父母房產(chǎn)贈與協(xié)議

父母房產(chǎn)贈與協(xié)議合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方的法定監(jiān)護人，甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、贈與房產(chǎn)基本情況1.甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，是否存在瑕疵、爭議或其他權利義務糾紛，甲方應向乙方作出明確說明。3.甲方保證對其贈與的房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、查封、凍結等權利限制。二、贈與條件及方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應負責辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.乙方接受贈與房產(chǎn)后，應負責維護、保管和合理使用該房產(chǎn)。三、贈與房產(chǎn)的交付及驗收1.甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應對贈與房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵、爭議或其他權利義務糾紛，乙方有權要求甲方解決。3.甲方應在交付房產(chǎn)時，向乙方提供房產(chǎn)相關資料，包括產(chǎn)權證、土地使用權證、購房合同等。四、贈與房產(chǎn)的權屬轉移1.本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)。2.甲方應在權屬轉移手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證等相關證明文件交付給乙方。3.乙方在取得贈與房產(chǎn)的所有權后，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用、處置該房產(chǎn)。五、違約責任1.如甲方未按本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)的交付、過戶等義務，應向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)總價值的______%。2.如乙方未按本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)總價值的______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件2.贈與房產(chǎn)的土地使用權證復印件3.贈與房產(chǎn)的購房合同復印件4.贈與房產(chǎn)的相關稅費支付憑證5.甲乙雙方的身份證復印件6.甲乙雙方的聯(lián)系方式書面材料二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)的交付、過戶等義務，視為違約。2.甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的權屬轉移手續(xù)，視為違約。3.甲方未按本協(xié)議約定時間將贈與房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，視為違約。5.乙方未按本協(xié)議約定合理使用、處置贈與房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有房產(chǎn)所有權并愿意將其房產(chǎn)贈與他人的一方。2.受贈方：指接受贈與房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.權屬轉移：指將房產(chǎn)的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：甲方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程，準備相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)存在瑕疵或爭議，解決辦法：甲方應在贈與前向乙方明確說明房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)無瑕疵、爭議。3.甲方未按時交付房產(chǎn)，解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)。4.乙方未按約定接受贈與房產(chǎn)，解決辦法：甲方有權取消贈與，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.父母將其名下的房產(chǎn)贈與子女。2.