兒童書店租賃合同

兒童書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備開設(shè)兒童書店的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃房產(chǎn)的價值。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同備案證明復(fù)印件6.保險保單復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途、結(jié)構(gòu)、安全等條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間、金額支付租金的，視為乙方違約。5.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)備的，視為乙方違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：確保甲方提供的房產(chǎn)證真實(shí)、有效，如有疑問，可至房產(chǎn)局查詢。2.租賃用途變更：如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付延遲：乙方盡量避免延遲支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.房屋損壞維修：使用房產(chǎn)時注意愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險問題：確保乙方保險保單有效，如保險理賠不順利，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合開設(shè)兒童書店條件的房產(chǎn)，并希望出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)兒童書店，并愿意支付租金。3.雙方對租賃