二手房定金買賣合同范本2024年

精選二手房定金買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________幢__________單元__________層__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的成交價(jià)的____%。4.2乙方如未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的成交價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同

5.定金收據(jù)

6.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表

7.物業(yè)、水電交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，視為違約。

2.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。

3.乙方未能按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲支付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)物品，確認(rèn)缺失或損壞情況，并協(xié)商解決賠償事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