北京市工程資料管理規(guī)程

北京市工程資料管理規(guī)程

北京市工程資料管理規(guī)程

DB11/T695-2009

目錄

前言.......................................................3

1、總則....................................................6

2、術語....................................................6

3、基本規(guī)定................................................7

4、分類與編號..............................................8

5、基建文件...............................................11

6、監(jiān)理資料...............................................14

7、施工資料...............................................17

7.1施工資料的形成........................................17

7.2施工管理資料..........................................21

7.3施工技術資料..........................................22

7.4施工測量資料..........................................23

7.5施工物資資料..........................................24

7.6施工記錄資料..........................................25

7.7施工試驗資料..........................................28

7.8過程驗收資料..........................................33

1/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.9工程竣工質量驗收資料..................................34

8、竣工圖編制.............................................35

9、編制組卷...............................................37

6、監(jiān)理資料...............................................38

附錄A工程資料分類與歸檔保存表............................41

附錄B工程劃分與代號表....................................65

附錄C資料管理目錄（此部分表格在軟件中）..................78

附錄D建筑工程資料管理用表（此部分表格在軟件中）..........78

附錄E工程檔案案卷封面、目錄、備考表與移交書（此部分表格在軟件中）

...............................................................................................................................78

附錄F竣工圖的改繪與折疊..................................78

附錄G工程資料案卷編制....................................88

附錄H常用建筑材料進場復驗項目表..........................92

引用標準名錄.............................................136

本規(guī)程用詞說明...........................................137

條文說明.................................................138

1、總則..................................................138

2、術語..................................................139

3、基本規(guī)定..............................................139

4、分類與編號............................................142

2/148

北京市工程資料管理規(guī)程

5、基建文件..............................................143

6、監(jiān)理資料..............................................144

7、施工資料..............................................145

8、竣工圖編制............................................146

9、編制組卷..............................................146

10、移交與歸檔...........................................147

前言

本規(guī)程為推薦性標準。

本規(guī)程是根據(jù)北京市技術監(jiān)督局(京質監(jiān)標發(fā))[2008]73號文的要求，由北京

市建設工程安全質量監(jiān)督總站、北京市建設監(jiān)理協(xié)會與北京市城建檔案館會同有

關施工、監(jiān)理單位對北京市地方標準《建筑工程資料管理規(guī)程》(DBJ-51-2003)

共同修訂而成。

3/148

北京市工程資料管理規(guī)程

在修訂過程中，編制組進行了廣泛調查研究，總結了北京市近幾年來工程資料

管理的經驗，并充分考慮了建筑行業(yè)施工管理的現(xiàn)狀和發(fā)展，本著“結合實際、

刪繁就簡、科學管理”的指導原則對原規(guī)程進行了以下幾方面的修訂。第一、原

規(guī)程第三章“管理職責”修訂為“基本規(guī)定”，把對各方行為的管理轉向對工程資

料本身的管理，使之更加符合本規(guī)程的特性；第二、刪除原規(guī)程第四章“工程資

料管理”一章，對其內容進行修訂后并入其他相關章節(jié)中；第三、原規(guī)程第十一

章“驗收與移交”中，“驗收”的概念不明確，本規(guī)程將其修訂為“移交歸檔”；

第四、刪除原規(guī)程第十二章“計算機管理”一章，其內容修訂后并入本規(guī)程第三

章“基本規(guī)定”中；第五、對原規(guī)程中與當前管理不相適應的內容進行修訂，并

補充新的管理要求。最后經編制組反復討論、修改和完善，審查定稿。

本規(guī)程共分為十章和八個附錄，依次為總則、術語、基本規(guī)定、分類與編號、

基建文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖編制、編制組卷、移交與歸檔、附錄A、

附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F、附錄G和附錄H。其中：附錄A、附錄

B、附錄C和附錄D為規(guī)范性附錄；附錄E、附錄F、附錄G和附錄H為資料性附

錄。

本規(guī)程由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市技術監(jiān)督局負責管理，由北京市

住房和城鄉(xiāng)建設委員會歸口并組織實施，授權北京市建設工程安全質量監(jiān)督總站

負責本規(guī)程技術內容的解釋。

為提高標準質量，請各單位在執(zhí)行本標準過程中，結合工程實踐，認真總結

經驗，并將意見和建議反饋給北京市建設工程安全質量監(jiān)督總站（地址：北京市

4/148

北京市工程資料管理規(guī)程

豐臺區(qū)西三環(huán)南路甲17號，郵政編碼：100073),以供今后修訂時參考。

主編單位、參編單位和主要起草人：

本規(guī)程主編單位：北京市建設工程安全質量監(jiān)督總站

北京市建設監(jiān)理協(xié)會

北京市城建檔案館

本規(guī)程參編單位：中建一局集團建設發(fā)展有限公司

北京第三建筑工程有限公司

北京建工京精大房工程建設監(jiān)理公司

北京銀建建設工程管理有限公司

北京建科研軟件技術有限公司

中國新興建設開發(fā)總公司

北京城建集團有限責任公司

北京城建二建設工程有限公司

北京首都開發(fā)股份有限公司

主編：高新京張元勃

副主編：徐良胡耀林張斌

編寫人：胡耀林魯錦成李向紅高彩瓊向陽

郭瑩張巖玉孫世如張淳楊秀云

殷明娟程越張肇韻高峰江仟

常軍王林曹舉勝黃慧王玉恒

5/148

北京市工程資料管理規(guī)程

尚馨友劉福源

審查人員：楊嗣信馮越焦永達鄭偉革楊憲義

吳培慶李曉光

1、總則

1.0.1為規(guī)范北京市建筑工程資料管理，提高工程建設管理水平，結合本市實

際情況，制定本規(guī)程。

1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內新建、改建、擴建建筑工程資料的管理。

1.0.3北京市工程資料管理除應執(zhí)行本規(guī)程規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標

