時負責人，帶領本部門員工統(tǒng)一執(zhí)行滅火任務。

火情期間，非著火區(qū)域的部門員工遵照該方案要求盡職盡責，服從滅火指揮中心的命令。

小區(qū)內無論哪個區(qū)域發(fā)生火災，該區(qū)域內工作員工應按照報警、滅火、疏散客人、搶救物品的程序投入滅火工作。

員工在接到滅火的指令后，首先應當關閉自己工作地點的窗戶，鎖好房間后再積極投入到滅火工作中。

發(fā)生火情時，各部門員工的責任是撲救火災、疏散人員和搶救貴重物品。危急關頭各部門員工均應以疏散人員為重。

火災發(fā)生后，每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護好業(yè)主及自己的生命安全。

當火災撲滅后，各部門員工應將本區(qū)域內的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)，清點本區(qū)域的輕便滅火器材并將使用情況上報小區(qū)保安部門，及時更換、補充被使用過的滅火器材。

火災撲滅后，各部門由經(jīng)理負責會同部門員工統(tǒng)計損失情況以及人員傷亡的情況，并如實上報至滅火領導小組和經(jīng)理辦公室。

小區(qū)消防水管理范文第二篇為了做好小區(qū)消防工作，確保小區(qū)人身生命財產(chǎn)安全，落實消防工作“以防為主，防消結合”的基本原則，應付突發(fā)的火災事故，特制定本預案：

一、組織機構

小區(qū)滅火和應急疏散工作由安全組（滅火組、疏散組、救援組、警戒組）、設備組、后勤組（通信聯(lián)絡組、安全防護救護組組成），具體分工如下：

（一）安全組：由小區(qū)護衛(wèi)隊和義務消防隊員組成，護衛(wèi)隊隊長任組長，并兼任火場臨時指揮員；

1、滅火組：由當班護衛(wèi)隊巡邏員和義務消防員組成，滅火組主要負責本小區(qū)一般初級火災的撲救工作。

2、疏散組：由當班門崗和護衛(wèi)隊義務消防員組成，負責火災時人員的安全疏散。

3、警戒組：由護衛(wèi)隊接班隊員組成，負責維護小區(qū)秩序，疏散人群。

4、救援組：由護衛(wèi)隊接班隊員組成，負責火災時人員傷亡、財產(chǎn)搶救工作。

（二）設備組：由小區(qū)機電部組成機電部負責人任設備組組長，負責小區(qū)監(jiān)控中心設備和小區(qū)所有設施設備正常運行工作。

（三）后勤組（通信聯(lián)絡組、警戒組、安全防護救護組）：由管理處客服部、清潔部組成，任后勤總組長，負責通信聯(lián)絡及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調。

1、通信聯(lián)絡組：由管理處前臺值班人員組成，負責接聽電話，保持通信暢通。

2、安全防護救護組：由清潔部人員組成，清潔部主管任組長，負責火災時車輛、醫(yī)療救護等后勤保障工作。

二、報警和接處警程序

1、報警監(jiān)控中心值班人員要堅守工作崗位，對小區(qū)的重點要害部位進行動靜態(tài)全方位24小時監(jiān)控。

2、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號及火警電話后，應立即用對講機通知護衛(wèi)隊值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場，并電話通知值班領導。

3、值班人員趕赴現(xiàn)場后，如未發(fā)生火災，應查明警示信號的報警原因，并做詳細記錄。

4、如有火災發(fā)生，應根據(jù)火情，立即撥打“119”報告消防隊，并將信息反饋監(jiān)控報警中心，同時進行滅火及疏散工作。

5、監(jiān)控中心根據(jù)火災情況，調集有關人員啟動滅火和應急預案。

三、應急疏散的組織程序與措施

1、為使滅火和應急疏散預案順利進行，護衛(wèi)隊應加強日常性檢查，確保消防通道暢通。

2、公共聚集場所（1樓大堂、1樓消防樓道出入口、地下室、樓頂）應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯的引導圖例。

3、火災發(fā)生時，疏散引導人員應迅速趕赴火場，利用應急廣播指揮人群有組織地疏散。

4、疏散路線盡量簡捷，安全出口的利用要平均。

5、疏散引導組工作人員要分工明確，統(tǒng)一指揮。

四、撲救一般初級火災的程序和措施

1、當火災發(fā)生時要沉著冷靜，采用適當?shù)姆椒ńM織滅火、疏散。

2、對于能立即撲滅的火災要抓住戰(zhàn)機，迅速消滅。

3、對于不能立即撲滅的火災，要采取“先控制，后消滅”的原則，先控制火勢的蔓延，再開展全面撲救，一舉消滅。

4、火場如有人受到圍困，要堅持“先救人，后救火”的原則，全盤考慮，制定滅火疏散方案。

5、火場撲救要采取“先重點，后一般”的原則。

6、火災撲救要服從火場臨時指揮員的統(tǒng)一指揮，分工明確，密切配合，當消防人員趕到后臨時指揮員應將火場現(xiàn)場情況報告消防人員，并服從消防人員統(tǒng)一指揮，配合消防隊實施滅火、疏散工作。

7、火災撲救完畢，保衛(wèi)部門要積極協(xié)助公安消防部門調查火災原因，落實“三不放過”原則，處理火災事故。

五、通信聯(lián)絡，安全防護救護的程序和措施

1、所有參加滅火與應急疏散工作的部門領導、工作人員應打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯(lián)絡組長的調遣。

2、后勤部通知值班電工在火場待命。

3、醫(yī)務室人員在現(xiàn)場及時救治火場受傷人員，必要時與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作。

4、疏散車輛，確保交通暢通。

5、后勤人員對被搶救、轉移的物資進行登記、保管，對火災損失情況協(xié)同有關部門進行清理登記。

小區(qū)消防水管理范文第三篇花園小區(qū)消防管理措施(七)

一、具體做法是:

1、以預防為主,防消結合,做好消防知識普及宣傳工作。

2、組建義務消防隊,建立消防應急預案,定期組織消防知識培訓。

3、每日應檢查消防設施設備完好狀況。

4、經(jīng)常宣傳貫徹以預防為主,防消結合的方針,加強住戶防火意識。

5、嚴禁亂拉亂接臨時用電線路。

6、嚴禁在小區(qū)內燒廢物或亂丟煙頭、點蠟燭等。

7、落實三級防火安全'三級'檢查制度

■一級檢查由班組組織實施,每天對小區(qū)進行一次火情安全的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,及時報告。

■二級檢查由保安主管組織實施,每周組織領班對小區(qū)范圍內的設備物資進行一次檢查,消除火災隱患及落實整改,每月向管理處匯報一次消防安全情況。

■三級檢查由管理處主任實施,每月組織相關人員到小區(qū)進行重點檢查或抽查,每季不少于一次檢查。

小區(qū)消防水管理范文第四篇一、居委會、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、小區(qū)單位宣傳消防基本常識，并根據(jù)季節(jié)特點，開展有針對性的消防安全教育。

二、小區(qū)內要設立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時更新內容，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。

三、小區(qū)消防教育活動室要經(jīng)常向小區(qū)居民群眾開放。

四、小區(qū)學校應增設消防課，定期或不定期組織居民學習消防安全知識。

五、小區(qū)發(fā)生火災后，視具體情況組織居民和小區(qū)單位參觀火災現(xiàn)場，用活生生的教訓，教育居民群眾。

六、針對本小區(qū)的實際，開展小區(qū)消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。

七、每年的119消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。

八、定期公布消防安全檢查情況和處理結果，對轄區(qū)內外發(fā)生的火災及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓。

小區(qū)消防水管理范文第五篇一、小區(qū)各級消防組織應經(jīng)常組織人員深入到小區(qū)單位、居民家庭開展消防安全檢查，及時消除火災隱患，保障小區(qū)消防安全。

二、根據(jù)實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常檢查相結合的形式，也可針對重大節(jié)日、重大活動和火災多發(fā)季節(jié)，或針對本地區(qū)的薄弱環(huán)節(jié)開展專項檢查。

三、小區(qū)內的單位和應認真按照《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實各級防火責任制。

四、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常開展以安全疏散、消防設施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。

