美術(shù)館租賃協(xié)議樣本

美術(shù)館租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃物業(yè)及期限1.1甲方同意將位于__________的美術(shù)館物業(yè)（具體面積、樓層、房間號等詳見附件一）出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，租金總計為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個季度的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及restrictions3.1乙方同意按照甲方提供的物業(yè)狀況進行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。租賃用途為：__________。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。四、保險及責任4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于人民幣____元。4.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責任，由乙方自行承擔。4.3甲方在租賃期間因物業(yè)原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責任，由甲方承擔。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。七、爭議解決7.1租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美術(shù)館物業(yè)權(quán)屬證明2.美術(shù)館物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述3.租賃目的的相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付證明5.物業(yè)保險單6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.提前解除合同證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間從事違法活動。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定購買并保持物業(yè)保險。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和管理物業(yè)。6.甲方提前解除合同。7.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，違約金按照租金總額的10%計算。2.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，同時報警處理。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定購買并保持物業(yè)保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購買并保持物業(yè)保險，如乙方未購買，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照約定維修、保養(yǎng)和管理物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修、保養(yǎng)和管理物業(yè)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。7.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約