準。

2、術語

2.0.1工程資料(buildingdocument)

在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，

件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖。

2.0.2竣工圖(as-builtdrawing)

工程竣工驗收后，真實反映建設工程項目施工結

2.0.3組卷(filing)

按照一定的原則和方法,將有保存價值的文件分N

過程，稱為組卷。

2.0.4歸檔(puttingintorecord)

將具有保存價值的資料整理組卷交檔案管理部門

6/148

北京市工程資料管理規(guī)程

2.0.5工程檔案(buildingdocumentarchive)

在工程建設過程中形成的有保存價值的工程資料

3、基本規(guī)定

3.0.1工程資料應真實反映工程質量的實際情況

同步形成、收集和整理。

3.0.2工程資料應字跡清晰并有相關人員與單位

3.0.3工程參建各單位應確保各自資料的真實有

嚴禁偽造或故意撤換。

3.0.4工程資料應為原件。當為復印件時，應加」

位的公章，注明復印日期，并有經手人簽字。

3.0.5工程參建各單位應與時對工程資料進行確

3.0.6工程參建各單位應在合同中對工程資料的:

用和移交期限等提出明確要求。合同中對工程資*

應低于本規(guī)程的規(guī)定。

3.0.7工程竣工圖應由建設單位組織編制，可委:

設計單位編制。

3.0.8列入城建檔案管理部門接收范圍的工程檔

在工程竣工驗收前，依法提請城建檔案管理部門又

預驗收，取得《建設工程竣工檔案預驗收意見》，

驗收后六個月內，將工程檔案移交城建檔案館。

7/148

北京市工程資料管理規(guī)程

3.0.9由建設單位采購供應的建筑材料、構配件;

位應提供相應的質量證明文件。

3.0.10工程參建各單位應對本單位形成的工程?

并保證工程資料的可追溯性。由多方共同形成的:

承擔相應的管理責任。3.0.11由建設單位發(fā)包白

工程，分包單位應按本規(guī)程的要求，將形成的施二

設單位；由總包單位發(fā)包的專業(yè)承包施工工程，5

規(guī)程的要求，將形成的施工資料交總包單位，總t

建設單位。

3.0.12工程資料的收集、整理應有專人負責管田

員應經過相應的培訓。

3.0.13工程資料的形成、收集和整理應采用計3

機管理軟件所采用的數(shù)據(jù)格式應符合相關要求,車

本規(guī)程的要求并經過評審。

4、分類與編號

4.1分類

4.1.1工程資料按照其特性和形成、收集、整理的

基建文件、監(jiān)理資料、施工資料和竣工圖。

4.1.2工程資料的主要內容與類別見本規(guī)程附錄

8/148

北京市工程資料管理規(guī)程

4.2編號

4.2.1基建文件可按文件形成時間的先后順序和:

位確定編號原則。

4.2.2監(jiān)理資料可按資料形成時間的先后順序編

4.2.3施工資料應按以下形式編號：

XX—XX—XX—XXX

123

注：1為分部工程代號（2位），按附錄B規(guī)定I

2為子分部工程代號（2位），按附錄I

寫。

3為資料的類別編號（2位），按附錄A

號填寫。

4為順序號，按資料形成時間的先后順F

張編號。

4.2.4分部工程中每個子分部工程，應根據(jù)資料小

形成的先后順序分別編號；使用表格相同但檢查工

資料形成的先后順序分別編號。

4.2.5對按單位工程管理，不屬于某個分部、子4

資料，其編號中分部、子分部工程代號用“00”

4.2.6同一批物資用在兩個以上分部、子分部工;

9/148

北京市工程資料管理規(guī)程

編號中的分部、子分部工程代號按主要使用部位I

工程代號填寫。

4.2.7資料編號應填寫在資料專用表格右上角的

無專用表格的資料，應在資料右上角的適當位置

4.2.8由施工單位形成的資料，其編號應與資料

寫；由施工單位收集的資料，其編號應在收集的

4.2,9類別與屬性相同的施工資料，數(shù)量較多時I

目錄。管理目錄分為通用管理目錄和專項管理目:

程附錄C。

4.2.10資料管理目錄的填寫要求：

1工程名稱：單位或子單位（單體）工

2資料類別：資料項目名稱，如工程洽i

接技術交底等；

3序號:按時間形成的先后順序用阿拉彳

依次編寫；

4內容摘要：用精練語言提示資料內容

5編制單位：資料形成單位名稱；

6日期：資料形成的時間；

7資料編號：施工資料右上角資料編號

8備注：填寫需要說明的其他問題。

10/148

北京市工程資料管理規(guī)程

4.2.11建筑工程資料管理使用的各種表格見本關

錄D中沒有提供表樣的可自行設計。

5、基建文件

5.0.1基建文件是建設單位從立項申請并依法式

審批、開工、竣工與備案全過程所形成的全部資方

分為：立項決策、建設用地、勘查設計、招投標

商務、竣工驗收與其他備案文件。

5.0.2基建文件可按下列流程形成：

11/148

北京市工程資料管理規(guī)程

------------------形成-----------------------

項目申請-------*項目建議書編制與批復

12/148

北京市工程資料管理規(guī)程

5.0.3立項決策文件包括：項目建議書（代可行，I

其批復、有關立項的會議紀要與相關批示、項目1

專家建議等。根據(jù)項目大小、投資主體的不同，工

復文件分別由國家、行業(yè)或北京市相關政府管理

5.0.4建設用地文件包括：征占用地的批準文件

證、國有土地使用權出讓交易文件、規(guī)劃意見書、

許可證等。建設用地文件分別由國有土地管理部「

13/148

北京市工程資料管理規(guī)程

批形成。

5.0.5勘查設計文件包括：工程地質勘察報告、二

報告、建筑用地釘樁通知單、驗線合格文件、設］

計圖紙與設計計算書、施工圖設計文件審查通知-

釘樁通知單、驗線合格文件、審定設計方案通知二

批形成。

5.0.6招投標與合同文件包括：工程建設招標文

中標通知書與相關合同文件。

5.0.7開工文件包括：建設工程規(guī)劃許可證、至

可證等。工程開工文件分別由規(guī)劃部門和建設行H

形成。

5.0.8商務文件包括：工程投資估算、工程設計才

算、施工預算、工程結算等。

5.0.9其他文件包括：工程未開工前的原貌與竣:

程開工、施工、竣工的音像資料、工程竣工測量1

概況表等。

6、監(jiān)理資料

吉監(jiān)理單位在工程建設監(jiān)理活動過程中所形成的全部資

可按下列流程的形成：

14/148

北京市工程資料管理規(guī)程

形成

中標通知書監(jiān)理合同

形成

監(jiān)理規(guī)戈1包括旁站監(jiān)理

方案）

蕨》形成

薇》第一次工地會議紀要

施工監(jiān)理交底會議紀要

亮》

L分

工程監(jiān)理實施細則

監(jiān)理例會會議紀要

監(jiān)理通知

監(jiān)理抽裕記錄

:報審不合格項處置記錄

工程暫停令

審批工程延期審批表

形成費用索皤審批表

◎工程款支付證書

監(jiān)理旁站記錄

見證計劃

見證記錄

監(jiān)理月報

監(jiān)理日志

小

質

安

形成

及

蛆織竣工預驗收

觀工程質量評估報告

形成

工程竣工臉收竣工移交證書

設）單位應在工程開工前按相關規(guī)定確定本工程的見

應履行見證職責，填寫見證記錄。

應由總監(jiān)理工程師審核簽字，并經監(jiān)理單位技術負責

15/148

北京市工程資料管理規(guī)程

細則應由監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程特點編制，經總監(jiān)

:準。

在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應針對工程的重要部位與重要施

監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內容、程序和旁站

o監(jiān)理人員應根據(jù)旁站監(jiān)理方案實施旁站，在實施旁

旁站監(jiān)理記錄。

應由總監(jiān)理工程師簽認并報送建設單位和監(jiān)理單位。

紀要由項目監(jiān)理部根據(jù)會議記錄整理，經總監(jiān)理工程

各方代表會簽。

.部的監(jiān)理工作日志應由專人負責逐日記載。

呈師對工程所用物資或施工質量進行隨機抽檢時，應填

.O

呈師在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不合格項應填寫不合格項處置

匚過程中如發(fā)生質量事故，項目總監(jiān)理工程師應記錄事

報。

空理工程師在工程竣工預驗收合格后應撰寫工程質量

建設質量做出綜合評價。工程質量評估報告應由項目

監(jiān)理單位技術負責人簽認，并加蓋公章。

匚驗收合格后，項目總監(jiān)理工程師與建設單位代表應共

16/148

北京市工程資料管理規(guī)程

證書，并加蓋監(jiān)理單位、建設單位公章。

匚驗收合格后，項目總監(jiān)理工程師應組織編寫監(jiān)理工作

單位。

7、施工資料

7.1施工資料的形成

7.1.1施工資料是施工單位在工程施工過程中所形成的全部資料。按其性質可

分為：施工管理、施工技術、施工測量、施工物資、施工記錄、施工試驗、過

程驗收與工程竣工質量驗收資料。

7.1.2施工技術與管理資料的形成：

17/148

北京市工程資料管理規(guī)程

18/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.1.3施工物資與管理資料的形成:

19/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.1.4施工測量、施工記錄、施工試驗、過程驗收與管理資料的形成:

20/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.1.5工程竣工質量驗收資料的形成:

7.2施工管理資料

7.2.1施工管理資料是在施工過程中形成的反映施工組織與監(jiān)理審批等情況資

料的統(tǒng)稱。主要內容有：施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄、施工過程中報監(jiān)理審批

的各種報驗報審表、施工試驗計劃與施工日志等。

7.2.2施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄應由施工單位填寫報項目總監(jiān)理工程師（或

建設單位項目負責人）審查，并做出結論。

21/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.2.3單位工程施工前，施工單位應科學、合理地編制施工試驗計劃并報送監(jiān)