五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。

六、檢查要做好記錄，發(fā)現(xiàn)火災隱患應立即制止，并向有關居民或單位發(fā)出“火災隱患告知書”、“火災隱患整改建議書”、“責令改正通知書”等有關文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應及時向公安派出所報告。

小區(qū)消防水管理范文第六篇一、接到火警后，小區(qū)物業(yè)科消防管理人員前往現(xiàn)場，向現(xiàn)場人員問清情況和偵察火情后，根據(jù)火警范圍大小、程度多少確定報警范圍。

1、通知安全、保衛(wèi)部門及應急分隊。

2、通知著火區(qū)域單位負責人到現(xiàn)象。

3、通知維修人員到現(xiàn)象。

4、報告公司領導。

二、應急分隊接到火警后，5分鐘內趕到現(xiàn)場。

1、偵察火情再次確定報警范圍。

2、立即搶救受困人員和疏散物資。

3、立即運用消防器材滅火和附近消防栓救火。

4、協(xié)助義務消防隊共同撲滅火災，并負責調查起火原因。

三、安全、保衛(wèi)部門接到火警后，應在最短的時間內調義務消防隊和醫(yī)務救護人員趕赴現(xiàn)場。

1、義務消防隊趕赴現(xiàn)場后，第一梯隊所有成員迅速攜帶滅火器材進行滅火，并啟動現(xiàn)場的消防設施進行搶救火災。

2、義務消防隊第二梯隊對現(xiàn)場通道進行清理，對人員和物資進行疏散，同時保障前線救火人員的消防器材供給。

3、醫(yī)務救護人員在火災現(xiàn)場準備搶救火災傷病人員。

四、維修中心接到火警后，立即派人到現(xiàn)場協(xié)助撲救火災。

1、根據(jù)需要采取著火區(qū)域停電。

2、保證消防所需的電力、水力的正常運轉。

五、公司領導(即火場總指揮)視情況需要，調集人員援助。

六、應急分隊應在起火后5分鐘內趕到現(xiàn)場進行火勢控制和滅火，義務消防隊應在起火后10分鐘內到現(xiàn)象搶救火災，其他協(xié)助人員應在起火后12分鐘左右趕到現(xiàn)場進行消防搶救工作。

七、消防安全須知

(1)應熟知物業(yè)內的滅火器、消火栓的位置和使用方法及報警電話(119)。

(2)若是輕微失火，盡可能將火撲滅，但切勿冒險。

(3)如人身安全已受到威脅，而火勢不可能即刻得到控制，應立即逃生;如情況允許，可將通往火場的門窗關閉，以隔離及控制火勢。

(4)報警或通知物業(yè)公司，撤離火場并積極配合消防人員的指揮。

(5)如被火焰和高熱所困：①有可能的話，致電“119”求助;②謹記煙和熱空氣都是上升的，接近地面的空氣含氧量較高，溫度較低，故應蹲著身子或爬行逃生;③如情況許可，請打破窗戶以求空氣流通。

(6)隔在火場上層的人，應向天臺方向逃生;如身處火場下層，則應向下逃離，尋找最近的逃生出口。

(7)發(fā)生火警時，物業(yè)公司職員會協(xié)助消防或公安人員在火場尚未宣布安全之前阻止任何無關人員的進入。

(8)各單元樓前均設有消防水栓，物業(yè)公司將向業(yè)主介紹其使用方法，以防不測，該設施關系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，請妥為保護。

八、緊急聯(lián)絡

用電話報警時，請?zhí)峁┮韵沦Y料：

小區(qū)消防水管理范文第七篇住宅小區(qū)消防管理規(guī)定(九)

為加強**物業(yè)公司小區(qū)工作,預防和減少火災危害,保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全,根據(jù)《xxx國消防條例》和汕頭市有關消防規(guī)定,特訂如下管理規(guī)定:

一.消防工作要貫徹'預防為主,防消結合'的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理和科學管理。

二.做好消防工作是全體人員的共同職責。

三.管理處主任為本住宅區(qū)消防責任人,管理處全體工作人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是:

1.認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。

2.經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火災隱患。

3.管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時刻保持暢通。

4.根據(jù)各住宅樓的具體情況,制定消防措施制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。

5.值班人員接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時應迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設施進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災原因。

四.所有業(yè)主和住戶應遵守下列管理規(guī)定:

1、樓梯通道和出口,必須保持暢通無阻,不得占用或封堵,嚴禁在通道上停放車輛。

2、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、通道和出口的安全疏散標志和事故照明設施。

3、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用石油氣,石油氣爐氣管要經(jīng)營保持清潔,膠管、接頭要經(jīng)營檢查、及時更換。

5、遵守安全用電管理規(guī)定,嚴禁超負荷用電,以免發(fā)生事故。

6、各業(yè)主、住戶進行室內裝修,須向管理處提出書面申請,經(jīng)批準后方可動工。需要增設電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料,商場、辦公樓裝修報消防部門批準,并按審批方案進行。

7、發(fā)生火警,應立即實施撲救同時告辭管理處或撥火警電話119,并關閉電閘、氣閥,迅速離開住所。

8、樓宇內嚴禁燒廢紙雜物,以防引起火災和污染環(huán)境。

五、根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的分別情況,可處以罰款或報請有關部門批準,處以行政拘留。

1、封堵樓梯或走道,盜竊疏散指示標志、事故照明設施或其它消防標志的;

2、封閉或損壞消防設施、安全疏散指示標志、事故照明設施或消防標志的;

3.不按規(guī)定使用液化石油氣的;

4.亂拉、亂接電器線路的;

5.偷盜滅火工具、器材或消防備用水源的;

六.有下列情形之一的,可責令其停止作業(yè),并分別視其情節(jié),相應對責任人進行罰款。

1.未辦理申報手續(xù)即進行室內裝修的;

2.室內裝修所用材料不符合防火要求不進行防火處理;

3.實施動火作業(yè),防火安全保障措施不落實的。

七.各業(yè)主、住戶必須服從消防機關和管理處人員有關防火方面的管理,刁難,辱罵或以暴力威脅等手段防礙消防監(jiān)督人同依法執(zhí)行職責的,分別情況,可報請有關部門批準,處行政拘留,直至依法追究刑事責任。

常用電話號碼

火警:119

匪警:110

急救中心:120

有線電視故障報修:**

*園供水管理報漏電話:****供電:8**

*園供電線修急線:****供水:8***

編制審核

批準生效日期

防火責任人任命書

茲任命____同志擔任____區(qū)域防火責任人,負責本區(qū)域的消防安全工作,該責任人具有國家規(guī)定的有關防火安全責任人應有的權力、義務和承擔相應的法律責任。

物業(yè)管理有限公司

二0**年六月十六日

小區(qū)消防水管理范文第八篇住宅小區(qū)消防管理規(guī)定11

1.目的

加強消防管理,保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全。

2.范圍

適用于**管理處

3.方法和過程控制

嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。

嚴禁未申請審批即進行室內裝修。

進行室內裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)管理處裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。

嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修。

燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并應向消防機關提出申請,審批后在小區(qū)管理處管理人員的指導監(jiān)護下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。

嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口;嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業(yè)。

嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。

嚴禁在戶內存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。

嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇xxx。嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。

嚴禁在小區(qū)內及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。

各住戶必須服從消防機關和管理處有關消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務。

管理處全體管理人員為小區(qū)消防管理監(jiān)督人員;發(fā)生火災時,必須迅速報告監(jiān)控中心或報火警,參加滅火救援,并且聽從消防機關或管理處監(jiān)控中心的指揮。

小區(qū)消防水管理范文第九篇小區(qū)消防安全疏散設施管理制度(六)

為了確保小區(qū)疏散設施的暢通,確保緊急情況下人員安全疏散,制定本制度。

1.疏散設施指消防安全如下設施.場地:

(1)防煙樓梯間.封閉樓梯間.安全出口.疏散通道.電梯前室;

(2)消防電梯.防火門.卷簾;

(3)安全出口指示燈具.標志.疏散示意圖;

(4)消防安全道路.回車場地等;

