房地產(chǎn)策劃物業(yè)管理策劃合同樣本

房地產(chǎn)策劃物業(yè)管理策劃合同樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理策劃公司，具備豐富的物業(yè)管理策劃經(jīng)驗(yàn)。為了保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理質(zhì)量，甲方擬聘請(qǐng)乙方就本項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理策劃。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理策劃內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理進(jìn)行全面的策劃，包括但不局限于物業(yè)管理的組織架構(gòu)、人員配置、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定合理的物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目物業(yè)管理的高效、有序進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以滿(mǎn)足甲方和業(yè)主的需求。二、合作期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理策劃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供物業(yè)管理策劃成果，并按照約定時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和優(yōu)化。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、保密條款4.1乙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，乙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理策劃成果，并按逾期支付金額的____%支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)策劃物業(yè)管理策劃方案2.物業(yè)管理組織架構(gòu)及人員配置表3.物業(yè)管理管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)5.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件6.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理策劃成果的，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息的，視為違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)策劃：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定位、規(guī)劃、推廣等一系列活動(dòng)的總稱(chēng)。2.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)管理策劃：指對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行系統(tǒng)性的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括組織架構(gòu)、人員配置、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：指逾期支付金錢(qián)的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理策劃費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方可以暫停提供物業(yè)管理策劃成果，并按照約定向甲方收取滯納金。2.乙方延遲提供物業(yè)管理策劃成果，甲方可以催告乙方提供，乙方在合理期限內(nèi)仍未提供的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商