理單位。

7.2.4施工日志應以單位工程為記載對象，從工程開工起至工程竣工止，按專

業(yè)指定專人負責逐日記載，其內容應真實。

7.3施工技術資料

7.3.1施工技術資料是在施工過程中形成的，用以指導正確、規(guī)范、科學施工

的技術文件與反映工程變更情況的各種資料的總稱。主要內容有：施工組織設

計與施工方案、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程變更洽

商記錄等。

7.3.2施工組織設計由施工單位編制完成，經企業(yè)技術負責人審批并填寫工程

技術文件報審表報監(jiān)理單位批準實施。

7.3.3施工方案編制內容應齊全有針對性，可根據(jù)工程規(guī)模大小、技術復雜程

度、施工重點部位與施工季節(jié)變化等情況分別編制。施工方案應經項目部技術

負責人或公司技術部門負責人審批，并填寫工程技術文件報審表報請監(jiān)理單位

批準實施。

7.3.4施工組織設計應由施工單位的技術負責人組織交底；四新”（新材料、

新產品、新技術、新工藝）技術應用與專項施工方案應由項目技術負責人組織

交底；分項工程施工方案應由專業(yè)工長組織交底。各項交底應有文字記錄并有

交底雙方人員的簽字。

7.3.5圖紙會審應由建設單位組織，設計、監(jiān)理和施工單位技術負責人與有關

22/148

北京市工程資料管理規(guī)程

人員參加。設計單位對各專業(yè)問題進行交底，施工單位負責將設計交底內容按

專業(yè)匯總、整理形成圖紙會審記錄，有關各方簽字確認。

7.4施工測量資料

7.4.1施工測量資料是在施工過程中形成的確保建筑物位置、尺寸、標高和變

形量等滿足設計要求和規(guī)范規(guī)定的各種測量成果記錄的統(tǒng)稱。主要內容有：工

程定位測量記錄、基槽平面標高測量記錄、樓層平面放線與標高抄測記錄、建

筑物垂直度與標高測量記錄、變形觀測記錄等。

7.4.2施工單位應依據(jù)由建設單位提供的有相應測繪資質等級部門出具的測

繪成果、單位工程樓座樁與場地控制網（或建筑物控制網），測定建筑物平面

位置、主控軸線與建筑物±0.000標高的絕對高程，填寫工程定位測量記錄。

7.4.3施工單位在基礎墊層未做防水前，應依據(jù)主控軸線和基底平面圖，對建

筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、墊層標高（高程）、基槽斷面尺寸和

坡度等進行抄測并填寫基槽平面與標高實測記錄。

7.4.4施工單位應依據(jù)主控軸線和基礎平面圖在基礎墊層防水保護層上進行

墻柱軸線與邊線、集水坑、電梯井邊線的測量放線與標高實測；在結構樓層上

進行墻柱軸線與邊線、門窗洞口線等測量放線，實測樓層標高與建筑物各大角

雙向垂直度偏差。填寫樓層平面與標高實測記錄。

7.4.5施工單位應在本層結構實體完成后抄測本樓層+0.500m（或+1.000m）

標高線。填寫樓層標高抄測記錄。

7.4.6施工單位應在結構工程完成后和工程竣工時，對建筑物外輪廓垂直度和

23/148

北京市工程資料管理規(guī)程

全高進行實測，填寫建筑物外輪廓垂直度與標高測量記錄。

7.4.7設計和規(guī)范有要求的或施工需進行變形觀測的工程，應有施工過程中與

竣工后的變形觀測記錄，記錄的內容包括：變形觀測點布置圖、變形量、時間

荷載關系曲線圖并形成報告。

7.4.8施工單位應在完成各種施工測量成果的同時，應報監(jiān)理單位查驗并簽

字。

7.5施工物資資料

7.5.1施工物資資料是指反映工程施工所用物資質量和性能是否滿足設計和使

用要求的各種質量證明文件與相關配套文件的統(tǒng)稱。主要內容有：各種質量證

明文件、材料與構配件進場檢驗記錄、設備開箱檢驗記錄、設備與管道附件試

驗記錄、設備安裝使用說明書、各種材料的進場復試報告、預拌混凝土（砂漿）

運輸單等。

7.5.2建筑工程使用的各種主要物資應有質量證明文件。

7.5.3產品質量合格證、型式檢驗報告、性能檢測報告、生產許可證、商檢證

明、中國強制認證（CCC）證書、計量設備檢定證書等均屬質量證明文件。

7.5.4涉與消防、電力、衛(wèi)生、環(huán)保等有關物資，須經行政管理部門認可的，

應有相應的認可文件。

7.5.5進口材料和設備應有中文安裝使用說明書與性能檢測報告。

7.5.6國家規(guī)定須經強制認證的產品應有認證標志（CCC）,生產廠家應提供

認證證書復印件，認證證書應在有效期內。

24/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.5.7預拌混凝土供應單位應向施工單位提供以下資料：