(5)防排煙設施。

2.應確保消防安全疏散設施暢通,不得封閉.封鎖.遮擋樓梯間.安全出口,不得在疏散通道、電梯前室.樓梯間內堆放物品或增建設施;不得減小上述設施的原設計要求。

3.應確保常閉式防火門.防火卷簾處于預定狀態(tài),不得在上述部位下方或周圍堆放物品,不得支卡.更改.封鎖防火門。

4.非緊急情況下不得通過緊急按鈕啟用消防電梯,并確保消防電梯完好.有效。

5.定期對消防指示標志進行維護.檢查,確保有效.完好。

6.不得封閉.封堵.拆除.更改自然排煙窗.送風.排煙口等設施,并應確保完好.有效。

7.應確保消防道路上方4米.水平方向4米內暢通,不得堆放物品.停放車輛.架設線路等;應確?；剀噲龅氐缆芳皥龅貢惩?滿面積.不得在場地上搭設建筑.挖坑.作業(yè)。

小區(qū)消防水管理范文第十篇花城小區(qū)消防管理規(guī)定

一、目的

為了保障業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)安全,確保消防設施設備的正常運行。

二、適用范圍

適用于花城小區(qū)。

三、方法與過程控制

嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。

嚴禁未申請審批即進行室內裝修。

進行室內裝修需要增設電氣線路時,必須符合安全規(guī)定,并需經(jīng)服務中心裝修管理員審批檢查后方可施工,嚴禁亂拉亂接電氣線路。

嚴禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修。

燒焊等動火作業(yè),必須持特種操作上崗證,并向服務中心裝修辦提出申請,審批后在小區(qū)服務中心管理人員的指導下方可作業(yè),嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。

嚴禁占用、堵塞消防通道、天臺出口或其他安全出疏散口、嚴禁在樓道、天臺上進行噴油漆等加工作業(yè)。

嚴禁封閉或損壞安全疏散指示,事故照明設施或消防標志等。

嚴禁在戶內存放大量易燃易爆物品,小量存放時必須避開高溫撞擊;嚴禁使用瓶裝液化石油氣,而且不得存放。

嚴禁儲存煙花爆竹,炸藥、雷管及各類劇xxx。

嚴禁把煙頭及其他帶火物品投向戶外。

嚴禁在小區(qū)內及陽臺堆放燃油、油漆、天那水及其他可燃性溶劑,及泡沫塑料類、紙布類等易燃易爆物品。

各住戶必須服從消防機關和服務中心有關消防方面的管理、監(jiān)督、不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務。

小區(qū)消防水管理范文第十一篇而從當前小區(qū)管理模式來看，以業(yè)主委托物業(yè)進行管理的辦法，較大程度上由物業(yè)負責業(yè)主的基本人身和財產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)承擔更多的責任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責進行研究，并由此提出相對適合當前小區(qū)結構的管理辦法。

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內人口數(shù)量較多，并且存在著文化素質的差異，難以采取有效的宣傳教育而合理的遏制威脅消防安全的事件發(fā)生。同時，隨著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加復雜。限于消防部門的.人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實時監(jiān)督管理，由此也導致小區(qū)消防問題的復雜性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的實現(xiàn)，以往僅作為服務機構的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責任，這也為消防管理帶來契機。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機構之一，其受到業(yè)主的共同委托而建立，履行社區(qū)服務管理和安全監(jiān)督的基本責任。物業(yè)管理部門對于消防的管理工作，隨著物業(yè)工作范圍的增大，其正逐漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導向的服務體系。故此，本文結合當前契機，以及社會發(fā)展對于消防安全管理的客觀訴求，而對小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責和工作模式進行研究。

1、小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責主要體現(xiàn)在如下方面:第一，從服務功能方面對消防安全負責。物業(yè)管理部門自身屬于服務機構，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務場所范疇，故此必須按照國家或地方消防安全管理辦法而進行安全監(jiān)督工作;第二，從安全防范方面負責。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育;開展防火檢查，消除火災隱患;保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設施、器材以及消防安全標志完好有效;組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責任。物業(yè)服務企業(yè)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責任。

2、小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

隨著我國城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開始增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要承擔更大的責任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要體現(xiàn)在:第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時間內，城市中小區(qū)的消防安全管理責任沒有明確。而隨著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開始得到逐步的解決，繼而構成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務業(yè)主”的城市消防安全管理體系;第二，業(yè)主的生命財產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災發(fā)生，必然會導致財產(chǎn)出現(xiàn)不可彌補的損失，甚至會威脅到生命。所以，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理能力的物業(yè)服務，針對小區(qū)消防需求而進行有效的管理。

3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率滿足小區(qū)消防管理需求。以下具體來看:①小區(qū)消防安全管理制度不完善。在相關的法律法規(guī)中，雖然明確小區(qū)物業(yè)要制定消防安全制度，但現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)的消防安全管理制度，缺乏根據(jù)小區(qū)自身的特點制定，沒有體現(xiàn)出物業(yè)部門消防安全管理方面的具體措施，工作監(jiān)管機制。物業(yè)部門人員消防安全綜合素質需要提升，有發(fā)現(xiàn)隱患、正確消除隱患的能力;②小區(qū)消防安全管理責任意識重視度不夠。小區(qū)物業(yè)在日常管理過程中的忽視，是導致小區(qū)發(fā)生火災的重要原因，具體表現(xiàn)在:第一，缺乏有效的宣傳和監(jiān)督。如未在應當防火的區(qū)域設置安全警示，并對重點安全防范區(qū)域缺乏監(jiān)督;第二，管理意識存在不足。比如存在消防通道堆積垃圾、雜物、地下車庫阻塞等嚴重的問題;第三，消防設施管理不足。缺乏對消防設施的維護保養(yǎng)，火災初期撲救時緊急處置的方法。

4、建立健全的小區(qū)消防安全管理模式的措施建議

4．1加強小區(qū)整體規(guī)劃，細化各類措施

確保小區(qū)消防安全工作的實效，關鍵在于對區(qū)域合理的規(guī)劃，并有效明確責任主體。由于小區(qū)屬于生活區(qū)域，所以使用功能與其他場所有著顯著差異。對此，根據(jù)小區(qū)的特性，做出適合、詳細的管理規(guī)范。另一方面，就當前小區(qū)消防安全管理狀況而言，大部分小區(qū)制定長期的消防安全維護規(guī)劃，明確人員、資金、責任等方面，如維護保養(yǎng)消防設施、對小區(qū)內各類線路進行定期檢查整改、發(fā)現(xiàn)初期隱患應對措施等。

4．2加大消防宣傳和培訓，提高居民消防安全意識

消防安全的實現(xiàn)，不能夠僅依靠物業(yè)和消防部門，還需要業(yè)主的參與。小區(qū)物業(yè)應當加大對業(yè)主的消防安全培訓，提升民眾的消防安全意識以及消防技能，從而有效提高小區(qū)內防火成效。另外，還需要進行消防設備應用教育，從居民區(qū)火災的發(fā)生情況來看，一些居民雖然可以及時制止火災，但是卻不會正確使用消防器材、設施。

4．3明確物業(yè)服務企業(yè)消防安全職責和標準

目前物業(yè)管理責任中所設置的消防安全管理部分，主要依托于地方法規(guī)實現(xiàn)。在相關法律中，仍舊未明確說明物業(yè)在小區(qū)消防管理中應履行的職責和義務。所以，應當加快相關領域的立法實現(xiàn)。同時，不僅要監(jiān)督物業(yè)的消防管理，在物業(yè)費用的收取和使用上，也應當進行有效的管理，并明確要求其費用中應當包括防火設施的建設和維護，從而對社區(qū)安全作出最大化保障。

5、結束語

消防管理成果直接關系到人民的生命和財產(chǎn)安全，任何一次火災都會對社會和群眾造成巨額的生命財產(chǎn)損失。故此，有效提升區(qū)域消防安全工作的成效勢在必行。而本文提出以小區(qū)物業(yè)作為區(qū)域消防管理主體，能夠實現(xiàn)更加細分區(qū)域消防監(jiān)督工作，隨著小區(qū)物業(yè)的消防管理意識提升，相信無疑能夠更為有效的保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

小區(qū)消防水管理范文第十二篇小區(qū)消防設施停用管理制度

為進一步做好公司的消防設施管理工作,確保消防設施停用期間的消防安全,制定以下運作步驟:

