孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2024年

孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃場(chǎng)地的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條場(chǎng)地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全和消防責(zé)任，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用的場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在租賃期開始前將保險(xiǎn)單交給甲方審查，如甲方對(duì)保險(xiǎn)單有異議，乙方應(yīng)在甲方提出異議后__天內(nèi)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.3甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書2.乙方租賃用途說明3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單5.乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施清單6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：按照合同第三條第2款約定，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：按照合同第四條第1款約定，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或進(jìn)行違法活動(dòng)：按照合同第四條第2款約定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：按照合同第六條第1款約定，乙方應(yīng)按甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.孵化場(chǎng)地：指為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供工作空間、辦公設(shè)施、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等支持服務(wù)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃起始之日起至租賃期滿之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的場(chǎng)地再次出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并在必要時(shí)提前終止合同。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按甲方要求辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：甲方可以要求乙方辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為