1預拌混凝土運輸單；

2預拌混凝土出廠合格證（32天內提供）；

3混凝土氯化物和堿總量計算書（工程結構有要求時）；

4砂石堿活性試驗報告（工程結構有要求時）。

7.5.8施工物資進場后施工單位應對進場物資數(shù)量、型號和外觀等進行檢查，

并填寫材料與構配件進場檢驗記錄或設備開箱檢驗記錄。

7.5.9施工單位應按國家有關規(guī)范、標準的規(guī)定對進場物資進行復試或試驗，

沒有專用試驗表格的可用本規(guī)程提供的材料通用試驗表格；規(guī)范、標準要求實

行見證時，應按規(guī)定進行有見證取樣和送檢。

7.5.10施工物資進場后施工單位應報監(jiān)理單位查驗并簽字。

7.6施工記錄資料

7.6.1施工記錄是施工單位在施工過程中形成的，為保證工程質量和安全的各

種內部檢查記錄的統(tǒng)稱。主要內容有：隱蔽工程驗收記錄、交接檢查記錄、地

基驗槽記錄、地基處理記錄、樁施工記錄、混凝土澆灌申請書、混凝土養(yǎng)護測

溫記錄、構件吊裝記錄、預應力筋張拉記錄等。

7.6.2凡國家規(guī)范標準規(guī)定隱蔽工程檢查項目的，應做隱蔽工程檢查驗收并填

寫隱蔽工程驗收記錄，涉與結構安全的重要部位應留置隱蔽前的影像資料。

7.6.3同一單位（子單位）工程，不同專業(yè)施工單位之間應進行工程交接檢查

并填寫交接檢查記錄。移交單位、接收單位共同對移交工程進行驗收，并對質

25/148

北京市工程資料管理規(guī)程

量情況、遺留問題、工序要求、注意事項、成品保護等進行記錄。

7.6.4單位（子單位）工程的土方開挖分項工程完工后應進行地基驗槽，地基

驗槽應由建設、勘察、設計、監(jiān)理和施工單位共同進行，并填寫地基驗槽檢查

記錄表。檢查內容包括基坑位置、平面尺寸、持力層核查、基底絕對高程和相

對標高、基坑土質與地下水位等，有樁支護、樁基的工程還應進行樁的檢查。

地基需處理時，應由勘察、設計單位提出處理意見。

7.6.5勘察設計單位要求對地基進行處理的，地基處理完后應填寫地基處理記

錄表，報請勘察、設計、監(jiān)理單位復查。

7.6.6勘查設計要求對基槽淺層土質的均勻性和承載力進行釬探的，釬探前應

繪制釬探點平面布置圖，確定釬探點布置與順序編號，按照釬探圖與有關規(guī)定

進行釬探并填寫地基釬探記錄表。

7.6.7混凝土正式澆筑前，應檢查各項準備工作（如鋼筋、模板、水電預埋、

設備材料準備情況等），自檢合格填寫混凝土澆灌申請書，并告知監(jiān)理單位。

7.6.8采用鋼筋機械連接的工程應有鋼筋機械連接質量的檢查記錄。

7.6.9拆除現(xiàn)澆混凝土結構板、梁、懸臂構件等底模與冬季施工的柱、墻側模

前，應填寫混凝土拆模申請單，報項目專業(yè)技術負責人審批，通過后方可拆模。

7.6.10冬季混凝土施工時應進行溫度測定并填寫測溫記錄表。冬施混凝土養(yǎng)

護測溫應繪制測溫點布置圖，確定測溫點的部位和深度等。

7.6.11大體積混凝土施工時應進行測溫記錄，填寫大體積混凝土測溫記錄表

并附溫度測點布置圖。

26/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.6.12地下工程驗收時，應對地下工程有無滲漏現(xiàn)象進行檢查，填寫地下工