一、在裝修、擴建、改建工程中,需要停止該工程區(qū)域消防設施運行的,由用戶填寫《消防設施停用申請表》,經(jīng)管理處審批后報保安部。

二、管理處根據(jù)施工量的大小,向施工方收取押金人民幣300-1000元。

三、管理處消防負責人接到已審批同意和已交納押金的《消防設施停用申請表》后,根據(jù)要求實施消防設施的停用與恢復,在消防設施停用時須采取措施加強防范。

四、施工完后,管理處消防負責人須驗收檢查,在確認消防設施恢復完好后簽署驗收意見并注明施工耗水、電量等。

五、管理處根據(jù)驗收意見,給施工方辦理結算手續(xù)。

小區(qū)消防水管理范文第十三篇小區(qū)消防管理作業(yè)指導書

序號作業(yè)內容崗位相關質量記錄

每班次至少一次對消防器材、消防標識是否完整進行檢查,確認消防器材可隨時啟用。發(fā)現(xiàn)挪用現(xiàn)象立即報區(qū)隊長,如不能及時處理,由區(qū)隊長報保安主管直至管理處經(jīng)理。巡邏崗保安區(qū)隊長保安主管

管理處經(jīng)理《執(zhí)勤情況記錄》

2.每月組織保安人員至少一次消防演練,根據(jù)《火災處理流程》組織實施,確保發(fā)生火警時,相關崗位1分鐘內能到達火警地點。保安主管

3.成立義務消防隊,保證在任何情況下都有足夠的隊員留守;

針對各種火情每年至少進行一次全小區(qū)規(guī)模模擬演練;

配合社區(qū)文化專員在小區(qū)進行經(jīng)常性的防火知識宣傳,定期組織面向業(yè)主的消防知識和技能培訓。管理處經(jīng)理保安主管社區(qū)文化專員

每季度對消防器材進行一次全面檢查,內容包括有效期、完好程度等,并標識檢查日期,對壓力指針停留在紅區(qū)的滅火器及時上報并更換。保安主管《消防設備檢查表》

每季度對消防泵進行清潔保養(yǎng);

消防設備每兩年由技術保養(yǎng)單位做一次安全監(jiān)測,并編制報告上報管理處經(jīng)理。維修主管管理處經(jīng)理

6.每年1月根據(jù)小區(qū)的實際情況制定本年度需要購買的消防器材的清單,并及時上報管理處經(jīng)理,經(jīng)公司總經(jīng)理批準后列入《月度物品采購申請表》安排采購員進行購買。需確保小區(qū)內配有兩套消防斧頭、消防扳手、鐵撬、鐵錘等消防工具,以及警戒帶、醫(yī)療箱及常用醫(yī)藥、防煙防毒工具等,其中在監(jiān)控中心備有兩套完整的消防戰(zhàn)斗裝備。保安主管管理處經(jīng)理

采購員《月度物品采購申請表》

7.每次消防演習所需要使用的消防器材都嚴格按照出庫手續(xù)辦理,在保安主管申報并得到管理處經(jīng)理批準后

方可領用,并在臺帳上作相應紀錄。保安主管倉庫管理員

檢驗標準:1、消防設備正常運轉率100%

2、消防設備年檢合格

支持性文件:《火災處理流程》

小區(qū)消防水管理范文第十四篇第一條總則

按照消防法的規(guī)定，我昌寧高速L1標經(jīng)理部全體員工和工人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務。全體員工和工人應認真遵循消防法，以法治標，加強消防，確保工地施工安全。

為了有效地預防火災和減少火災危害，保護全體施工人員人身和公共財產(chǎn)的安全，維護本標段安定，保障施工的正常秩序和安全，特制定本制度。

第二條消防工作的責任管理部門

經(jīng)理部安勞部是本標段管理消防安全工作的職能部門，主要具有以下工作職能：

一、進行消防宣傳教育、培訓

1、定期或不定期地向上級匯報經(jīng)理部消防工作的開展情況。結合不同時期、不同季節(jié)工地工作的實際情況，提出消防宣傳教育的方案。不定期編發(fā)宣傳櫥窗，向工人宣傳消防知識，宣講不同時期社會火災的重大案例，以活的典型事例對工人進行消防教育，警醒工人提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

2、對工人進行消防安全培訓，不定期組織消防演練。

二、組織消防檢查

1、定期或不定期地對經(jīng)理部、工區(qū)、工人居住區(qū)進行全面或局部的防火檢查，主要檢查不同時期貫徹執(zhí)行消防法的情況;檢查消防設施是否完整;消防器材是否在有效使用期內;消防責任制是否落實;公共場所消防通道是否通暢，是否設置消防安全疏散標志;火災隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報。

2、通過檢查，如發(fā)現(xiàn)有的部門違反消防法規(guī)定，或未履行經(jīng)理部消防安全責任制，存在火災隱患時，應向有關責任部門發(fā)出《消防整改通知書》，通知責令其限期整改。逾期不改正的，有權根據(jù)有關規(guī)定，對有關責任人進行消防處罰，必要時提出行政處分的建議。

三、配置消防器材、設施

1、會同行政后勤管理部門根據(jù)經(jīng)理部消防工作的需要，按消防要求，全面配置經(jīng)理部及工區(qū)消防設施和消防器材。

2、建立消防設施及消防器材檔案，對消防器材購置的變動、丟失、失效、報廢建立帳簿進行登記，以確保本標段消防設施和器材的完整。

3、會同行政后勤管理部門，對消防設施和器材、用電設備定期組織檢驗、維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時排除。

4、設置消防安全標志。

四、健全消防管理制度

1、制定經(jīng)理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作實施條例;

2、劃分經(jīng)理部及工區(qū)防火責任區(qū);

3、編制設計消防處罰通知單、消防工作巡查日志、消防值班登記表;

4、制定滅火和應急疏散方案等。

五、落實消防責任

1、落實消防合同

(1)消防合同的擬定：根據(jù)經(jīng)理部和工區(qū)工地消防工作的特點和各部門承擔消防責任的不同情況，擬定經(jīng)理部與工區(qū)消防責任合同;

(2)消防合同的簽署：具體組織簽署消防責任合同;

(3)消防合同的執(zhí)行：檢查消防責任合同的履行情況。

2、安排消防值班

(1)確定值班人員，編排值班表，且每次必須有副部級以上干部值班;

(2)實行交接班制度，交接班雙方必須簽字;

(3)特殊情況的換班及值班、請假應嚴格按照手續(xù)辦理;

(4)值班人員應隨時保持聯(lián)系，有情況應立即上報。

3、配備消防專干

(1)確定保衛(wèi)干部具體擔負消防管理工作;

(2)確定一名副部職干部具體領導、管理消防工作，安勞部長協(xié)助管理消防工作;

(3)安保部門主要負責人經(jīng)常過問消防工作。

六、落實消防措施

督促各部門落實消防安全措施。施工人員離開工作場地，要注意正確停機、關窗、切斷電源、檢查煙頭。對電線老化、漏電應督促有關部門及時向行政后勤管理部門報告。

第三條消防工作責任制及消防責任合同的簽訂

我標消防工作貫徹“預防為主，防消結合”的方針，實行“經(jīng)理部、工區(qū)、個人防火責任制”，實行分級、分區(qū)負責，自覺履行職責，分擔義務。

一、消防責任人的確定

1、項目經(jīng)理全面組織、領導、負責工地的消防工作，是工地消防工作的第一責任人。

2、經(jīng)理部將消防責任按地域、設備、房屋等劃分至有關部室。分管各系列工作的副經(jīng)理直接組織領導所轄部室的消防工作，是所轄部室消防工作的主要責任人。

3、分管各重點防火區(qū)域部室的主要負責人，直接負責組織重點防火區(qū)域的防火工作，并承擔工地重點消防區(qū)域的消防責任，是該消防區(qū)域防火工作的主要責任人。部室對自己所轄防火區(qū)域擔負消防的日常管理工作。部室主要負責人為本部室所轄消防區(qū)域的消防主要責任人。部室其他領導有義務協(xié)助部室主要負責人，做好本部室的防火工作。當部室主要負責人因公或因其他原因外出暫不在崗時，部室其他領導承擔本部室的主要防火責任。

