2024版建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

2024版建設(shè)部商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有上述房屋的完整權(quán)利，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，并符合__________（如：城市規(guī)劃、環(huán)保、消防等）的要求。二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的下列資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（3）住宅使用說(shuō)明書(shū)。2.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的資料，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。四、價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付房?jī)r(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)，雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.住宅質(zhì)量保證書(shū)3.住宅使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的交付日期交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。3.乙方未能按照合同約定的付款方式及期限支付房?jī)r(jià)款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的，用于出售的住宅房屋。2.交付：指開(kāi)發(fā)商將房屋及附屬設(shè)施完整、合格地移交給買(mǎi)受人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付遲延：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并積極采取措施加快施工進(jìn)度，確保按時(shí)交付。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如修復(fù)無(wú)法解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房?jī)r(jià)款。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。如糾紛導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋開(kāi)發(fā)商，擁有房屋完整權(quán)利，同意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房屋，并按照合同約定支付房