程防水效果檢查記錄表，檢查內容包括：裂縫、滲漏部位、大小、滲漏情況和

處理意見等。

7.6.13有防水要求的房間和屋面工程完工后應按標準規(guī)定進行蓄水或淋水防

水性能試驗，填寫防水工程試水檢查記錄表。淋水試驗持續(xù)時間不得少于2小

時；蓄水試驗時間不得少于24小時。屋面工程應對細部構造（屋面天溝、檐

溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等）重點檢查。

7.6.14建筑通風道（煙道）應全數(shù)做通（抽）風和漏風、串風試驗，并填寫通風

（煙）道檢查記錄表。

7.6.15樁基施工應按規(guī)定做樁施工記錄，檢查內容包括孔位、孔徑、孔深、

樁體垂直度、樁頂標高、樁位偏差、樁頂完整性和接樁質量等。

7.6.16預應力工程施加預應力時應填寫預應力筋張拉記錄表；孔道灌漿時應

填寫預應力結構灌漿記錄表。

7.6.17鋼結構（網架結構）在主體結構形成空間剛度單元并連接固定后，應

檢查整體垂直度、撓度值變形值與安裝偏差，并做施工記錄。

7.6.18大型混凝土構件、鋼構件安裝時應填寫構件吊裝記錄表。

7.6.19按照規(guī)范和工藝文件等規(guī)定須烘焙的焊接材料應進行烘焙，并填寫焊

接材料烘焙記錄表。

7.6.20幕墻工程施工應有幕墻注膠檢查記錄和幕墻淋水檢查記。幕墻注膠應

記錄內容包括寬度、厚度、連續(xù)性、均勻性、密實度和飽滿度等；淋水檢查應

27/148

北京市工程資料管理規(guī)程

在易滲漏部位進行并填寫《防水工程試水檢查記錄》。

7.6.21智能建筑工程應對設備安裝工程質量與觀感質量進行檢查，并做智能

建筑工程安裝質量檢查記錄。

7.6.22國家規(guī)范標準要求或施工需要對施工過程進行記錄時應留有施工記

錄，沒有專用記錄表格的可使用施工檢查通用記錄表。

7.7施工試驗資料

7.7.1施工試驗資料是指按照設計與國家規(guī)范標準的要求，在施工過程中所進

行的各種檢測與測試資料的統(tǒng)稱。主要內容有：土工、基樁性能、鋼筋連接、

埋件（植筋）拉拔、混凝土（砂漿）性能、施工工藝參數(shù)、飾面磚拉拔、鋼結

構焊縫質量檢測與水暖、機電系統(tǒng)運轉測試報告或測試記錄。

7.7.2土方回填工程應進行土工擊實試驗，測定回填土質的最大干密度和最佳

含水量，按規(guī)范要求分段、分層（步）回填，并取樣對回填質量進行檢驗。

7.7.3鋼筋連接應有滿足鋼筋焊接、機械連接相關技術規(guī)程要求的力學性能試

驗報告。機械連接工程開始前與施工過程中，應對每批進場鋼筋，在現(xiàn)場條件

下進行工藝檢驗，工藝檢驗合格后方可進行機械連接的施工。每臺班鋼筋焊接

前宜先制做班前焊試件，確定焊接工藝參數(shù)。

7.7.4砌筑砂漿應有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌

時）；并有按規(guī)定留置的齡期為28天標養(yǎng)試塊的抗壓強度試驗報告。單位工

程應有砌筑砂漿試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。

7.7.5混凝土應有配合比申請單和試驗室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場攪拌時）；

28/148

北京市工程資料管理規(guī)程

有按規(guī)定留的28天標養(yǎng)、同條件養(yǎng)護、拆摸強度、受凍臨界強度、預應力張

拉強度等試件的抗壓強度試驗報告與抗?jié)B、抗凍性能試驗報告。單位工程應有

混凝土試塊抗壓強度統(tǒng)計、評定記錄。

7.7.6混凝土（砌筑砂漿）未按規(guī)定留置試塊的或試件強度不滿足設計與規(guī)范

標準要求時，應委托有資質的檢測機構出具相應的結構檢測報告，由設計人員

提出處理方案。

7.7.7建筑物外墻采用飾面磚裝飾工程，應有飾面磚粘結強度檢驗報告。

7.7.8用于承重結構的后置埋件、化學植筋、膨脹螺栓等應有滿足設計要求的

承載力拉拔試驗報告；設計沒有要求時應滿足《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》

的要求。

7.7.9采用錨桿、土釘墻技術的基坑支護工程應有滿足支護設計要求的錨桿、

土釘抗拔力試驗報告。

7.7.10地基應有滿足設計要求的地基承載力檢測報告；樁基應有滿足設計和

相關規(guī)范、標準要求的承載力和樁身完整性檢測報告。

7.7.11后張法有粘結預應力工程應有灌漿用水泥漿性能試驗報告。

7.7.12鋼結構子分部工程中設計要求一、二級焊縫的應有超聲波或射線探傷

檢驗報告。

7.7.13建筑安全等級為一級、跨度40米與以上的公共建筑鋼網架結構與設計

有要求的，應有焊（螺栓）球節(jié)點承載力試驗報告。

7.7.14鋼結構子分部工程所使用的防腐、防火涂料應有涂層厚度檢測報告。

29/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.7.15混凝土子分部工程應有結構實體檢驗的混凝土強度試件報告。

7.7.16門窗子分部工程應有外門窗氣密、水密性能試驗報告。

7.7.17節(jié)能工程外墻保溫板材與基層采用粘結或連接時應有保溫板材與基層

的現(xiàn)場粘結強度試驗報告；墻體保溫砂漿應有強度試驗報告。外墻采用保溫漿

料做保溫層時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和

壓縮強度。

7.7.18幕墻面積大于3000m2或超過建筑外墻面積50%時，應現(xiàn)場抽取材料和

配件，在試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測。

7.7.19給排水采暖工程、通風空調工程中的各類水泵、風機、冷水機組、冷

卻塔、空調機組、新風機組等設備應有單機試運轉記錄。

7.7.20采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風空調系統(tǒng)等應有系統(tǒng)試運轉與調試記錄。

7.7.21非承壓管道、設備，包括開式水箱、衛(wèi)生潔具、安裝在室內的雨水管

道等，以與暗裝、埋地、有絕熱層的排水管道應有灌（滿）水試驗記錄。

7.7.22承壓管道、設備應有強度試驗記錄；自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系

統(tǒng)管道應有嚴密性試驗記錄。

7.7.23給排水系統(tǒng)與游泳池水系統(tǒng)應有通水試驗記錄。

7.7.24給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、固定消防炮滅火系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)等

與設計有要求的管道應有沖洗試驗記錄；介質為氣體的管道系統(tǒng)應有吹洗試驗

記錄。

7.7.25排水水平干管、主立管應有通球試驗記錄。

30/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.7.26補償器安裝應有補償器安裝記錄。

7.7.27室內消火栓系統(tǒng)應有消火栓試射試驗記錄。

7.7.28鍋爐安裝應有按相關規(guī)范和職能管理部門要求的安裝記錄。

7.7.29自動噴水滅火系統(tǒng)應有驗收缺陷項目劃分記錄。

7.7.30建筑工程中的主要設備、系統(tǒng)的防雷接地、保護接地、工作接地、防

靜電接地以與設計有要求的接地電阻應有電阻測試記錄，并應附《電氣防雷接

地裝置隱檢與平面示意圖》說明。

7.7.31建筑工程中的主要電氣設備和動力、照明線路與其它必須搖測絕緣電

阻，配管與管內穿線分項質量驗收前和單位工程質量竣工驗收前，應分別按系

統(tǒng)回路進行測試，不得遺漏。

7.7.32電氣器具安裝完成后，按層、按部位（戶）進行的通電檢查，并進行

記錄，內容包括接線情況、電氣器具開關情況等。電氣器具應全數(shù)進行通電安

全檢查。

7.7.33電氣設備應有空載試運行記錄，空載試運行應符合安裝工藝、產品技

術條件與相關規(guī)范標準的要求。

7.7.34建筑物照明應有通電試運行記錄。公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行

時間為24小時，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為8小時。所有照明

燈具均應開啟，且每2小時記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內無故障。

7.7.35漏電開關應有模擬試驗記錄，動力和照明工程的漏電保護裝置應全數(shù)

做模擬動作試驗，并符合設計要求的額定值。

31/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.7.36大容量（630安培與以上）導線、母線連接處或開關，在設計計算負荷