4、本標段所有工人有義務認真履行國家消防法和經(jīng)理部消防制度。每個工人在履行自己的崗位職責的同時，亦承擔相應防火職責，是自己擔負崗位工作的消防直接責任人。

二、消防責任合同的簽訂

經(jīng)理部在每一個聘任期內要逐級簽訂消防合同，把消防責任明確落實到每個部門和具體的消防責任人。

(1)項目經(jīng)理與項目副經(jīng)理簽合同;

(2)副經(jīng)理與所轄部室主要負責人簽合同;

(3)部室主要負責人與各分管副部長簽合同;

(4)分管副部長與工區(qū)簽合同。

第四條失火責任的界定

1、直接當事人應承擔的失火責任

經(jīng)理部及工區(qū)失火并導致經(jīng)濟損失，應根據(jù)情節(jié)輕重、受損程度大小，追究直接當事人的責任。

2、各級領導應承擔的失火責任

經(jīng)理部失火并導致經(jīng)濟損失，屬于個人為責任的，如屬下列情況，除追究直接當事人的責任外，應區(qū)分防火區(qū)域，分別追究其主管領導的責任。

(1)未安排落實好消防值班;

(2)未及時傳達貫徹上級關于消防的指示要求;

(3)未根據(jù)季節(jié)變化特點和消防工作活的事例，對所屬員工進行消防教育;

(4)未將消防工作列入工作重要日程;

(5)未對所屬員工經(jīng)常進行消防宣傳教育，提高員工的消防意識;

(6)下班后所轄工作場所未落實人員關窗、關門、關燈、關電、關總閘、關空調，未清理其他不應擺放在工作場地的易燃易爆物品，清掃煙頭、火種。

(7)因上述第6條原因導致電器起火，火源火種進入工作場所或自身的火種、易燃易爆物品自燃自爆導致起火。

(8)重點消防區(qū)域未安排專人登記消防日志。

(9)對所轄防火區(qū)域的防火設施(如水龍頭、水槍等)的損壞，滅火器具(滅火器、頭盔、防毒面具等)的丟失未及時報告。

(10)安排臨時工獨自在崗位值班，工作不力或失職。

3、班組應承擔的失火責任

(1)由于教育不力，本班組工人在居住區(qū)使用經(jīng)理部不允許使用的電器設備、在房間內用蠟燭照明、在工區(qū)、居住區(qū)、等處焚燒廢紙，燃放煙花、爆竹、吸煙等而導致火災。

(2)未對工人經(jīng)常進行消防安全教育。

4、值班人員的失火責任

(1)未認真履行值班職責，在失火發(fā)生時，本人未留在經(jīng)理部、擅自離開經(jīng)理部、未在工區(qū)或未在施工范圍內失火時找不到人，致使無人組織撲救火災、無人報警，造成公有財產(chǎn)損失或人員傷亡。

(2)職工管理系列值班干部或值班人員失火時不在經(jīng)理部、不在崗、未及時組織職工撤離火源地或因處置不力，導致工人傷亡。

(3)值班電工在失火或電線起火時，不能在第一時間關閉變電房總閘，造成電線起火，火勢蔓延。

(4)值班司機擅自離開經(jīng)理部，在失火時不能將汽車開出快速撤離火源地，導致汽車燃燒。

5、部室失火責任劃分

辦公室是消防工作的職能管理部門，行政部承擔供電和消防設施維護的任務，在日常管理工作中，要把消防工作列入重要日程。經(jīng)理部或工區(qū)一旦失火，經(jīng)檢查如有下列情況存在，這兩個部室應承擔相應的責任。

6、消防管理部室的失火責任

1)經(jīng)理部行政辦公室應承擔以下失火責任。

⑴未預先安排好安全保衛(wèi)消防值班。

⑵未定期檢查各部門消防責任合同的履行情況和消防責任制的執(zhí)行情況，并寫出檢查報告。

⑶未向各防火責任人及時通報檢查發(fā)現(xiàn)的火情隱患或消防薄弱環(huán)節(jié)，必要時未及時向有關防火責任人發(fā)出整改通知書。

⑷未主動與行政后勤部門聯(lián)系，在重大節(jié)假日和寒暑假安排好值班室用房和24小時留守電話。

⑸未及時檢查值班電話是否暢通，未主動與行政后勤部門聯(lián)系，保證晚保安值班人員必須有一臺火警報告電話。

⑹值班人員請假未及時安排人員代班。

⑺對失效滅火器材未及時更換。

⑻對各部室各部門報告的火情隱患未及時主動與有關部門研究處置，或遇重大隱患未及時向項目經(jīng)理報告。

2)行政部應承擔的失火責任。

⑴未對消防設施定期進行維護。

⑵對反映的消防設施的損壞(水龍頭、水龍帶)、水槍、滅火器的丟失，未及時進行維修或采購補充。

⑶未對電線線路進行經(jīng)常性的檢查維護。

⑷對反映的漏電或電起火問題未進行及時的維修。

⑸對各部室反映的屬于行政部門處置的消防隱患，未進行及時處置。

⑹對容易導致電路起火的險情隱患，未組織及時的更換或維護。

⑺按經(jīng)理部安保部門通知的區(qū)域和時間，于每晚或于某一時期時間段內，未按時關閉電路總閘。

⑻批準電工外出公干或因個人原因請假，但未在經(jīng)理部安排電工值班。

⑼重大節(jié)假日前，未安排妥值班室專門用房及24小時固定通訊電話。

第五條獎勵

一、每月對經(jīng)理部各部室和工區(qū)消防工作進行評比。對履行消防合同，成績顯著的部室消防責任人應進行獎勵。對重點防火區(qū)域消防工作做得好的要對消防責任人進行重點獎勵。

二、對下列個人應區(qū)別情節(jié)予以獎勵

1、發(fā)現(xiàn)火情，及時呼救或及時撥打火警電話，有效地制止火災。

2、積極組織救火或個人積極參加滅火，表現(xiàn)突出。

小區(qū)消防水管理范文第十五篇小區(qū)消防安全管理規(guī)定(十五)

為加強小區(qū)的防火管理,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家的有關消防法規(guī),制訂本規(guī)定:

一、小區(qū)的防火工作依據(jù)'預防為主,防消結合'的方針,本著自救的原則,依靠業(yè)主實行綜合治理,并接受上級領導監(jiān)督。

二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制,物業(yè)管理處具體負責。

三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作,所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗,并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。

四、管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調有關方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。

五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查,督促整改火險隱患。

六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài),并將檢查情況報公司備案。

七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應提前通知業(yè)主加強防范,如遇消防設施故障,應及時報告有關部門,并采取有效的防范措施。

八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。

九、管理處積極組織義務消防隊員及業(yè)主進行初期火災撲救和安全疏散演練。

十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放,制止兒童在住宅區(qū)內玩火。

十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災后按規(guī)范進行處理,對情況嚴重難以撲滅的,應及時打'119'電話求救,并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。

十二、業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定,不得亂拉臨時電氣線路,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規(guī)定,杜絕火險隱患。

十四、業(yè)主進行室內裝修,必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定,防止發(fā)生火災事故。

十五、不準從窗戶向外扔煙頭,沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。

十六、樓梯、走道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

十七、消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將作出嚴肅處理。

十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設施器材的行為,應及時制止或向有關部門報告。

小區(qū)消防水管理范文第十六篇豪園小區(qū)消防管理規(guī)定

為了保障業(yè)戶和物業(yè)財產(chǎn)的安全,防止發(fā)生火災事故,避免不必要的損失,保證日常工作的正常開展,本著'預防為主,防消結合'的方針,特制訂本中心消防管理有關規(guī)定。

消防滅火組織架構及職責

中心設立三級防火組織,按國家規(guī)定任命三級防火責任制:一級防火責任人為**物業(yè)管理有限公司,二級防火責任人為本小區(qū)物業(yè)管理處,三級防火責任人為業(yè)主。

防火責任人的主要職責:

1、認真執(zhí)行消防法規(guī),領導本部門、客戶的消防安全工作。

2、制定消防規(guī)章制度和滅火方案。

3、組織實施防火責任制和崗位責任制。

4、立足自防自救,對員工、業(yè)戶進行防火安全教育,領導義務消防隊,組織消防演練。

5、布置、檢查、總結消防工作,定期向消防監(jiān)督機關報告工作情況。

6、組織防火安全檢查,消除火險陷患,組織撲救火災事故。

消防中心和各級人員職責

中心設立消防中心隸屬管理公司安全管理部直接領導,負責對中心實施嚴格的消防監(jiān)督,在消防工作上有一定權威。主要任務是:

1、負責對所有員工、業(yè)戶進行消防業(yè)務知識的培訓,開展防火宣傳教育。

2、制訂各種來火安全制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責調查了解違反消防規(guī)定的原因,并提出解決處理的意見,向公司總經(jīng)理報告情況。

3、負責檢查中心各部位的防火安全情況,以及各種消防設備、滅火器材,發(fā)現(xiàn)隱患,及時督促有關部門進行整改。

4、負責將每天消防情況以書面報告,每周物業(yè)公司經(jīng)理審核。

5、負責調配及補充消防滅火器材,督促有關部門(機電工程部等)定期進行消防設備檢測保養(yǎng)、維修,及時排除消防設備故障。

6、負責24小時監(jiān)視防火重點部門,發(fā)現(xiàn)火警火災及其它問題時,要向安全管理部、客服部報告,并提出處理方法。

7、負責制定重點部位的滅作戰(zhàn)方案,并負責組織演練。

8、負責中心動火部位的安全監(jiān)督。

9、負責協(xié)助公司新建、改造工程、消防設施的呈報審批手續(xù)。

10、協(xié)助做好重要接待任務時有關消防方面的安全和保衛(wèi)工作。

消防中心主任(由安全管理部主管兼任)的職責:

1、認真貫徹執(zhí)行國家和公司制定的有關消防安全工作的有關消防法規(guī),結合公司經(jīng)營特點和實際情況,開展消防工作。

2、制定布置消防的工作計劃安排,督導主管工作。

3、主持主管例會,傳達貫徹總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理的決定和指令,直接向總經(jīng)理負責。

4、負責組織檢查督促各部門防火安全措施的落實,監(jiān)督消除火險隱患,以及消防系統(tǒng)、器材設備的管理工作。

消防員(由保安隊長/保安領班/保安員兼任)的職責:

1、絕對報眾上司的指令。

2、熟悉本崗位的任務與要求。

3、熟悉公司的地形環(huán)境、消防設籬的頒、滅火器材的擺放點。

4、熟練掌握和使用葉種滅火器材。

5、靈活、果斷的處理當值期間發(fā)生的消防總是遇有個人處理不了的總是即報告當值領班或安全管理部。

機電工程部人員對消防設備使用的職責:

1、在發(fā)生火災時,工程部人員必須按各自的責任范圍運行各種滅火設備,如水泵加壓、啟動排煙系統(tǒng)、關閉有關防火卷閘、切斷電源等。

2、機電工程部人員必須定時對消防設備檢查、維修,保證消防人員在火之類撲救工作中對消防器材的正常使用。

3、機電工程部的消防系統(tǒng)負責人必須同保安部的消防工作人員保持聯(lián)系,形容制定完善的消防設備管理方案,協(xié)助安全管理部對消防系統(tǒng)的監(jiān)督。

消防要求

1、做好班前、班后的防火安全檢查。

2、熟悉自己崗位的環(huán)境、操作的設備及物品情況,知道安全出口的位置和消防器材擺放位置,懂得消防器材的使用方法,做好消防器材的保管工作。

3、牢記火警電話119及報警電話110。救火時,聽從消防中心人員和現(xiàn)場指揮員的指揮。

4、存放易燃易爆物品的地方或物資倉庫嚴禁吸煙,物品、碎紙、垃圾要及時清理,保持安全通道的暢通。

5、如發(fā)現(xiàn)有異聲、導味、異色時要及時報告,并積極采取措施處理。

6、當發(fā)生火警火災時,首先保持鎮(zhèn)靜,不可驚慌失措,迅速查明情況向安全管理部報告。報告時要講明地點,燃燒物質、火勢情況、本人姓名,并積極采取措施,取就近的滅火器材撲滅,電器著火先關電源,氣體火災記著氣閥,如果氣閥無法關緊的,先不忙滅火,要設法關閉氣閥的情況下次才能滅火。有人受傷時,先救人后救火(小火時可同時進行)。

7、積極協(xié)助做好火災現(xiàn)場的保護警戒。

防火規(guī)范

本單位和外單位因施工動火的工程,必須到管理處辦理動火證。

(1)施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施,要有專人負責,動火完畢后必須立即清理現(xiàn)場。不辦證而擅自動火的,發(fā)現(xiàn)后還在施工的,除責成其補辦動火證外,對施工單位的負責人要罰款,一旦造成事故時,要追究其刑事責任。

(2)在重點部位、危險地段動火(液化站、油庫、變壓器室、電房、電腦房、

電話機房、各機房、樓層天花板和倉庫內等處),必須由有關部門會審,無異議方能動火,違者按有關規(guī)定處罰。

注:動火必須做到'六不、四要、一清'。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引起著火。

動火前'六不':

防火、滅火設施不落實不動火;

周圍的易燃雜物未消除不動火;

附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火;

凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫的及場所未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火;

在高空進行焊接或其它作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火;

未有配備相應的滅火器材不動火

動火中'四要'

動火時要指定現(xiàn)場安全負責;

現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須時刻注意火情,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時要立即停止動火;

發(fā)生火災,爆炸事故時,要及時補救。

動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

動火后'一清'

動火人員和現(xiàn)場工作負責人在動火后,應徹底清理現(xiàn)場火種,才能離開現(xiàn)場。

(3)非飲食業(yè)租戶不準使用電爐、煤氣、柴油爐和擴大功率的電器

設備。確因經(jīng)營需要,應經(jīng)管理處同意后方可使用,并做好消防安全工作。

1、不準在鋪內焚燒東西,嚴禁在鋪內吸煙。

2、飲食業(yè)租戶注意電器設備的安全使用,每日離開時確保所有火種已熄滅。

3、配電房內不準堆放物品,倉庫內不準吸煙。

4、各安全出口、走道、樓梯等部位要保持暢通。

5、裝有復印機、傳真機的部位禁止吸煙,使用沾有油墨和易燃物品的紙張時及時清理,機器周圍不準堆放可燃物品和廢紙。

6、公司租戶人員必須遵守國家消防法規(guī)以及順德市消防大隊有關規(guī)定和公司的消防管理規(guī)定。

7、不準私帶易燃易爆物品進入本公司租戶的經(jīng)營點內使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),全部沒收,并按有關條例處罰,如發(fā)生事故,一切后果自負。

8、煙頭不得與垃圾混放一起,每天應清理垃圾、紙碎。

9、各廚房餐廳使用液化氣爐必須注意防火安全。

10、下班時要關牢氣閥,熄滅火種。

11、每季度或半年清洗一次廚房的抽油煙機及管罩,廚工清洗廚房時不要將水噴灑到電插座、電開關處,防止電器短路引起火災。

12、熱油開炸時,注意控制油溫,防止油鍋著火而引發(fā)其它物品。

13、高低壓配電房、發(fā)電機房、空壓機房、變壓器室內不準堆放可燃雜物,禁止存放

易燃易爆物品,嚴禁煙頭。

14、各部位不準私自暗加各種電器調節(jié)器和或亂拉亂接電線,需要增加大功率的電器

設備,必須經(jīng)管理處同意。危險場所的電器設備要裝安全防爆型設施。

15、各重點部位的防火設施及公司的各建筑物防雷設備每年由工和部及有關政府部門

進行測檢。

16、公司建筑物存放有物品的地方、人員活動的地方、公共場所、樓層間、機房、電房、油庫、廚房、辦公室等部位視不同情況配備經(jīng)便手提式的滅火器(安全管理部內應存放一定數(shù)量的滅火器作備用),同管轄部門負責維護保管有外表的清潔衛(wèi)生,擺放消防器材的地方不得堆放雜物,改變擺放消防器材的位置要知會安全管理部或取得同意。有意破壞消防器材要處罰,情節(jié)嚴重要追究責任。

