教育機構(gòu)租賃協(xié)議范本

教育機構(gòu)租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備出租條件。1.3乙方承租的房產(chǎn)僅限于教育機構(gòu)使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，可書面約定解除本協(xié)議。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的損失。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__________%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章頁5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付租金認定：每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途認定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞認定：乙方需承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間、地點；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方催告乙方支付租金；如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房產(chǎn)用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方需承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相關(guān)費用；如無法修復(fù)，乙方需支付甲方相應(yīng)的賠償金。五、