運行情況下應做溫度抽測記錄，溫升值穩(wěn)定且不大于設計值。

7.7.37避雷帶的每個支持件應做垂直拉力試驗，支持件的承受垂直拉力應大

于49牛頓（5公斤）。

7.7.38逆變應急電源安裝完畢后應全數(shù)做測試試驗，并應符合設計要求的額

定值和《逆變應急電源》（GB/T21225）的規(guī)定。

7.7.39柴油發(fā)電機安裝完畢后應全數(shù)做測試試驗，并應符合設計要求的額定

值和國家相應的規(guī)范標準的規(guī)定。

7.7.40電氣工程施工完畢后應對低壓配電系統(tǒng)進行調試，調試合格后應對低

壓配電電源質量進行檢測，并應符合設計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工

質量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。

7.7.41建筑安裝工程施工完畢后各系統(tǒng)進行聯(lián)合調試時，應全數(shù)檢查監(jiān)測與

控制節(jié)能工程的設備是否齊全，使用功能是否達到設計要求和《建筑節(jié)能工程

施工質量驗收規(guī)范》（GB50411）的規(guī)定。

7.7.42建筑物照明系通電試運行中，應測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密

度值，并應符合設計要求的額定值和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》

（GB50411）的規(guī)定。

7.7.43智能建筑各系統(tǒng)在安裝調試完成后，應對設備與系統(tǒng)逐項進行自檢，

填寫自檢測記錄。

7.7.44智能建筑各系統(tǒng)，應按規(guī)范要求進行不中斷試運行，填寫試運行記錄

32/148

北京市工程資料管理規(guī)程

并提供試運行報告。

7.7.45風管系統(tǒng)應有風管漏光或漏風測試記錄。

7.7.46現(xiàn)場組裝的除塵器殼體、組合式空氣調節(jié)機組應有漏風量檢測記錄。

7.7.47通風與空調工程無生產負荷聯(lián)合試運轉應有管網風量平衡記錄、空調

系統(tǒng)試運轉調試記錄、空調水系統(tǒng)試運轉調試記錄與各房間室內風量溫度測量

記錄。

7.7.48組裝式的制冷機組和現(xiàn)場充注制冷劑的機組應有制冷系統(tǒng)氣密性試驗

記錄。

7.7.49凈化空調系統(tǒng)無生產負荷試運轉應有凈化空調系統(tǒng)測試記錄。

7.7.50防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行和調試應有防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運行記錄。

7.7.51國家規(guī)范標準中要求進行的各種施工試驗應有施工試驗報告，沒有專

用試驗報告表格的可使用通用試驗表格。

7.8過程驗收資料

7.8.1過程驗收資料指是參與工程建設的有關單位根據(jù)相關標準、規(guī)范對工程

質量是否達到合格做出確認的各種文件的統(tǒng)稱。主要內容有：檢驗批質量驗收

記錄、分項工程質量驗收記錄、分部（子分部）工程質量驗收記錄、結構實體

檢驗等。

7.8.2施工單位在完成分項工程檢驗批施工，自檢合格后，由項目專業(yè)質量檢

查員填寫檢驗批質量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織質量檢查員等

進行驗收確認。

33/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.8.3分項工程所包含的檢驗批全部完工并驗收合格后，由施工單位技術負責

人填寫分項工程質量驗收記錄表，報請項目專業(yè)監(jiān)理工程師組織有關人員驗收

確認。

7.8.4分部（子分部）工程所包含的全部分項工程完工并驗收合格后，由施工

單位技術負責人填寫分部（子分部）工程質量驗收記錄表，報請項目總監(jiān)理工

程師組織有關人員驗收確認。

7.8.5地基與基礎、主體結構分部工程完工，由建設、監(jiān)理、勘察、設計和施

工單位進行分部工程驗收并加蓋公章。

7.8.6涉與混凝土結構安全的重要部位應進行結構實體檢驗，并實行有見證取

樣和送檢。結構實體混凝土應有同條件混凝土強度驗收記錄；結構實體重要部

位的鋼筋應有鋼筋保護層厚度驗收記錄。

7.9工程竣工質量驗收資料

7.9.1工程竣工質量驗收資料是指工程竣工時必須具備的各種質量驗收資料。

主要內容有：單位工程竣工預驗收報驗表、單位（子單位）工程質量竣工驗收

記錄、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全

和功能檢查資料核查與主要功能抽查記錄、單位（子單位）工程觀感質量檢查

記錄、室內環(huán)境檢測報告、建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗報告、工程竣工質量報

告、工程概況表等。

7.9.2單位（子單位）工程的室內環(huán)境、建筑工程節(jié)能性能應檢測合格并有檢

測報告。

34/148

北京市工程資料管理規(guī)程

7.9.3單位工程完工后施工單位應編寫工程竣工報告，內容包括：工程概況與

實際完成情況、工程實體質量、施工資料、主要建筑設備、系統(tǒng)調試、安全和

功能檢測、主要功能抽查等。

7.9.4單位（子單位）工程完工后，由施工單位填寫單位工程竣工預驗收報驗

表報項目監(jiān)理部，申請工程竣工預驗收?？偙O(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理部人員與

