2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.3房屋面積：____________________（平方米）1.4房屋單價(jià)：____________________（元/平方米）1.5房屋總價(jià)：____________________（元）二、認(rèn)購(gòu)及付款方式2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方支付定金后，應(yīng)在____________________（日期）前支付首付款人民幣_(tái)_______________元；（2）自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號(hào)，每月支付房屋貸款本息，具體還款方式及金額按照甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行；（3）乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成房屋的建設(shè)、裝修及驗(yàn)收工作。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。3.4房屋交付時(shí)間及交付條件：（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合交付條件的房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)；（3）自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更及解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2乙方如未能按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金；4.3甲方如未能按照約定時(shí)間及條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋平面圖

2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.付款計(jì)劃表

4.貸款合同

5.房屋質(zhì)量保證書

6.物業(yè)管理協(xié)議

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間及條件交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照約定的付款方式支付購(gòu)房款，視為違約。

3.甲方未能按照約定提供完整房屋及相關(guān)設(shè)施，視為違約。

4.乙方未能按照約定接受房屋交付，視為違約。

5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本項(xiàng)目開發(fā)商。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的購(gòu)房者。

3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。

4.首付款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分。

5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。

6.貸款本息：指乙方按照貸款合同約定支付給貸款銀行的貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及條件交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合規(guī)定，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。

4.物業(yè)管理糾紛：

解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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