2024版抵押房子合同

2024版抵押房子合同合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2抵押房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.3抵押房產(chǎn)的用途：________________。1.4抵押房產(chǎn)的附屬設(shè)施：________________。第二條抵押擔(dān)保的債務(wù)2.2甲方應(yīng)按照主合同的約定履行還款義務(wù)，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照主合同的約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)。3.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)隨主合同債務(wù)的清償而消滅。抵押權(quán)消滅后，甲方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押權(quán)的行使4.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定和主合同的約定行使抵押權(quán)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方提前還款、依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償債務(wù)等。4.3乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法通知甲方，并按照甲方的合理要求妥善保管抵押房產(chǎn)。第五條甲方聲明與承諾5.1甲方保證對其提供的抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。5.2甲方保證按照主合同的約定履行還款義務(wù)，如逾期還款，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方同意在本合同簽訂后，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方聲明與承諾6.1乙方保證其對甲方的債權(quán)合法、有效，有權(quán)要求甲方提供抵押擔(dān)保。6.2乙方行使抵押權(quán)時，將依法、公正、公平地進(jìn)行，不侵犯甲方的合法權(quán)益。6.3乙方在主合同債務(wù)清償期限內(nèi)，將積極與甲方協(xié)商，爭取實(shí)現(xiàn)債務(wù)的和解與重組。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照主合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同債務(wù)清償完畢之日止。甲方（抵押人）：簽字（蓋章）：______________日期：______________乙方（抵押權(quán)人）：簽字（蓋章）：______________日期：______________一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.借款合同

5.抵押登記申請表

6.抵押登記費(fèi)用支付憑證

7.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，視為違約。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制，視為違約。

3.乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，視為違約。

4.甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的甲方。

2.抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上，以取得對抗第三人的效力。

5.借款合同：指甲方與乙方簽訂的借款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行還款義務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)按照主合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求提前還款或依法拍賣抵押房產(chǎn)。2.問題：抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因需要資金，向乙方借款，并提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。

2.乙方作為貸款人，接受甲方的抵