2024版房地產抵押按揭合同范文

2024版房地產抵押按揭合同范文合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供房地產抵押按揭貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買房屋，房屋具體情況見附件。1.2乙方保證所貸款項僅用于購買房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.3貸款到期后，乙方應按約定的還款計劃及時還款。第三條還款方式3.1乙方應按月償還貸款本金及利息，還款金額為每月貸款本金×（1+貸款利率÷12）÷貸款期限（月數）。3.2乙方應在每個還款日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方提前還款的，應按約定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。第四條房地產抵押4.1乙方同意將購買的房屋抵押給甲方，作為借款的擔保。4.2甲方有權在乙方未按約定還款的情況下，依法處置抵押房屋以優(yōu)先受償。4.3抵押房屋的評估價值應不低于貸款金額。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同內容履行相應義務。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權依法處置抵押房屋，并追究乙方的違約責任。6.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。8.2合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋評估報告4.乙方身份證復印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.乙方未按約定時間還款：乙方未在約定的還款時間內履行還款義務，視為違約。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未在約定的時間內發(fā)放貸款，視為違約。4.甲方未按約定提供服務：甲方未按照合同約定的服務內容提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產抵押：債務人或第三人將其在房地產權屬證書上的房地產權利轉移給債權人，作為債務人履行債務的擔保。2.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的房地產作為抵押物的貸款。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，違約金是違約責任的一種形式。4.提前還款手續(xù)費：借款人在貸款期限內提前還款，按照約定的手續(xù)費標準支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間還款解決辦法：甲方有權依法處置抵押房屋，并追究乙方的違約責任。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.乙方購買房屋，無力一次性支付全款，向甲方申請按揭貸款。2.甲方作為