17、嚴格維護消防自動報警系統(tǒng)設備,定期進行測試檢查,保證設備的完好。

火災撲救

火災是指失去控制而對財物和人身造成損害的燃燒現(xiàn)象。

火災初起階段,燃燒面積小,溫度低,火勢較弱,蔓速度慢。初起時火容易撲救。因此各職員及業(yè)戶應樹立起自救滅火意識。

發(fā)生火災后,現(xiàn)場的人員要立即進行撲救的同時,要及時向周圍的人、本單位專職、義務消防隊、公安消防隊報警。

及時用火警119電話報警。當電話接通后,應沉著、準確講清起火單位地址、火勢大小,起火部位、報警姓名及聯(lián)絡電話。

組織專職、義務消防隊,按消防組織的分工、任務進行滅火行動。

起動消防供水系統(tǒng)、消防泵等消防滅火設施。

組織專職、義務消防隊使用固定的滅火裝置和滅火器滅火。

切斷電源。

積極搶救受火災威脅的人員,是滅火工作的首要任務。當有人受到火勢威脅時,應根據(jù)救人任務的大小,現(xiàn)有的滅火力量,首先組織參戰(zhàn)人員搶救人命,同時部署一定力量撲救火災。在力量不足的情況下,應將主要力量投入救人工作。

火場救人的方法:

1、對神志清醒的人員可指定通道或由工作人員引導,讓他們自行離開危險區(qū)。

2、對在煙霧中失方向的人員要引導他們撤出,必要時派工作人員護送,對處于驚慌失措或固執(zhí)不走的人員,還要進行安定情緒或說服動員工作。

3、對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及病殘人員,要采取背、扛、抬、抱等辦法救出火場。

4、在通道被火勢隔斷或燒毀時,可以利用安全繩、消防梯或其它救助設備救人。

5、疏散與保護物資

疏散與保護物資是滅火戰(zhàn)斗中一項重要任務,對受火勢威脅的各種物資設備以及圖書檔案資料等是進行疏散還是就地保護,要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量避免或減少國農(nóng)和人民財產(chǎn)的損失。

(1)火煙霧等直接威脅而無法保護時,要進行疏散,特別是鷺的如不能用水撲救的物資,必須立即搶救和疏散。

(2)易燃易爆和有毒的物品,以及承受較大壓力的桶、罐等容器或設備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或析出毒氣等危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。

(3)當物資妨礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬遷或疏散。對于能夠助長火勢蔓延的物資,要予以疏散或隔離。

(4)在火場上,疏散與保護物資要分清主次,緩急行動迅速,方法得當,避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。

(5)在較大的火場或撲救物資倉貯單位火災時,搶救物資的工作要有專人負責指揮,并分派專門力量有組織、有秩序地進行。必要時,疏散物資的消防人員可以編成若干組,要避免造成混亂,影響疏散速度、安全工作的進行。

(6)疏散出來的物資不得堵塞通道,應放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點,并派人看護,防止丟失和損壞。

(7)疏散物資的前提條件是確保人員人身安全,如人身安全受到威脅時,將棄物資而保全人命。

小區(qū)消防水管理范文第十七篇物業(yè)小區(qū)消防安全管理制度(六)

1目的

規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財產(chǎn)和生命財產(chǎn)安全。

2適用范圍

適用于**嘉園物業(yè)區(qū)域內的消防安全管理工作。

3職責

安管隊是消防安全的管理單位;

維修班負責消防設備設施的日常管理和維護保養(yǎng);

管理處主任負責監(jiān)督實施本規(guī)程要求;

4、實施程序

小區(qū)的防火工作依據(jù)'預防為主,防消結合'的方針,貫徹江___'隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山'的指示,自覺接受公安消防部門的指導和監(jiān)督,確保本小區(qū)的消防安全。

對新上崗的員工要進行上崗前的消防安全培訓,對每名員工進行一年不少于兩次的消防安全培訓,對義務消防員進行針對性的業(yè)務培訓一年不少于四次。

管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識,管理層處所有工作人員必須培訓上崗,安管部應制定詳細可行的滅火和應急疏散預案,至少每年進行一次消防演習演練,在條件成熟的情況下,應組織業(yè)主/業(yè)主/用戶參與,結合實際不斷完善預案,本小區(qū)各單位應支持和配合管理處組織的初期火災撲救和安全疏散演練。

管理處制訂防火管理制度,定期組織防火安全檢查,及時掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調有關方面采取相應措施,并監(jiān)督實施。

管理處負責組織本小區(qū)各單位開展防火自查,督促整改火險隱患,管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強防范。

管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查、維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。特殊原因需要過夜,必須經(jīng)業(yè)主有關主管部門同意,管理處及時通知本小區(qū)各單位加強防范。

嚴格控制裝有危險物品的車輛進入小區(qū)停放,特殊情況下必須做好安全防范措施。

小區(qū)各單位應自覺遵守電器安全使用制度,嚴禁亂接電氣線路,嚴禁私拆、改、裝電氣設施和用具。

小區(qū)各單位進行室內裝修、改造,必須嚴格遵守裝修管理制度,防止發(fā)生火災事故。

嚴禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志。樓梯、過道和安全出口等部位應保持暢通無阻,不得擅自封閉或堆放雜物。

消防設施、器材不得挪作他用,嚴防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將對有關責任人作出嚴肅處理。

管理處對違章用火、用電等損壞消防設施器材的行為,有權制止或向業(yè)主有關部門報告。

、實行每日巡查制,對物業(yè)轄區(qū)所有部位進行安全巡查。巡查的內容包括以下內容。

1)用火、用電有無違章情況。

2)安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志,應急照明是否完好。

3)消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整。

4)防火門是否處于關閉狀態(tài)。

5)消防安全重點部位的人員在崗情況。

6)二次裝修現(xiàn)場的消防安全情況。

7)其他消防安全情況。

巡查人員在巡查過程中應當及時糾正違章行為,妥善處置火災危險。無法當場處置的,應當立即通過對講機、消防電話等方式報告。發(fā)現(xiàn)初起火災應立即報警,并及時撲救。

管理處每月進行一次防火檢查,安全安管部組織實施,檢查內容包括:

1)火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況。

2)消防車通道、消防水源情況。

3)滅火器材配置及有效性。

4)重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況。

5)消防安全重點部位的管理情況。

6)易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物質的防火安全情況。

7)中控室值班情況和設施運行,記錄情況。

8)防火巡查情況。

9)消防安全標志的設置情況和完好、有效情況。

10)其他需要檢查的內容。

防火檢查中存在的消防隱患應由安管隊長以內部派工單的形式交管理處負責人簽發(fā)至相關責任部門整改,系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶,要求其限期整改,并要求其簽收通知書。

重大節(jié)假日前,應成立由消防安全責任人、安全管理人及管理處負責人及其它相關人員組成的檢查小組對各物業(yè)進行全面徹底的防火檢查,并在節(jié)假日前消除一切火災隱患,隱患在整改過程中,應加強監(jiān)控,指定專人管理并制訂出相應的防范措施

保持安全疏散通道的暢通,各安全出口門嚴禁上鎖封堵,如遇通道被雜物堵塞,應通知保潔人員將雜物清理,并跟進全過程。

因特殊情況需要進行電、氣焊等明火作業(yè)的,按臨時動火管理制度(詳見《裝修管理規(guī)程》)作業(yè)。

管理處將消防安全工作納入檢查、考核、評比內容。對成績突出的應予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反管理處消防安全管理制度的行為,應當依照有關制度對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。對于違反消防法律法規(guī),造成嚴重后果的依照相關法律法規(guī)追究責任人或當事人的法律責任。

消防安全重點部位有:電梯機房、強弱電機房、中控室、停車場;各樓層的強、弱電井;消防通道、檔案室、機要室、財務室等。

消防安全重點部位應設置明顯的防火標識或者通過宣傳使公眾知道具體方位。對客戶的消防安全宣傳:通過宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識,各類宣傳活動每半年至少一次。

小區(qū)消防水管理范文第十八篇一、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患應及時發(fā)出消防檢查意見書或建議書，督促有關單位、部門和居民落實整改措施。

二、有關單位、部門和居民接到小區(qū)消防組織的整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃，在規(guī)定的時間內落實整改。

