二手房貸款買賣合同范文2024年

二手房貸款買賣合同范文2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產證號：__________1.2房產地址：____省____市____區(qū)____街道____號1.3房產面積：____平方米1.4房產用途：____1.5房產所有權人：甲方第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自本合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元整作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方辦理房產過戶手續(xù)。（2）自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，乙方支付剩余購房款人民幣____元整。第三條貸款申請3.1乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣____元整。3.2乙方應按照丙方的要求提供相關證明材料，并簽訂貸款合同。3.3貸款申請獲得批準后，丙方將貸款直接支付至甲方賬戶。第四條房產過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。4.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。4.3甲方應在房產交付時，向乙方出示房產證、土地使用權證等相關證件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未能按時支付購房款，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.3甲方未能按時辦理房產過戶手續(xù)，應按照逾期辦理天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.賣方身份證原件及復印件4.買方身份證原件及復印件5.貸款合同6.定金收據7.房產過戶申請表8.房產過戶證明9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.乙方未能按時支付購房款，視為違約。2.甲方未能按時辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.丙方未能按時審批貸款，或貸款金額不足，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產。2.購房款：指乙方應向甲方支付的房產購買價格。3.定金：指乙方支付的作為購房承諾的金錢。4.貸款：指丙方同意向乙方提供的用于支付購房款的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討逾期付款的違約金，或依法解除合同。2.問題：甲方拖延辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：按照合同約定向甲方追討逾期辦理的違約金，或依法解除合同。3.問題：丙方拖延審批貸款。解決辦法：與丙方溝通，催促其加快審批進度；如審批不通過，協(xié)商變更貸款銀行或調整貸款金額。4.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方協(xié)議購房，并申請貸款