施工單位進行檢查預驗收，合格后總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預驗收報驗

表、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄、單位（子單位）工程安全和

功能檢查資料核查與主要功能抽查記錄和單位（子單位）工程觀感質量檢查記

錄等并報建設單位，申請竣工驗收。

7.9.5建設單位應組織設計、監(jiān)理、施工等單位對工程進行竣工驗收，各單位

應在單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄上簽字并加蓋公章。

8、竣工圖編制

8.0.1各項新建、改建、擴建的工程均應編制竣工圖。

8.0.2竣工圖包括：建筑、結構、鋼結構、幕墻、建筑給排水與采暖、建筑電

氣、燃氣、智能建筑、通風空調、工藝布置、規(guī)劃紅線以內的室外工程。

8.0.3竣工圖應滿足以下要求：

1竣工圖應與工程實際境況相一致；

2竣工圖的圖紙必須是藍圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復印的圖

紙；

35/148

北京市工程資料管理規(guī)程

3竣工圖應字跡清晰并與施工圖大小比例一致；

4竣工圖應有圖紙目錄，目錄所列的圖紙數(shù)量、圖號、圖名應與竣工

圖內容相符；

5竣工圖使用國家法定計量單位和文字；

6竣工圖應有竣工圖章或竣工圖簽，并簽字齊全。

8.0.4繪制竣工圖應使用繪圖筆或簽字筆與繪圖工具，不得使用圓珠筆或其它

易于退色的墨水繪制。

8.0.5按圖施工，沒有設計洽商變更的，可在原施工圖加蓋竣工圖章形成竣工

圖；設計洽商變更不多的，可將設計洽商變更的內容直接改繪在原施工圖上，

并在改繪部位注明修改依據(jù)，加蓋竣工圖章形成竣工圖。

8.0.6設計洽商變更較大的，不宜在原施工圖上直接修改和補充的，可在原圖

修改部位注明修改依據(jù)后另繪修改圖；修改圖應有圖名、圖號。原圖和修改圖

均應加蓋竣工圖章形成竣工圖。

8.0.7竣工圖可在原設計單位提供的施工圖電子文件上經修改后制成，修改處

應有明顯標識。竣工圖上應附有修改依據(jù)備注表（表&0.7）。

修改依據(jù)備注表

變更洽商編號或時間簡要變更內容

36/148

北京市工程資料管理規(guī)程

8.0.8由施工圖電子文件制成的竣工圖應有原設計人員的簽字；沒有原設計人

員簽字的，須附有原施工圖，原圖和竣工圖均應加蓋竣工圖章。

8.0.9竣工圖簽或竣工圖章應具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名

稱、制圖人、審核人和編制日期等內容?？⒐D章內容、尺寸見（圖8.0.9）。

7n

圖8.0.9竣工圖章示意圖

8.0.10竣工圖章應加蓋在圖簽附近的空白處，圖章應清晰。

9、編制組卷

9.0.1工程竣工后，工程建設的各參建單位應對工程資料編制組卷。

9.0.2工程資料組卷應遵循以下原則：

1組卷應遵循工程文件資料的形成規(guī)律，保持卷內文件資料的內在聯(lián)

系；

2基建文件和監(jiān)理資料可按一個項目或一個單位工程進行整理和組

卷；

3施工資料應按單位工程進行組卷，可根據(jù)工程大小與資料的多少等

37/148

北京市工程資料管理規(guī)程

具體情況選擇按專業(yè)或按分部、分項等進行整理和組卷；

4竣工圖應按設計單位提供的施工圖專業(yè)序列組卷；

5專業(yè)承包單位的工程資料應單獨組卷；

6建筑節(jié)能工程現(xiàn)場實體檢驗資料應單獨組卷；

7移交城建檔案館保存的工程資料案卷中，施工驗收資料部分應單獨

組成一卷；

8資料管理目錄應與其對應工程資料一同組卷；

9工程資料可根據(jù)資料數(shù)量多少組成一卷或多卷。

9.0.3工程資料案卷應符合以下要求：

1案卷應有案卷封面、卷內目錄、內容、備考表與封底。

2案卷不宜過厚，一般不超過40mm。

3案卷應美觀、整齊，案卷內不應有重復資料。

6、監(jiān)理資料

6.0.1監(jiān)理資料是監(jiān)理單位在工程建設監(jiān)理活動過程中所形成的全部資料。

6.0.2監(jiān)理資料可按下列流程的形成：

38/148

北京市工程資料管理規(guī)程

6.0.3監(jiān)理（建設）單位應在工程開工前按相關規(guī)定確定本工程的見證人員。

見證人應履行見證職責，填寫見證記錄。

6.0.4監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師審核簽字，并經監(jiān)理單位技術負責人批準。

6.0.5監(jiān)理實施細則應由監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程特點編制，經總監(jiān)理工程師

審核批準。

6.0.6監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應針對工程的重要部位與重要施工工序制

39/148

北京市工程資料管理規(guī)程

定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。

監(jiān)理人員應根據(jù)旁站監(jiān)理方案實施旁站，在實施旁站監(jiān)理時應填寫旁站監(jiān)理記

錄。

6.0.7監(jiān)理月報應由總監(jiān)理工程師簽認并報送建設單位和監(jiān)理單位。

6.0.8監(jiān)理會議紀要由項目監(jiān)理部根據(jù)會議記錄整理，經總監(jiān)理工程師審閱，

由與會各方代表會簽。

6.0.9項目監(jiān)理部的監(jiān)理工作日志應由專人負責逐日記載。

6.0.10監(jiān)理工程師對工程所用物資或施工質量進行隨機抽檢時，應填寫監(jiān)理

抽檢記錄。

6.0.11監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不合格項應填寫不合格項處置記錄。

6.0.12工程施工過程中如發(fā)生質量事故，項目總監(jiān)理工程師應記錄事故情況

并書面上報。

6.0.13項目總監(jiān)理工程師在工程竣工預驗收合格后應撰寫工程質量評估報告

對工程建設質量做出綜合評價。工程質量評估報告應由項目總監(jiān)理工程師與監(jiān)

理單位