三、小區(qū)消防組織應對火災隱患單位進行跟蹤督查，并在業(yè)務上給以指導。

四、對一時整改不了的火災隱患，應填寫《火災隱患跟蹤報告表》，每月向上一級小區(qū)消防組織報告?zhèn)浒浮?/p>

五、小區(qū)消防組織對火災隱患整改對象的跟蹤督查和業(yè)務指導應當做好記錄，對整改工作中形成的各種資料應予保存。

六、發(fā)現(xiàn)影響消防安全的行為，應及時予以制止，并對當事人進行警示教育。

小區(qū)消防水管理范文第十九篇新城小區(qū)消防管理措施

1、建立消防防范組織,制訂消防預案

為充分保障業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)安全,我們擬組建消防預警防范小組,讓每個保安員成為合格的消防員,并抽調適量人員兼任消防安全員;適時安排專業(yè)消防人員授課,培訓相關的消防知識和基本的消防技能,通過舉行'消防知識競賽'、'消防演練'等形式,強化安全員的消防意識,提高戰(zhàn)斗力和應變能力;制訂消防預案和各種應急措施,在組織和制度上充分保證消防安全。

2、向業(yè)主、住戶開展消防知識宣傳

僅靠消防安全員的努力是無法實現(xiàn)消防防范的作用和目的的,還必須依靠廣大業(yè)主和住戶的集體力量,要發(fā)動全體業(yè)主和住戶都來關注和參與此項工作。

◎我們將通過宣傳欄、舉辦晚會或消防日舉行專題比賽、評選義務消防宣傳員等形式向業(yè)主和住戶宣傳有關消防安全的知識和內容,讓他們了解樹立消防安全意識的重要性,從而增強消防防范意識;

◎在日常生活中特別是裝修期間,一定要克服麻痹思想,加強對天那水等易燃易爆品的管理,規(guī)定限制使用的裝修材料。

◎通過多種渠道和方式激發(fā)業(yè)主和住戶的積極性與責任感,共同擔負起消防防范的重任。

3、保證消防疏散通道暢通

對高層建筑來說,消防疏散通道可謂業(yè)主和住戶的'生命線',維系著大家的生命和財產(chǎn)安全。因此,要時刻保證這條'生命線'的暢通無阻,應做到:

◎禁止在通道內堆放任何物品,維護好每道防火門,做到松緊適度,常閉無憂。

◎通道內保持清潔衛(wèi)生,臺階及防滑條無斷裂、無缺損。

◎我們將通過細致入微的日常工作來保證消防疏散通道的暢通,為緊急需要時提供保障。

4、保證疏散標志醒目、齊全、完好

一旦出現(xiàn)險情,需要安全疏散時,各種疏散標志就成為大家安全、順利疏散的'向導',引導業(yè)主和住戶快速、及時、安全的撤離危險區(qū)域。我們保證在開發(fā)商將各種疏散標志配備齊全、質量合格的前提下,通過認真仔細的維護保養(yǎng),做到標志醒目、齊全、完好。

小區(qū)消防水管理范文第二十篇1.目擊報警

小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。

如火勢初期較小，目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。

如火勢較大，自己難以撲滅，應采取最快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防室報警物業(yè)小區(qū)消防應急預案。

關閉火情現(xiàn)場附近的門窗以防止火勢蔓延，并立即關閉附近的電閘及煤氣。

引導火警現(xiàn)場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困

切勿在火警現(xiàn)場附近高喊：xxx著火了xxx，以免造成不必要的混亂。

在撲救人員到達火警現(xiàn)場前，報警者應采取相應措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設施進行撲救。

帶電物品著火時，應立即設法切斷電源，在切斷電源以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

2.報警要求

內部報警應講清或問清：

A、起火地點;

B、起火部位;

C、燃燒物品;

D、燃燒范圍;

E、報警人姓名;

F、報警人電話;

向xxx119xxx報警應講清：

A、小區(qū)名稱;

B、火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標志物)

C、火災發(fā)生部位;

D、燃燒物品;

E、火勢情況;

F、接應人員等候地點及接應人;

G、報警人姓名;

H、報警人電話;

3.成立臨時指揮部

物業(yè)服務中心客服主管及秩序主管接到火警警報后，應立即趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部

臨時指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關人員組成。

根據(jù)火勢情況及時制定相應對策，向各部門下達救災指令;

根據(jù)火勢情況及時確定是否疏散人員;

立即集合義務消防隊，指揮義務消防隊員參加滅火，并保證消防用水的供應。

在火勢難以控制時，應及時下達向xxx119xxx報警的指令;

根據(jù)火勢情況，成立疏散組、搶救組、警戒組，組織救人，搶救和保管重要物資及檔案，維持現(xiàn)場秩序。

下令將消防電梯降至首層，派專人控制，轉供滅火工作之用。同時停止起火區(qū)域的其他電梯和中央空調運行。

根據(jù)火勢情況決定是否采用部分或全部斷電、斷氣、打開排煙裝置等措施;

消防隊到達后，及時向消防隊領導準確地提供火災情況和水源情況，引導消防隊進入火災現(xiàn)場，協(xié)助消防隊滅火，并協(xié)助維持現(xiàn)場秩序，安頓疏散人員。

火災撲滅后，組織各部門進行善后。

4.人員的疏散和救護

小區(qū)內發(fā)生火情時，各部門員工的任務是滅火、疏散人員、搶救和保管重要物資和維持秩序，危急關頭以疏散、救護人員為主?；馂陌l(fā)生后,每一位員工都要牢記自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全。

火災發(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散路線上設立崗位進行指導、護送業(yè)主和訪客向安全區(qū)域疏散這時切記要提醒大家不要乘坐電梯，如果煙霧較大，要告知大家用濕毛巾捂住口鼻，盡量降低身體姿勢有序、迅速離開。

人員的疏散以就近安全門、消防通道為主，也可以根據(jù)火場實際情況，靈活機動地引導人員疏散。

認真檢查起火區(qū)域及附近區(qū)域的各個單元

并關閉門窗和空調。發(fā)現(xiàn)有人員被困在起火區(qū)域，應先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。

接待安置好疏散下來的人員，通過良好的服務穩(wěn)定人們的情緒，并及時清點人員，檢查是否還有人沒有撤出來。

疏散順序為：先起火單元及相鄰單元，后起火上面2層和下面1層。疏散一般以向下疏散為原則(底層向外疏散)，若向下通道已經(jīng)被煙火封住，則可考慮向屋頂撤離。

在火場救下的受傷業(yè)主、訪客以及撲救中受傷的員工，由搶救組護送至安全區(qū)，對傷員進行處理，然后送醫(yī)院救治。

5.警戒

接到火警通知后應迅速成立秩序警戒組，布置好小區(qū)幾外圍警戒。

清除小區(qū)外圍和內部的路障，疏散一切無關車輛和人員，疏通車道，為消防滅火創(chuàng)造有利條件。

控制起火大樓底層出入口，嚴禁無關人員進入大樓，指導疏散人員離開，保護從火場上救出的重要物質。

保證消防電梯為消防人員專用，引導消防人員進入起火層，維持滅火行動的秩序。

加強對火災區(qū)域的警戒，保護好火災現(xiàn)場，配合公安消防部門和調查組對起火原因進行調查。

保證非起火區(qū)域和全體業(yè)主、訪客的安全，防止犯罪分子趁火!。

6.善后工作

火災撲滅并經(jīng)公安消防部門勘測后，工程部應迅速將小區(qū)的報警和滅火系統(tǒng)恢復至正常狀態(tài)。

秩序部組織人員清理滅火器材，及時更換、補充滅火器材

秩序及工程及客服部統(tǒng)計傷亡情況和小區(qū)財產(chǎn)損失情況，上報公司。

綜合管理中心組織員工對受災業(yè)主/用戶進行慰問，并根據(jù)實際情況給予切實幫助物業(yè)小區(qū)消防應急預案活動方案。

環(huán)境組組織員工對火災現(xiàn)場進行理，恢復整潔，對因逃生或救火損壞的花木進行搶救或補種。

滅火指揮部應召開會議，對火災撲救行動進行回顧和總結。

客服中心收集可疑情況，